Goed gemiddeld kost een overdekte parkeerplek 20.000 euro maar in de grote steden liggen de prijzen toch een stuk hoger. 'In het centrum van de vier grote steden beginnen de prijzen vanaf 50.000 euro', zegt Smit.
Wil je een autostaanplaats of garagebox verhuren, dan moet je over een btw-nummer beschikken. Altijd, en ook als je een particuliere verhuurder bent! Bij elke verhuur moet je bovendien 21% btw aan de huurder aanrekenen, die je nadien doorstort naar de staatskas.
Alleen bij parkeren in een parkeergarage of commercieel parkeerterrein kun je de btw terugvragen. Daar betaal je namelijk btw omdat parkeergarages worden beheerd door commerciële partijen. Op je bon van de parkeergarage staat daarom 21% btw vermeld.
In de volgende situaties is de verhuur van onroerende zaken altijd belast met btw: verhuur voor korte periode door een hotel-, pension-, kamp- en vakantiebestedingsbedrijf. verhuur van blijvend geïnstalleerde werktuigen en machines.
Regelmatig wordt de vraag gesteld of er over parkeerkosten wel of geen BTW berekend moet worden. Het antwoord is JA. Belast je de parkeerkosten door aan je klant, dan bereken je 21% btw over de parkeerkosten. Het maakt niet uit of je zelf wel of geen btw over de parkeerkosten hebt betaald.
Een parkeerplaats is door de huurinkomsten, de stijging in waarde en de toenemende vraag een goede en veilige investering op lange termijn. Je hebt weinig onderhoud of kosten aan een parkeerplaats omdat het risico op schade door de huurder heel beperkt is.
In beginsel wordt een parkeerterrein gezien als ongebouwd onroerend goed en heeft een huurder van een parkeerterrein geen enkele huurrechtelijke bescherming. De aanwezigheid van bestrating, hekken en lichtmasten doen daar niet aan af.
Gemiddeld is de huur van de beschikbare garage € 270 per maand, met garages tussen de € 150 en de € 560. De huurprijs is afhankelijk van het formaat van de garagebox en de locatie.
De prijs van de huur is uiteraard afhankelijk van de locatie van uw kantoren, het type parkeerplaats, enz. In de meeste steden in Europa kost een parkeerplaats tussen de €100 en €250 per maand, wat deel uitmaakt van de huur die het bedrijf elke maand betaalt voor zijn kantoren.
De parkeerplaats is vaak los te koop van een woning. Maar ondanks dat komen er toch een aantal verplichte kosten bij de koop van een parkeerplek. De belangrijkste stap die je moet zetten is het opstellen van een koopovereenkomst voor verkoop van je parkeerplek.
Ja, dat is in een aantal gevallen mogelijk. Als u tot een van de volgende groepen behoort kunt u een gereserveerde parkeerplaats ('belanghebbendenparkeerplaats') aanvragen: gehandicapte bewoners. huisartsen en verloskundigen.
Op de website van de Huurcommissie kun je een huurprijscheck doen. Hiermee bereken je zelf in een paar stappen hoeveel punten jouw huurwoning waard is en hoeveel je aan huur kunt vragen (als je een woning hebt beneden de sociale huurgrens).
De maximaal redelijke huur is het maximale bedrag dat een corporatie of andere verhuurder voor een sociale huurwoning mag vragen aan zijn huurder. De maximaal redelijke huur wordt bepaald door het aantal punten berekend door het woningwaarderingsstelsel.
Rendement. De rendementen voor een belegger voor investeren in een garage zijn tussen de 5 en 10%. Leegstand schijnt er nauwelijks voor te komen.
De huurprijs hangt af van de locatie en grootte van de garage. Een kleine garage van enkele vierkante meters kan tot zo'n 50 euro per maand kosten. Voor grotere garages betaal je al snel 60 tot 200 euro.
Garageboxen worden veelal door beleggers zelf gekocht. “Garageboxen zijn zeker in de grote steden zeer gewild, want het is een prima investering. De gemiddelde garage levert 200 euro op, wat op jaarbasis neerkomt op 8% bruto rendement.”
Aantrekkelijke rendementen
Het aantrekkelijke rendement is vaak één van de belangrijkste redenen waarom beleggers een garagebox kopen. In de meest gunstige gevallen kan dit oplopen tot wel 10%, maar over het algemeen realiseren investeerders een gemiddeld rendement van ergens tussen 5% en 10%.
De kosten voor de huur hangen voor het grootste deel af van de grootte. We berekenen dit in vierkante meters óf kubieke meters: oftewel m2 en m3. Afhankelijk van de afmeting en de locatie van de garagebox, ben je tussen de €13 en €30 euro per vierkante meter maand kwijt.
Een carport is ook geschikt om de verloren ruimte rondom je woning op een nuttige manier op te vullen. Daarnaast kan je het ook nog perfect als afdak gebruiken om onder te eten als het regent. De auto wordt ook minder snel vuil. Daarnaast moet je ook nooit door de regen naar je auto spurten en blijf je lekker droog.
Zakelijk parkeren met een auto die in privé-bezit is
In de kilometervergoeding van € 0,19 per kilometer die de belastingdienst handhaaft, zitten parkeerkosten namelijk al in. Als werkgever mag je € 0,19 per kilometer onbelast compenseren aan je werknemers; daarboven wordt het gezien als loon.
Als je kosten wilt doorbelasten of doorbereken aan je opdrachtgever, dan is dat voor jouw boekhoudkundig gezien 'omzet'. Kosten die je wilt doorbelasten kun je op de verkoopfactuur omschrijven met behulp van de onkosten module of een extra factuurregel.
Je boekt de kosten in als zakelijke kosten, bewaart de bon en vraagt aan de Belastingdienst de betaalde btw terug. Je zet de kosten zonder btw op de factuur aan je opdrachtgever: dan is het onderdeel van je normale omzet. Als je de btw niet terug kunt vragen, zet je de kosten inclusief btw op de factuur.
Veel mensen leven al van de huurinkomsten die ze binnen krijgen door een huis te kopen en verhuren. Het lijkt dan ook erg aantrekkelijk om uw spaargeld te gebruiken voor het verhuren van een huis. U moet erg oppassen bij het kopen van een huis, want niet ieder huis is rendabel.