Als EU-burger ben je vrij om te gaan wonen in Oostenrijk. Je hebt geen visum nodig, maar moet wel een verblijfsvergunning aanvragen als je je langer dan drie maanden in Oostenrijk wilt vestigen. De huurprijzen liggen in Oostenrijk lager dan in Nederland.
Als EU burger mag je maximaal drie maanden in Oostenrijk verblijven zonder een visum of verblijfsvergunning. Wanneer je langer dan drie maanden in Oostenrijk verblijft, dien je een verblijfsvergunning aan te vragen.
In combinatie met de hoge veiligheid, de optimale winkel- en recreatiemogelijkheden en de hoge levensstandaard, staat Oostenrijk op de eerste plaats in de ranglijst van EU-landen betreffende de levenskwaliteit.
Gelden er restricties voor welke huizen ik in Oostenrijk kan kopen? Ja. Hoewel u als Europeaan legaal woningen kunt kopen in andere EU-lidstaten, zult u zich wel aan regels moeten houden die gelden in Oostenrijk en de deelstaat die u op het oog heeft. U kunt hierbij denken aan de bestemming van het pand.
Het leven in Oostenrijk is niet goedkoop.
Wat betreft boodschappen hoort Oostenrijk zelfs tot één van de duurste landen in Europa. Daarentegen zijn woningen goedkoper, maar helaas geldt dit dus niet voor boodschappen en andere alledaagse kosten.
Je hoeft voor vertrek geen visum, werkvergunning of ander document te regelen. Eenmaal in Oostenrijk vraag je een verblijfsvergunning aan. Je hebt ook een woning en een baan nodig om te kunnen emigreren naar Oostenrijk.
Oostenrijk is een goede plek om te wonen vanwege de hoge levensstandaard, toegankelijke gezondheidszorg en onderwijssystemen, lage criminaliteitscijfers en prachtige landschappen. De economie is sterk en het land is veilig en stabiel. Oostenrijk heeft ook een rijk cultureel erfgoed en een goede transportinfrastructuur.
In de regel moet u rekenen met minimaal 30 – 40% eigen middelen.
Gemiddelde huizenprijzen in Oostenrijk
Een nieuw huis in Oostenrijk kost momenteel ongeveer € 359.000 . Afhankelijk van de Oostenrijkse staat waar u naartoe wilt verhuizen, varieert de gemiddelde prijs. Een nieuwbouwwoning in Stiermarken kost ongeveer € 300.000. In Neder-Oostenrijk kijkt u naar iets dichter bij de € 338.000.
Het afgelopen jaar betaalden huizenkopers bijna 5 procent meer voor een huis dan het jaar ervoor. De gemiddelde verkoopprijs in Oostenrijk ligt nu op 204.000 euro. In Tirol ligt de gemiddelde prijs een stuk hoger. Voor een huis in Tirol betaal je gemiddeld bijna twee keer zoveel: 400.000 euro.
Tirol is ongetwijfeld de bekendste deelstaat van Oostenrijk. Tirol is onder Nederlandse wintersporters zelfs de meest populaire regio in de hele Alpen. Uit onderzoek van Statistik Austria blijkt dat van alle overnachtingen 's winters bijna 13% uit Nederland komt.
Met zijn hoge levenskwaliteit, lage criminaliteitscijfers en uitstekende socialezekerheidsstelsel is het nauwelijks verrassend dat bijna een derde van de expats die in Oostenrijk wonen overweegt om er hun hele leven te blijven en er hun pensioen door te brengen . Al met al is het leven voor degenen die met pensioen gaan in Oostenrijk behoorlijk zoet.
Wonen in een ander EU-land
Als burger van een EU-land hebt u het recht om in een ander EU-land te wonen. Dat is niet afhankelijk van uw beroep of uw economische situatie.
U kunt met een Nederlandse ID-kaart naar Oostenrijk reizen.U heeft geen Nederlands paspoort nodig. Heeft u een overstap in een land waar u niet naartoe kunt reizen met een ID-kaart? Dan heeft u wel een paspoort nodig.
De criminaliteit in Oostenrijk is laag . Kleine criminaliteit (zoals zakkenrollen en tasjesroof) komt echter steeds vaker voor in winkelgebieden, restaurants, cafés, hotellobby's, in het openbaar vervoer en bij toeristische attracties. Dieven gebruiken verschillende methoden om mensen af te leiden.
Koopproces Oostenrijk
Buitenlanders die in Oostenrijk onroerend goed willen kopen moeten eerst toestemming hebben van de provinciale overheid (Amt der Landesregierung). Deze toestemming is vereist om onroerend goed op naam van een buitenlander te kunnen schrijven in het Oostenrijkse kadaster.
Als buitenlander is het het beste om een notaris of advocaat het Grundbuch voor u te laten controleren. Oostenrijk heeft hoge kosten en belastingen voor het kopen van onroerend goed . Er zijn meer kosten, en er zijn er meer, dan in sommige andere Europese landen.
De vraag naar vastgoed wordt naar verwachting gedreven door de volgende factoren: Aanhoudende groei in de toeristenindustrie, met name buiten de traditionele wintervakanties. Hogere opbrengsten in vergelijking met andere alpine markten die internationale investeerders aantrekken.
Er zijn veel makelaars site zoals hier Funda, freeimmo.at, immonaut.at, maakelaardij-Oostenrijk.nl,alpreal.at.
Integendeel, om onroerend goed te kopen in Oostenrijk, moet u een verblijfsvergunning aanvragen . Om dat te doen, moet u ten minste 183 dagen per jaar in het land wonen. Na vijf jaar kunt u een permanente verblijfsstatus krijgen en na nog eens drie jaar — een aanvraag indienen voor het Oostenrijkse staatsburgerschap.
Basis voor de rente in Oostenrijk is de Euribor (de Europese rente tussen banken onderling), met een opslag van bijvoorbeeld 1,75 of 2 procent. Dit betekent dat u zelf ten allen tijden (bijvoorbeeld op internet) de rentefluctuaties kunt volgen. Wat dat betreft is een financiering in Oostenrijk transparant.
Het salarisniveau is hoog in Oostenrijk vergeleken met andere Europese landen. De kosten voor levensonderhoud zijn gematigd in verhouding tot de goede salarissen. Een bijzonderheid van werken in Oostenrijk is dat werknemers veertien maandsalarissen krijgen.
De hoge levenskwaliteit in Oostenrijk wordt gekenmerkt door een aantal factoren die mensen van over de hele wereld aantrekken. Een goed economisch klimaat, een uitgebreid sociaal systeem, een hoog opleidingsniveau en een lage criminaliteit vormen de basis voor een veilig en zorgeloos leven in Oostenrijk.
" Oostenrijk is gekroond tot het gelukkigste land , met een score van 7,26 uit 10 in onze index.