De gemiddelde kosten voor het slopen van je huis kunnen sterk uiteenlopen. Veelal is er een ondergrens die uitkomt tussen de 1.250 en 1.750 euro uitkomt. Voor de grotere werkzaamheden moet je al snel rekenen op een prijs die tussen de 7.000 en 8.000 euro uitkomt gemiddeld.
Mocht het sloopwerk wat bewerkelijker zijn, dan kan er ook een uurtarief berekend worden door de sloper. Het gemiddelde uurtarief ligt tussen de € 25 en € 35 per uur. Als de gehele klus wordt aangenomen voor een vaste prijs, dan zijn de kosten afhankelijk van de grootte van de sloopklus.
Hoe lang duurt een badkamer slopen is afhankelijk van de afmetingen een halve tot een volle dag. Een gemiddelde badkamer slopen wij in 4 a 5 uur tijd. Daarna moet alles nog opgeruimd en schoon geveegd worden en zijn we aan het begin en soms aan het eind van de middag helemaal klaar.
Complete sloop, dit is een complete sloop van de woning of ander gebouw inclusief de fundering. Complete kaalslag dus. Dit kost circa 50 euro per m² dus voor een woning van 150 m² ben je 7.500 euro kwijt.
Nieuwe ramen kosten al snel 25.000 euro, een nieuw dak 30.000 euro, nieuwe gevelisolatie 35.000 euro en voor je het weet ben je voor 100.000 euro aan het renoveren. En dan moeten er nog een vloer, keuken en warmtetechnieken komen.
Een tussenmuur slopen kan niet zomaar. Het slopen van een normale muur zal geen grote gevolgen hebben, maar het slopen van een dragende tussenmuur wel. Zo'n muur is namelijk een essentieel onderdeel van de constructie doordat hij belasting draagt.
De kosten voor het verwijderen van een binnenmuur variëren tussen de € 300 en € 1.000 om een niet-dragende muur in het huis te verwijderen. De kosten voor het verwijderen van een dragende muur variëren tussen de € 1.200 en € 3.000 voor een huis met één verdieping.
Gemiddeld ligt het salaris van de Sloper tussen de €1500,- en €2600,-. De startende Sloper of sloper in opleiding verdient vaak het minimumloon. Naarmate meer ervaring opgedaan wordt en de Sloper grotere en meer specialistische sloopopdrachten krijgt, kan dit salaris oplopen tot €2600,-.
Onder 'slopen' wordt verstaan: het afbreken van een bouwwerk of een gedeelte daarvan. Bij verbouwingen kan dus sprake zijn van gedeeltelijk slopen. In dat geval moet u ook een sloopmelding doen. In geval van twijfel kunt u contact opnemen met uw gemeente.
De hoogste lonen worden aangevoerd door sloopwerkers (49,54 euro/uur – 7.926 euro/maand), gevolgd door grondverzetters (44,54 euro/uur – 7.126 euro/maand). Schrijnwerkers en loodgieters staan zowat op dezelfde plaats (43,50 euro/uur – 6.960 euro/maand).
In onderstaande 3 gevallen heb je een sloopvergunning nodig voor het slopen. Het bouwwerk is een monument; Het bouwwerk ligt in een beschermd stads- of dorpsgezicht; In het bestemmingsplan staat dat een omgevingsvergunning nodig is.
Een goede manier om het aan te pakken, is met een betonboor gaten boren en vervolgens de steen tussen de gaten weghakken met een beitel en een vuisthamer of met een elektrische breekhamer. Hoe kleiner de stukken die je weghakt, hoe makkelijker ze af te voeren zijn.
Woningstrippen betekent in feite niets meer dan het volledig 'kaal' maken van een huis. Alle dingen die u uit de woning wilt hebben worden eruit gesloopt en de dingen die u wilt behouden blijven erin. Denk hierbij aan het strippen vna de vloer, keuken, muren, plafond, badkamer, schoorsteen en ga zo maar door.
De dikte van de muur is een goede graadmeter om te bepalen of de muur dragend is. De stelregel is dat een muur dikker dan 10 cm hoogstwaarschijnlijk een draagmuur is. Muren smaller dan 10 centimeter zijn in ieder geval geen draagmuur! Let er wel op dat u echt kijkt naar de dikte van de muur zelf.
De kosten voor een stalen balk liggen tussen de €60,- en €90,- per m2. Afhankelijk natuurlijk van het type balk.
Verticale scheuren in muren hebben meestal te maken met de fundering. Het gewicht van de muur kan zichzelf niet goed voortzetten op de fundering, waardoor deze van boven naar beneden gaat scheuren. Dit is vaak wat minder erg, omdat er een nieuw evenwicht ontstaan.
Geen draagfunctie
En begin zeker niet met het slopen ergens midden in de muur, want dan heb je de kans dat de halve muur naar beneden komt. Werk dus altijd van boven naar beneden en breek de muur laag voor laag, stukje voor stukje, af. Dit is veiliger en kleinere stukken puin zijn tevens eenvoudiger af te voeren.
Een dergelijk rapport beschikt dan ook over een geldigheidsduur van 3 jaar. Wanneer deze termijn is overschreden en er toch verbouwingen of slopingswerken moeten worden uitgevoerd is het belangrijk om het rapport te laten actualiseren.
De reguliere procedure mag 8 weken duren en kan éénmaal met 6 weken worden verlengd. De uitgebreide procedure mag 6 maanden duren en kan ook éénmaal met 6 weken worden verlengd. De procedure start na het indienen van de aanvraag in het omgevingsloket.
Is jouw bebouwingsgebied kleiner dan of gelijk aan 100 m2, dan mag je maximaal 50% van dat bebouwingsgebied bij bouwen. Is jouw bebouwingsgebied tussen de 100 m2 en 300 m2, dan mag jij 50 m2 bijbouwen + 20% van alles boven de 100m2 bebouwingsgebied.