Nederlanders zijn geen uitzondering op deze trend, velen dromen ervan om een stukje van deze prachtige natie te bezitten. Maar de vraag blijft: "Kan ik als Nederlander een huis kopen in Italië?" Het antwoord is een volmondig ja.
Een daarvan is dat het bezitten van een woning in Italië u niet automatisch toestaat om permanent in het land te verblijven . Niettemin zijn er verschillende soorten visa en verblijfsvergunningen die niet-Europese burgers toestaan om voor een lange periode in Italië te verblijven.
Het klimaat in Italië is erg verschillend, maar in het grootste deel van het land is het het hele jaar door warm. In het zuiden kun je het zelfs tropisch noemen. Optimaal genieten dus. Als EU-burger hoef je geen speciaal visum te regelen om te wonen en werken in Italië.
Tip: 'Om in Italië een huis te kunnen kopen, een bankrekening te openen, te mogen werken en naar school te gaan, heb je een codice fiscale, oftewel fiscale code, nodig. Dit is gratis en kan je aanvragen bij de Agenzia delle Entrate.
Je mag maximaal 90 dagen in Italië verblijven in elke periode van 180 dagen, met je paspoort, dat meer dan zes maanden geldig moet zijn en minder dan 10 jaar oud, volgens de Italiaanse immigratieregels die van toepassing zijn op burgers van derde landen.
Dit omvat Amerikanen die willen werken of zaken willen doen en personen die gewoon in Italië willen wonen. Amerikanen moeten een inreisvisum hebben dat moet worden verkregen bij een Italiaans consulaat voordat ze naar Italië komen, om langer dan drie maanden in Italië te kunnen blijven en een verblijfsstatus te verkrijgen.
Kun je in twee verschillende landen ingeschreven staan? Het is mogelijk om in twee verschillende landen ingeschreven te staan als je in het buitenland gaat werken. Dit is echter afhankelijk van de wetgeving van de landen waarin je verblijft. Sommige landen staan dubbele inschrijving toe.
Nederlanders zijn geen uitzondering op deze trend, velen dromen ervan om een stukje van deze prachtige natie te bezitten. Maar de vraag blijft: "Kan ik als Nederlander een huis kopen in Italië?" Het antwoord is een volmondig ja.
Is het kopen van een huis in Italië een goede investering? De vastgoedmarkt in Italië is de afgelopen jaren gestaag gegroeid.Dit maakt het een aantrekkelijke investeringsoptie .
Bij de koop van een huis in Italië moet u naast de aankoopprijs rekening houden met grofweg 5 à 8 % extra kosten, voor de notaris, belastingen, makelaar en vertaler, en meer als u eventueel andere experts inhuurt (geometra, accountant, jurist, etc).
Het verkrijgen van een permanente verblijfsvergunning in Italië
Na vijf jaar legaal verblijf en op voorwaarde dat aan de toelatingseisen is voldaan, kan een buitenlander een aanvraag indienen voor een permanente verblijfsvergunning, dat wil zeggen een EU-verblijfsvergunning voor langdurig ingezetenen (Permesso di soggiorno UE per soggiornanti di lungo periodo), die onbeperkt geldig is.
Spanje is door de Bloomberg 2019 Healtiest Country index uitgeroepen tot het gezondste land om in te wonen. Met Italië op nummer 2, gevolgd door IJsland, Japan en Zwitserland.
Het Italiaanse belastingsysteem is relatief gunstig voor buitenlanders die daar een tweede huis bezitten. Italië kent geen vermogensbelasting. En over een eventuele winst die u maakt bij verkoop van uw tweede huis in Italië hoeft u alleen belasting te betalen als u de woning korter dan 5 jaar in bezit hebt gehad.
Deze rekeningen bieden vaak gunstigere voorwaarden dan rekeningen voor niet-ingezetenen, waardoor u valutaconversie en transactiekosten bij internationale overboekingen kunt vermijden. Het is echter geen vereiste om een Italiaanse bankrekening te hebben om een huis te kopen .
De locatie is een van de meest bepalende factoren voor de prijs van een huis in Italië. Noord-Italië, met steden zoals Milaan en Venetië, staat bekend om zijn hogere prijzen, terwijl Zuid-Italië, zoals Sicilië en Calabrië, vaak meer betaalbare opties biedt.
Voor korte verblijven heb je (momenteel) geen visum nodig. Om minder dan 90 dagen in het land te verblijven, volstaat je paspoort. Wil je daarentegen in Italië gaan wonen, dan heb je een langdurig visum nodig. Dit heet het Visum D en is nodig voor zowel leden van de EU als daarbuiten.
Bepaalde gebieden in Italië, met name in landelijke gebieden en kleine dorpen, hebben de afgelopen jaren een bevolkingsafname gezien. Dit heeft geleid tot een overaanbod aan woningen en een afgenomen vraag, wat heeft geresulteerd in goedkoop Italiaans onroerend goed.
Elke buitenlander kan een hypotheek aanvragen bij een Italiaanse bank om de aankoop van een (tweede) woning in Italië te financieren. Houdt u er wel rekening mee dat de meeste banken doorgaans een minimum voor het te lenen bedrag hanteren. Vrijwel alle gerenommeerde grotere banken bieden deze mogelijkheid aan.
Volgens de numbeo index zijn de dagelijkse kosten in levensonderhoud vergelijkbaar met Nederland. In Italië liggen de kosten iets lager. Ook als het gaat om uiteten gaan, ben je iets goedkoper uit in Italië. Wat je overigens goed moet bedenken is dat de locatie veel uitmaakt voor de prijzen van de menukaart.
Als je een eengezinswoning zou willen in bijvoorbeeld een klein dorp, betaal je tussen € 60.000,- en € 150.000,-. In de meer populaire regio's, zoals de Bloemenriviera, in skigebieden of op een van de eilanden, liggen de huizenprijzen iets hoger: tussen € 100.000,- en € 300.000,-.
Nee, u hoeft geen lokale of permanente inwoner te zijn om als Amerikaan onroerend goed in Italië te kopen. Italië staat niet-EU-burgers, waaronder Amerikanen, toe om onroerend goed te kopen zonder verblijfsvereisten. Als u echter van plan bent om langere tijd in Italië door te brengen, moet u mogelijk een visum of verblijfsvergunning aanvragen .
Wonen in een ander EU-land
Als burger van een EU-land hebt u het recht om in een ander EU-land te wonen. Dat is niet afhankelijk van uw beroep of uw economische situatie.
Recht op verblijf in een ander EU-land
Als burger van een EU- of EER-land (Noorwegen, Liechtenstein en IJsland) hebt u het recht om langer dan drie maanden in een ander EU-/EER-land te verblijven als u werkt of studeert, solliciteert naar een baan of voldoende geld heeft om in uw levensonderhoud te voorzien.
Volgens EU-regels kun je niet in twee landen verzekerd zijn of premie betalen. Maar omdat je het grootste deel van je leven premies en bijdragen hebt betaald in Nederland, heb je in het buitenland recht op medische zorg op kosten van Nederland.