Sloot die geen
Uw eigendom begint pas op het horizontale deel van het land. De overbuurman (rood) van de sloot en een derde persoon (geel) zijn eigenaar van de watergang en het talud. Dit betekent dat uw overbuurman en de eigenaar van het perceel tussen u en de overbuurman van de sloot verantwoordelijk zijn voor het onderhoud.
Onderhoud van sloten controleren (schouw)
Daarmee bedoelen we het maaien van het talud en de bodem van de sloot, het uitdiepen van de bodem tot de onderzijde van de eventuele aanwezige duiker en het schoonmaken van de duikers in de sloten.
U bent het hele jaar onderhoudsplichtig voor de sloot. Het is raadzaam om ook in droge perioden de sloot te onderhouden. Het is dan makkelijker om begroeiing en vuil te verwijderen en het scheelt werk in het najaar voor de maaischouw. Eens in de 15 tot 18 jaar dient u de sloot op diepte te brengen.
Het onderhoud van sloten en oevers is in veel gevallen de verantwoordelijkheid van de eigenaar van de grond langs de sloot. Als eigenaar moet u er voor zorgen dat het water en de oevers worden onderhouden. Het hoogheemraadschap geeft u daarbij graag advies.
Sloot die geen poldersloot is, wat wil zeggen dat de sloot niet door het waterschap wordt onderhouden, maar door de eigenaren van het land rond de sloot. Elk najaar controleert het waterschap of de sloot goed schoon is. Dit noemt men schouwen en de sloot heet daarom schouwsloot.
De kosten van baggeren bedragen tot 0,20 euro per strekkende meter. Bij smalle percelen kan dat al gauw oplopen tot 50 euro per ha. Baggeren is veelal eens in de 4-5 jaar nodig. De jaarkosten bedragen max 10 euro per ha per jaar.
Het waterschap houdt het water in sloten en vaarten op het juiste peil met stuwen, sluizen, duikers en gemalen. Hiermee kan water worden afgevoerd, vastgehouden of soms ook binnengelaten. Voor de grotere wateren, zoals het IJsselmeer, is Rijkswaterstaat verantwoordelijk voor het peilbeheer.
Wat is achterstallig onderhoud? Er wordt van achterstallig onderhoud gesproken als er schade aan een woning ontstaat doordat er geen of te weinig onderhoud heeft plaatsgevonden. De schade die is ontstaan door achterstallig onderhoud is onomkeerbaar, had voorkomen kunnen worden en de kosten voor herstel zijn hoog.
Riet verwijderen uit de sloot (augustus/september)
De stengels van het riet lopen vol en verrotten. Als er daarna weer nieuwe delen van het riet boven water komen, kan dit met een scherpe schoffel of hark het riet onder water worden stuk getrokken. Dit kan het hele jaar door.
Een sloot is gegraven door mensen.Sloten zijn bedoeld voor de ontwatering en vangen overtollig water op. Bijvoorbeeld als het heel veel regent.
B-watergangen. Dit zijn sloten met een lokale functie voor water aan- en afvoer. Eigenaren van de aangrenzende grond moeten ze onderhouden. C-watergangen.
Ben jij eigenaar van een perceel waar een sloot doorheen loopt of aan grenst?Dan ben je verplicht deze sloot goed te onderhouden. Ieder jaar controleren we of het onderhoud goed is uitgevoerd. Deze controle noemen we schouw.
Het bruine water zit vol leven. Veel van het leven kun je met het blote oog niet zien. Algen, pantoffeldiertjes, raderdiertjes, watervlooien, allemaal microben die van de sloot hun thuis hebben gemaakt. Met behulp van een microscoop kun je dit onzichtbare slootleven wel zien.
U moet de sloot baggeren als deze een minimale diepte heeft bereikt om het water goed te kunnen afvoeren. In de praktijk betekent dit dat u uw sloot minimaal één keer in de zeven à vijftien jaar moet baggeren. U kunt ook regelmatiger uw sloot baggeren zodat u minder bagger in één keer hoeft te verspreiden.
Bij een kleibodem is de minimale breedte van een nieuwe sloot 2 meter. Bij een zandbodem is de minimale breedte van een nieuwe sloot 2,5 meter. Bij een veenbodem is de minimale breedte van een nieuwe sloot 4 meter. De minimale diepte van een nieuwe sloot is 50 cm.
"Schade als gevolg van slecht of achterstallig onderhoud is in de regel niet gedekt", zegt verzekeringsdeskundige Michel Ypma, van vergelijkingssite Independer. Hij adviseert daarom de polisvoorwaarden van je opstalverzekering te checken.
Onderhoudsgebreken. Als huurder bent u verantwoordelijk voor het dagelijkse onderhoud van de huurwoning. De verhuurder is verantwoordelijk voor andere onderhoudsproblemen, zoals een lekkage, onvoldoende ventilatie van vochtige ruimtes of achterstallig onderhoud.
Enkelglas als gebrek aan woning
De Woonbond wil dat enkelglas als een gebrek aan de woning gaat worden gezien. Het valt dan onder de onderhoudsplicht van de verhuurder om dit te vervangen. Doet de verhuurder dat niet, wordt de huur verlaagd totdat de verhuurder wél in beweging komt.
Nee, dat is nooit toegestaan zonder vonnis van de rechtbank. Het vervangen van sloten is namelijk een vorm van eigenrichting die in strijd is met de wettelijke regels van huurbescherming voor huurders.
Elk cilinderslot heeft een eigen unieke sleutel, maar er is ook een master-sleutel die alle cilindersloten kan openen. Dit systeem is handig voor de bewoner, omdat ze één sleutel nodig hebben om alle deuren te openen en te sluiten. Een alternatief is het werken met gelijksluitende cilinders.
WD-40 is vettig en daar blijft vuil aan plakken. De sleutel gaat wel soepeler maar kan op termijn weer vast gaan zitten door dat stof. De SLOTSPRAY bevat een vetloos smeermiddel en ontdooid ook vastgevroren sloten (kan erg handig zijn in de winter). Let wel op dat het rode spuitbuisje niet afbreekt in het slot!
Er zijn veel manieren om de bagger te verwijderen. Kleine stukjes kunnen soms nog wel met de ouderwetse baggerbeugel met net uit de sloot verwijderd worden, maar grotere stukken vereist meer tijd en inspanning. U kunt er dan voor kiezen om de bagger machinaal uit de watergang te verwijderen door een loonwerker.
Wij controleren de diepte van de wateren. Als ze onvoldoende diep zijn, gaan we baggeren. Dit is ongeveer iedere 7 tot 15 jaar nodig. Sommige mensen moeten hun eigen sloot baggeren.
Waarom moet ik mijn sloot baggeren? Om ervoor te zorgen dat water goed aan- en afgevoerd kan worden. Als de sloot niet wordt onderhouden loopt deze langzaam vol met bagger. De sloten kunnen hierdoor overstromen of knelpunten in het watersysteem veroorzaken.