Koop jij een appartement? Dan word je lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE is verplicht om een opstalverzekering af te sluiten voor het hele gebouw.
Opstalverzekering is niet nodig
Het is niet nodig om naast de verzekering van de VvE zelf ook nog een opstalverzekering af te sluiten. Controleer wel of uw eigenaarsbelang ook is meeverzekerd op de opstalverzekering van de VvE.
Ja, een opstalverzekering is wettelijk verplicht voor een Vereniging van Eigenaren. In de splitsingsakte van de VvE staat een splitsingsreglement. Hierin staat dat je als VvE een opstalverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering moet afsluiten.
Iedere VVE is wettelijk verplicht om bepaalde verzekeringen af te sluiten; namelijk een opstalverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering. De opstalverzekering is het belangrijkste. Dit verzekert de schade aan uw appartementengebouw. Bijvoorbeeld schade die ontstaat door storm, water, brand of een inbraak.
De opstalverzekering VvE (of gebouwenverzekering VvE) dekt schade aan de gemeenschappelijke delen van het gebouw of pand zoals de gevels, vloeren en muren. De premie van de Opstalverzekering VvE wordt berekend op basis van de herbouwwaarde. U voorkomt onderverzekering met een periodieke taxatie van de herbouwwaarde.
Schade aan je huis is niet altijd verzekerd als je een opstalverzekering hebt. Bijvoorbeeld bij slecht of te lang uitgesteld onderhoud aan de woning. Ook schades door normaal gebruik, zoals slijtage, verrotting of roest, vallen niet onder de dekking. Net als schade die ontstaat door een aardbeving of grondwater.
Als je geen opstalverzekering hebt afgesloten betaal je zelf de kosten wanneer je schade hebt aan je woning, tuin of schuur. Dat betekent dat als je huis na brand of waterschade onbewoonbaar verklaard wordt, je met lege handen achterblijft.
In die opstalverzekering is vaak een appartementenclausule opgenomen. De appartementenclausule zorgt ervoor dat als één van de bewoners in het appartementencomplex met opzet schade veroorzaakt, eventuele schade aan andere appartementen vergoed wordt.
De VvE Aansprakelijkheidsverzekering is wettelijk verplicht, behalve voor VvE's uit 1973 en daarvoor. Met deze Aansprakelijkheidsverzekering is het maximaal verzekerd bedrag per aanspraak €2.500.000. Uw eigen risico per aanspraak bij zaakschade is €125.
In Nederland ligt het gemiddelde bedrag dat een appartementseigenaar betaalt aan VVE-kosten tussen de €75 en €200 per maand. Dit bedrag is echter slechts een indicatie en kan in werkelijkheid hoger of lager uitvallen.
De kosten van een opstalverzekering lopen zoals gezegd erg uiteen, afhankelijk van waar je woont en wat voor soort huis je hebt. De kosten voor een opstalverzekering liggen gemiddeld tussen de € 11 en € 22 per maand, op basis van een tussenwoning in een goedkope regio.
De eigenaar van het appartement of de woning die u huurt, is namelijk verantwoordelijk voor de schade hieraan en moet dan ook een opstalverzekering afsluiten.
Een opstalverzekering is verplicht voor iedereen die een koopwoning met hypotheek heeft.
Uiteindelijk is altijd de eigenaar van de woning of het appartement verantwoordelijk voor eventuele schade en is het dus aan de eigenaar om dit te verzekeren.
Er bestaat geen wettelijke plicht, maar als u een hypotheek nodig heeft voor het financieren van een koophuis eist de geldverstrekker deze verzekering wel. Een opstalverzekering wordt ook wel woonhuisverzekering genoemd. Deze verzekering keert uit als uw huis bijvoorbeeld door brand, storm of inbraak beschadigd raakt.
De premie voor een doorsnee appartement, voor een eigenaar bewoner bedraagt gemiddeld: € 86,15 per jaar voor een brandverzekering, € 41,25 per jaar voor een diefstalverzekering en € 11,17 per jaar voor rechtsbijstand.
Deze verzekering biedt dekking, voor de schade aan zaken en personen. Het moet daarbij gaan om schade, waarvoor de VvE op grond van de wet aansprakelijk is. Dus, in de hoedanigheid van eigenaar van het gebouw, en als werkgever van de klusjesman.
Een opstalverzekering (ook wel woonhuisverzekering genoemd) wordt door de geldverstrekker verplicht voor iedereen die een koopwoning met een hypotheek daarop heeft.
Bijvoorbeeld een auto, motor of scooter? Dan moet u een WA-verzekering afsluiten. Dit staat in de Wet aansprakelijkheidsverzekering motorrijtuigen (Wam). Als u met uw motorrijtuig schade maakt, dekt een WA-verzekering deze in de meeste gevallen.
Een blokpolis of verzekering mede-eigenaars dekt het gebouw tegen: brand, ontploffing, implosie, rook, roet, bliksem. botsingschade aan onroerend goed, vandalisme en kwaad opzet. inwerking van elektriciteit.
Wat is huurdersaansprakelijkheid? Wie een woning huurt, is verplicht om na z'n verblijf die woning in de oorspronkelijke staat terug te geven. Daarom zijn huurders verplicht om een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten. Die waarborg komt tussen voor alle schade die je als huurder onopzettelijk veroorzaakt hebt.
Het is de verantwoordelijkheid van de eigenaar van het huis, de verhuurder, om te zorgen voor een opstalverzekering.
Met een Opstalverzekering verzeker je je woning en alles wat aan je woning vastzit. Denk hierbij aan de muren, het dak, maar ook een keuken of badkamer. Een Inboedelverzekering sluit je af voor alles wat los zit in je woning, zoals je meubels, televisie en kleding.
Een opstalverzekering vergoedt de meest voorkomende schades aan je koopwoning.Zoals brand, water, blikseminslag of storm.Naast je woning zijn ook schades aan je schuur, garage of tuinhuisje verzekerd. Net als zaken die zijn bevestigd aan je woning, zoals je zonnepanelen.