Kan je ex je verplichten je huis te verkopen?

Zelf verkopen
U kunt via de rechter vragen om een zogenaamde 'machtiging tegeldemaking' ex artikel 3:174 BW. Met deze machtiging kunt u zonder de medewerking van de ander, zelf de woning verkopen. Meestal wordt deze machtiging via een kort geding gevorderd, zodat u snel verder kunt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op echtscheidingswinkel.nl

Wat als je ex het huis niet wil verkopen?

Vervangende toestemming van de rechter

Is het niet gelukt om tot afspraken te komen over de verdeling van de woning en werkt uw ex-partner niet mee? Dan kunt u een verzoek indienen voor vervangende toestemming tot bijvoorbeeld verkoop van de woning van de rechter. Ook hier heeft u een advocaat voor nodig.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op linkadvocaten.nl

Hoe lang kan mijn ex verkoop huis tegenhouden?

In het derde lid van artikel 178 van het Burgerlijk Wetboek is echter bepaald dat de rechter de verdeling telkens voor een periode van ten hoogste drie jaren kan uitsluiten. Dat betekent dat de rechter bijvoorbeeld kan beslissen dat de woning voorlopig niet hoeft te worden verkocht.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op wvtadvocaten.nl

Kan partner uitkopen weigeren?

Is uitkopen van uw partner verplicht? Nee, het is niet verplicht uw ex-partner uit te kopen bij een scheiding. U kunt er immers voor kiezen uw woning in zijn geheel te verkopen. Het is zelfs mogelijk gezamenlijk eigenaar te blijven van het huis.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verkoopmakelaaroffertes.nl

Wie het huis verlaat verliest zijn rechten?

Als je het huis verlaat, vervallen alle rechten

Indien ten tijde van het huwelijk jullie gezamenlijk eigenaar waren van het huis, blijft dit ook zo in het geval één van beiden het huis verlaat. Het is niet zo dat degene die vertrekt ook het eigendom verliest.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op echtscheidingswinkel.nl

Mijn ex werkt niet mee aan de verkoop!

38 gerelateerde vragen gevonden

Wat als partner niet uit huis wil?

Neem contact op met een advocaat

Indien jouw ex partner de woning niet wil verlaten na de aangetekende brief, kan je een advocaat benaderen. De advocaat kan een kort geding bij de rechter in gang zetten. De rechter zal dan beoordelen of je ex inderdaad geen recht meer heeft om in de woning te verblijven.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op scheidingsinformatie.nl

Kan ik huur vragen aan mijn ex?

Ja dat kan, maar enkel als uw ex daar mee akkoord is. In dat geval wordt er een huurcontract gemaakt, want als niet eigenaar wordt je dan wel huurder.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op neobemiddeling.be

Wie heeft het meeste recht op de woning bij scheiding?

Wist je dat jullie allebei evenveel recht hebben om in de woning te blijven. Jullie zullen zelf moeten bepalen wie er blijft wonen en wie er vertrekt. Lukt het jullie niet om een besluit te nemen, dan kun je naar de rechter stappen om de woning toegewezen te krijgen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op echtscheiding-wijzer.nl

Wat kost uitkopen?

Als je het huis overneemt moet je ook extra registratierechten betalen: de verdeeltaks, in de volksmond ook wel miserietaks genoemd. Was je getrouwd of wettelijk samenwonend? Dan bedraagt deze taks 1% van de waarde van het huis. Voor feitelijk samenwonenden is dit 2,5%.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op onesto.vlaanderen

Kan je de helft van je huis verkopen?

Beide partners hebben bij een scheiding recht op de helft van de waarde van het huis. Als je de woning verkoopt is dit een makkelijke verdeling. Maar als één van de partners in de woning blijft wonen, moet deze het huis kopen van de andere partner.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op netjesscheiden.nl

Kan ik uit mijn eigen huis gezet worden?

De verhuurder kan uiteindelijk aan de rechter vragen om de overlastgever uit de woning te zetten als hij zich niet gedraagt volgens de gemaakte afspraken. Bij koopwoningen kan dit duidelijk niet. Bij een huurwoning, treedt de verhuurder op tegen de overlast (bijvoorbeeld met bemiddeling of een gedragsaanwijzing.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hetccv-woonoverlast.nl

Kan ik mijn huis verkopen en er toch in blijven wonen?

Er zijn twee manieren om de overwaarde van uw huis te verzilveren met behoud van het recht om in uw huis te blijven wonen: met en zonder verkoop van de woning. De eigenaar verkoopt het huis en huurt het meteen weer terug. In ruil wordt een deel van de overwaarde uitbetaald.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ikwoonleefzorg.nl

Heeft mijn ex recht op overwaarde huis?

