In Thailand mag een buitenlander alleen op eigen naam een condominium bezitten. Als de buitenlander land wil verwerven en een huis wil bouwen, moet hij/zij een erfpacht op lange termijn op de grond krijgen (voor een periode van niet meer dan 30 jaar per termijn).
Grond kopen in Thailand mag alleen wanneer u een Thais ingezetene bent en dus beschikt over een Thais paspoort of verblijfsvergunning. Zolang u een buitenlands nationaliteit heeft, mag u dus geen grond kopen in Thailand. Wel mag u als buitenlander een appartement volledig op eigen naam registreren.
De enige mogelijkheid tot volledig eigendom door buitenlanders is een appartement in een geregistreerd condominium. Huurcontracten (geen erfpacht) vallen in Thailand niet onder beperkte zakelijke rechten en hoeven daarom niet geregistreerd te worden in het kadaster.
De gemiddelde prijs per woning is 4.480.000 baht. In de hoofdstad Bangkok is dat gemiddeld 3 miljoen baht (€ 79.161,-).
Neemt u echter de moeite zich te verdiepen in de Thaise onroerend goed wetgeving dan klopt het inderdaad dat de Thaise wetgever buitenlanders verbiedt grond op naam te zetten. Maar de Thaise wet biedt buitenlanders tevens voldoende juridische mogelijkheden om de investering in Thais onroerend goed veilig te stellen.
Lage kosten van levensonderhoud: Thailand heeft een lage kosten van levensonderhoud in vergelijking met veel andere landen, wat het aantrekkelijk maakt voor gepensioneerde buitenlanders die op zoek zijn naar een betaalbare plek om te wonen.
Is Thailand een duur of goedkoop land? Thailand is goedkoop. Hoewel veel mensen zeggen dat Thailand duurder wordt en dat buurlanden Laos en Cambodja goedkoper zijn, is Thailand nog steeds belachelijk goedkoop. Vooral eten en drinken en overnachtingen kosten zeer weinig.
'Leuk leven in Thailand kost minimaal € 1.500,- per maand'
Je mag niet zomaar in Thailand gaan wonen, je hebt een geldig visum nodig. Thailand kent meerdere soorten visums, waarvan de Non-Immigrant visum voor 3 maanden of een jaar de meest voorkomende is. Ben je ouder dan 50 jaar, dan kun je dat visum laten omzetten in een zogenaamde Retirement Visum.
Een buitenlandhypotheek is een Nederlandse hypotheek waarmee u uw woning in het buitenland kunt financieren. De hypotheek wordt afgesloten op basis van Nederlandse voorwaarden. Het is dus eventueel mogelijk om uw hypotheek bij een Nederlandse aanbieder af te sluiten, alhoewel veel aanbieders dit niet meer doen.
Je kunt niet bij alle Nederlandse geldverstrekkers een hypotheek afsluiten voor een woning in het buitenland. Toch zijn er mogelijkheden. Een hypotheek via een Nederlandse bank voor een tweede woning in het buitenland is alleen mogelijk als je al een eigen woning in Nederland bezit.
De belastingschijven in Thailand zijn als volgt verdeeld: inkomen tot ฿ 150.000,- (0% inkomstenbelasting)฿ 150.000,- tot ฿ 300.000,- (5% inkomstenbelasting)฿ 300.000,- tot ฿ 500.000,- (10% inkomstenbelasting)
Werken in dit land of gebied
Het is moeilijk en tijdrovend een werkvergunning te verkrijgen. Als u Thailand binnenkomt op een toeristenvisum, mag u niet werken. Het niet naleven van deze regel kan leiden tot arrestatie en deportatie.
Wil je een huis kopen, dan heb je een baan nodig. En als je geen vaste baan hebt, op zijn minst een intentieverklaring, toch? Lange tijd was dit inderdaad het geval, maar sinds 2015 kun je ook een hypotheek krijgen met een arbeidsmarktscan die je door de onafhankelijke organisatie Arbeidsmarktkansen kunt laten maken.
Het aantal expats in Thailand is waarschijnlijk het hoogst in de hoofdstad Bangkok, maar er wonen ook veel expats in andere steden en toeristische bestemmingen, zoals Chiang Mai, Pattaya, Phuket en Koh Samui. Er wonen ongeveer 20.000 Nederlanders in Thailand, volgens cijfers van de Nederlandse ambassade in Thailand.
'Hulp aan toeristen en reizigers, de zogeheten consulaire dienstverlening, is een belangrijke taak. Voor 'corona' bezochten jaarlijks 200-250 duizend Nederlanders Thailand. Ongeveer tienduizend Nederlanders wonen hier. Dat aantal loopt verder op als je de Nederlanders meetelt die hier semipermanent verblijven.
Thailand: De sfeer is relaxed, de mensen zijn tolerant en er zijn altijd grote aantallen solo-reizigers om mee op te trekken. Kijk wel uit voor drank en drugs (en voor wat dat met je kan doen), verder is dit land voor vrouwen alleen super.
Eten en drinken
Water en frisdrank vind je voor 10 baht (€0,30) à 30 baht (€0,85). Geen goed nieuws voor de reizigers die al eens een biertje lusten, want een pintje kost meestal meer dan 70 baht (€2).
In Bangkok heb je alles wat je wenst maar het verkeer is een drama en het is wel erg druk. Chiang Mai is prachtig maar in sommige periodes van het jaar is de lucht extreem verontreinigd. Hua Hin is voor sommigen heerlijk rustig, anderen vinden het een bejaardentehuis. Pattaya is bruisend en internationaal.
De mediaanprijs van een koopappartement is THB 5.809.007. Dat betekent dat er evenveel woningen duurder zijn dan THB 5.809.007 als goedkoper. Wat betreft huizen die te koop staan, daarvan is de mediaanprijs THB 11.035.201.
Zoals zo veel landen in Azië is, ook het leven in Thailand goedkoper dan het leven in Nederland. Met €30-35 per dag kun je redelijk goed rondkomen. Dan hebben we het over; een overnachting in ho(s)tels (privékamer), eten buiten de deur in normale restaurants, een highlight bezoeken en wat boodschappen.
Is Vietnam een duur of goedkoop? Vietnam is goedkoop. Vergeleken met Nederland is het leven en reizen in Vietnam spotgoedkoop en zelfs Thailand is een stuk duurder dan Vietnam. Transport, accommodatie en eten en drinken zijn heel goed te betalen in Vietnam.