Roest in gewapend beton, ofwel betonrot, kan gevaarlijke consequenties hebben. De stevigheid en betrouwbaarheid van het aangetaste bouwdeel neemt af. Dit heeft uiteraard een negatieve invloed op de constructieve veiligheid van het object. Het tijdig signaleren en repareren van betonrot is dus ontzettend van belang.
Vocht zorgt voor roest
Als vocht de kans heeft om bij het wapeningsstaal te komen dan zal dit gaan roesten. Door de roest word het gewapende beton uit elkaar gedrukt wat vervolgens gaat scheuren en afbrokkelt. De constructie is nu zwakker en kan zelf door gaan buigen.
Betonrot wordt veroorzaakt door indringing vankooldioxide CO2 van de lucht (carbonatatie) of door indringing van chloriden. Chloride-indringing komt meestal voor in zeeklimaat of op plaatsen waar zout gestrooid wordt zoals bruggen.
Om betonrot te herstellen, doe je toch beter beroep op erkende bedrijven. Die verwijderen het aangetaste beton tot op de wapening. Daarna wordt het roest weggehaald van het wapeningsstaal. Dan worden er 1 of 2 lagen primer en/of coating aangebracht.
Is de schade nog relatief beperkt, dan kunnen we betonrot behandelen met een speciale primer. We verwijderen het aangetaste beton tot op de wapening, we halen het roest weg en leggen er de primer op. Die gaat dan verdere roestvorming tegen.
Betonrot komt voor in betonelementen die door geweld van buitenaf zijn beschadigd of door een jarenlang slijtageproces. Ook het onjuist samenstellen van beton kan de kans op betonrot vergroten. Het ontwerp van beton moet echter ook goed zijn. Beton moet een minimale dekking hebben rondom het wapeningsstaal.
Dan spreken we van een ernstig gebrek. Denk aan gebreken in de constructie van de woning, slechte afwerking van elektrische aansluitingen of een vergaande schimmelaantasting. Ook de aanwezigheid van bijvoorbeeld betonrot, boktor, asbest, zwammen en lekkages kan in veel gevallen een ernstig gebrek opleveren.
Beton kan grote drukkrachten weerstaan, maar is niet goed bestand tegen trekkracht, omdat het een (brosse) korrelachtige structuur heeft. Bij een te grote trekkracht vormen zich scheuren in het materiaal.
Wat is betonschade? Vloeren waar betonschade of 'betonrot' in voorkomt, zijn tussen 1965 en 1981 geproduceerd door de firma's Kwaaitaal en Manta. In de jaren zeventig moest heel snel en veel worden gebouwd. Om de productie te verhogen, is calciumchloride toegevoegd aan het beton om de vloeren sneller te laten harden.
Uiteraard wilt u zo goedkoop mogelijk uw beton laten opknappen door een betonreparateur. De gemiddelde prijzen van een betonreparatie aan een balkon liggen tussen de 250,- euro tot aan 2000 euro,- . Afhankelijk van wat u wilt laten repareren.
De herstelkosten zijn afhankelijk van de omvang van de schade. De gemiddelde herstelkosten per woning bedragen bijna € 4.500 excl. BTW.
Betonrot komt vaak voor in betonelementen die het einde van hun levensduur hebben bereikt, of wanneer het element niet goed ontworpen is of de wapening niet juist uitgevoerd werd, ook tijdens de levensduur. Wanneer de betonlaag die de wapening omhult te klein is spreekt men van een te kleine dekking.
Beton heeft een lange levensduur van vaak meer dan 100 jaar. Goed doordachte en goed uitgevoerde betonconstructies hebben beperkt onderhoud nodig en worden in de tijd soms alleen maar mooier. Door slim ontwerp kan de bestaande, nog goed functionerende betonconstructie bij herbestemming opnieuw worden gebruikt.
Het maximum wapeningspercentage ligt in de buurt van de 2 %. Er kan onderscheid worden gemaakt in hoofdwapening, d.i. de wapening in de draagrichting, en verdeelwapening, d.i. de wapening loodrecht op de hoofdwapening. Bij gewapend beton wordt er ongespannen staal gebruikt, dit in tegenstelling met voorgespannen beton.
Meld het verborgen gebrek
Ontdekt u een verborgen gebrek aan uw koopwoning? Laat dit dan zo snel mogelijk weten aan de verkoper. Dit moet binnen 'een redelijke termijn'. Een periode van 2 maanden is meestal redelijk.
Bewijzen verborgen gebreken maar hoe? Als koper dien je dus te bewijzen dat de verkoper bewust of onbewust gebreken niet heeft gemeld. Ofwel deze heeft verzaakt in zijn of haar mededelingsplicht. Ook dien je verborgen gebreken in kaart te brengen als koper voordat je een (geronde) klacht indiend bij verkoper.
Ontdekt u een verborgen gebreken vijf jaar na aankoop? Dan kan de verkoper nog aansprakelijk gesteld worden. Voorwaarde is wel dat de u nog niet eerder op de hoogte was van het gebrek en dat is aan te tonen dat het is ontstaan voordat u de woning heeft betrokken. Lees ook het artikel: verjaringstermijn.
Betoncorrosie of "betonrot" is o.m. het roesten van het wapeningsstaal van beton. In de 70-er en 80-er jaren werd soms gebruik gemaakt van calciumchloride om het harden van het betongietsel te versnellen, bijvoorbeeld door de firma's Kwaaitaal en Manta.
Roestvlekken verdwijnen na behandeling met zuur. U kunt hiervoor (schoonmaak)azijn of zelfs cola gebruiken. Gewoon er op gieten een nacht laten liggen, daarna schrobben. Het kan zijn dat de behandeling herhaald moet worden.
Om beter bestand te zijn tegen trekkrachten wordt beton gewapend. De wapening die in beton wordt aangebracht moet goed bestand zijn tegen trekkrachten. Daarom wordt vaak gekozen voor betonstaal. In vrijwel allen constructies waarin beton is verwerkt komen naast drukkrachten ook trekkrachten voor.
De gemiddelde kosten voor het verbouwen of maken van een balkon liggen tussen de € 5.000,- en € 30.000,-. Dit is inclusief materiaal en manuren. Voor het ontwerp van een balkon rekent een architect gemiddeld een bedrag tussen de € 75,- en € 120,- per uur.
De mantavloer is een prefab betonnen vloer die vooral in de jaren '60 en '70 in Nederlandse woningen werd gebruikt. De mantavloer is nog relatief onbekend ten opzichte van de kwaaitaalvloer. De mantavloer bestaat uit verschillende elementen. Deze elementen rusten op de fundering van het gebouw of de woning.