Alleen de partner die eigenaar is van de woning heeft recht op de woning en op de eventuele overwaarde die erop rust. Als er sprake is van een restschuld, is ook alleen deze partner voor die restschuld aansprakelijk.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vanbruggen.nl

Hoe lang mag ex in woning blijven?

De ex-partner die in de echtelijke woning woont kan op grond van art. 3:178 lid 1 BW de rechter verzoeken de woning voor maximaal drie jaar onverdeeld te laten.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op silkadvocaten.nl

Hoe werkt het uitkopen van je partner?

Ex-partner uitkopen bij scheiding

Uitkopen houdt in dat de vertrekkende partner recht heeft op de helft van de waarde van het koophuis. Wat de uiteindelijke waarde is, hangt af van de taxatiewaarde en de hypotheek. Ligt de taxatiewaarde hoger dan de bijbehorende hypotheek, dan is er sprake van een overwaarde.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op echtscheiding-wijzer.nl

Wat moet je doen als je partner niet wil scheiden?

Wil je partner niet meewerken aan een scheiding? Dan kan je een eenzijdig verzoek tot echtscheiding indienen bij de rechter. Dit dien je niet zelf in, maar een advocaat. Er wordt een document opgesteld waarin je aangeeft dat het huwelijk duurzaam is ontwricht en dat dat de reden is waarom je een scheiding wenst.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op scheidingsprofs.nl

Wat als je ex je niet kan uitkopen?

U kunt via de rechter vragen om een zogenaamde 'machtiging tegeldemaking' ex artikel 3:174 BW. Met deze machtiging kunt u zonder de medewerking van de ander, zelf de woning verkopen. Meestal wordt deze machtiging via een kort geding gevorderd, zodat u snel verder kunt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op echtscheidingswinkel.nl

Is het verplicht om uit te kopen?

Uitkopen is niet verplicht. U kunt er immers voor kiezen uw woning samen te verkopen. U verdeelt dan na de verkoop de opbrengst van het huis. Dit is een goede keuze als u of uw ex-partner niet in het huis wil of kan blijven wonen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verkoopmakelaaroffertes.nl

Kan ik mijn ex uitkopen berekenen?

Uitkopen van de ex-partner

De ex-partner die in de woning blijft wonen, betaald de andere een vergoeding voor zijn/haar deel van de woning. De berekening van de vergoeding gebeurt door middel van de woningwaarde minus de openstaande hypotheek. Het bedrag dat overblijft is voor de helft van beide ex-partners.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op blisshypotheekadviseurs.nl

Wie moet huis verlaten bij scheiding?

Zolang er nog geen definitieve afspraken zijn gemaakt over wat er met de woning moet gebeuren, zal meestal één van beide partners de woning voorlopig verlaten. In de meeste gevallen lukt het beide partners wel om hier in onderling overleg afspraken over te maken.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op scheidingsinformatie.nl

Hoe kun je scheiden als je geen geld hebt?

Financiële hulp bij scheiding vanuit de overheid

In Nederland is er een voorziening voor mensen die een advocaat of mediator nodig hebben en een laag of geen inkomen hebben. Deze voorziening wordt ook wel 'gesubsidieerde rechtsbijstand, pro-deo hulp of een toevoeging' genoemd.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op laagsteadvocatentarief.nl

Wie blijft in koophuis na scheiding?

Bij echtscheiding gaat de koopwoning naar de eigenaar. Wie dat is, hangt af van uw situatie. Bent u allebei eigenaar, dan moet u de woning verdelen of verkopen. U kunt ook in het echtscheidingsconvenant afspreken wie er blijft wonen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op juridischloket.nl

Waarom zou je niet moeten scheiden?

Wanneer het gaat om het welzijn van de kinderen is het doorgaans bijna altijd beter om niet te scheiden. Uit recente studies blijkt dat kinderen van gescheiden ouders onder andere op sociaal en emotioneel vlak minder goed presteren en meer gedrags- en gezondheidsproblemen ondervinden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op sonneveltopleidingen.nl

Hoe partner uitkopen huis?

Bij uitkopen neemt één van de partners de woning over en daarbij ook de hypothecaire lening. Hier is de hamvraag natuurlijk hoeveel de uitkoopsom bedraagt en of je de hypothecaire lening überhaupt in je eentje kan aflossen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ifinco.be

Wie betaalt huur bij scheiding?

Als u getrouwd bent en samenwoont in een huurwoning, bent u allebei automatisch medehuurder. Ook als de huurovereenkomst op 1 naam staat. Dit betekent dat u de helft van de huur moet betalen tot u bent gescheiden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op centraalbeheer.nl

Populaire vragen