'Eigenlijk doen we al bijna 50 jaar niets anders dan het plaatsen van tiny houses. Vroeger heette dat dan stacaravans of bungalows maar in essentie is dat hetzelfde.
Een chalet is eigenlijk een klein vakantiehuisje. Wil je een chalet kopen, dan doe je dit meestal dus voor in de vakanties. Een tiny house is echt een klein huisje met alles erop en eraan. Een tiny house is in principe bedoeld om vast in te wonen.
Het sleutelwoord is hier: recreëren. Campers, caravans, stacaravans, ze zijn gebouwd en bedoeld om tijdelijk in te verblijven. Een Tiny House is gebouwd en bedoeld als primaire, fulltime bewoonde woning. Het is je huis, niet je vakantiewoning, je woont er het hele jaar in (vakanties daar gelaten).
Gebruik van een trailer
Het concept Tiny House zoals het uit Amerika is overgenomen gaat uit van een trailer die je zelf kunt verplaatsen. In Nederland kan dat met een BE rijbewijs en als je voldoet aan de wet- en regelgeving van de overheid.
Een woonwagen of foorwagen (soms ook pipowagen in de volksmond) is een woning op wielen. In het Duits wordt met een Wohnwagen een caravan of een stacaravan bedoeld.
In theorie is er vrijwel geen verschil tussen een stacaravan en een woonwagen. Het is vooral de naam die het verschil laat zien. Een stacaravan is eigenlijk simpelweg bedoeld als tweede huis om lekker in terug te trekken tijdens het weekend of een lange vakantie.
Kosten caravan laten slopen
De kosten van een caravan laten slopen kunnen sterk uiteenlopen. Er is dan ook niet zoiets als een vaste prijs voor deze klus. Wel kunnen we kijken naar de gemiddelde kosten van het laten slopen van je caravan. De lagere prijzen op het spectrum liggen gemiddeld tussen de 600 en 700 euro.
Een tiny house dat met de juiste materialen is gebouwd en goed wordt onderhouden kan makkelijk tientallen jaren meegaan. Net als elk ander huis vraagt een tiny house om aandacht voor detail en goede kennis, zodat jij en je gezin er jaren van kunnen genieten.
Normaal gezien mag je in de meeste gemeentes 'kampeermiddelen' voor eigen gebruik op je eigen terrein plaatsen. Alles wijst er dus op dat je zeker en vast een tiny house zou mogen bouwen op jouw grond als er al iets staat, en waarschijnlijk zelfs zonder vergunning, maar dit zou niet kunnen dienen als een vast adres.
Er zijn een aantal regels opgesteld door de RDW waar rekening mee moet worden gehouden. Zo mag een tiny house een woonoppervlak van hoogstens 50 m2 hebben, maar doorgaans wordt een maximum van 28 m2 aangehouden. Een huisje op wielen mag maximaal 13,60 meter lang, 2,60 meter breed en 4 meter hoog zijn.
De juridische term om een stacaravan aan te duiden is 'verplaatsbare recreatiewoning', waarbij de term recreatie onderstreept dat de stacaravan is gemaakt voor tijdelijk en seizoensgebonden gebruik, en van rechtswege niet als hoofdverblijf en voor permanente bewoning mag worden gebruikt.
Het park reglement vermeldt dat stacaravans ouder dan 15 jaar en/of een waarde onder de 3000 euro niet meer mogen worden verkocht.
Stacaravan wielen (of chaletwielen) worden voor 2 doeleinden gebruikt. 1. Zonder wielen zou de stacarvan (of chalet) voor de wet sneller aangemerkt worden als een onroerend goed. Dat zou juridische en fiscale consequenties kunnen hebben.
De prijs van een Tiny House ligt tussen de 0 en 100.000 euro. Een kant en klaar model koopt u in Nederland al voor ongeveer 30.000 euro. Daarnaast moet u kiezen of u de grond onder de Tiny House ook wilt kopen of liever huurt.
Zoek op bouwkavels bij huizenwebsites
Of je nou een huis wilt laten bouwen op een stuk grond of een Tiny House, qua vergunningen loopt het niet ver uit één. Maak dus vooral ook gebruik van de bouwkavels die worden aangeboden op Funda, JAAP en soms zelf Marktplaats.
De prijzen voor tiny houses verschillen behoorlijk, maar gemiddeld genomen ben je tussen de 20.000 en 100.000 euro kwijt. En dan ligt het er natuurlijk aan of je zelf bouwt, laat bouwen of iets koopt dat al klaar is."
Dit is de prijs exclusief grond. De grond kun je huren of kopen. Wat kost een tiny house van 50 m2? Tiny houses kosten tussen de 30.000 en 80.000 euro, waarbij grotere en luxere huizen duurder zijn.
Als je in een Tiny house wilt wonen, heb je – net als wanneer je in een regulier huis wilt wonen – te maken met allerlei wet- en regelgeving. Zo mag je je huisje niet zomaar ergens neer zetten, maar alleen op een plek die een woonbestemming heeft.
“Een tiny house geeft je niet het recht om het zomaar ergens te zetten waar je ook geen andere woning mag zetten”, waarschuwt ze: “Je kan een tiny house voor permanente bewoning alleen maar plaatsen in een woongebied en één tiny house per perceel. Het kan dus niet in een natuurgebied in een bos of op een weide.
Veel mensen zouden met alle liefde permanent willen wonen in hun stacaravan. Helaas blijkt dat op de meeste plekken waar je je stacaravan kwijt kunt, het permanent wonen niet is toegestaan. Dat betekent dat je je dus niet kunt inschrijven in het BRP op dat adres.
Als Nederlander mag u vrij wonen en werken in de landen van de Europese Unie (EU), de Europese Economische Ruimte (EER) en Zwitserland. In deze landen geldt het recht van vrij verkeer. Dat betekent dat u als Nederlander in deze landen mag wonen, werken en studeren.
Nadelen Tiny House:
Bij slecht weer soms de kleine ruimte zat zijn. Geen halletje dus makkelijk vies binnen. In de winter minder elektriciteit bij gebruik zonnepanelen (maar niet voor lang, check hier!)
Om die reden zullen veel autosloperijen jouw oude caravan liever niet innemen. Toch zijn er ook autosloperijen waarbij je wel terecht kunt. Neem contact op met meerdere bedrijven om op die manier te achterhalen of zij jouw caravan, al dan niet tegenbetaling, willen overnemen.
Stacaravan verkopen zonder standplaats
Wij raden aan om een schriftelijke overeenkomst te sluiten met de koper en daarop duidelijk te vermelden dat alleen de caravan zelf wordt verkocht en niet de grond. Maak ook afspraken over wie de kosten voor het verplaatsen van de caravan betaalt.
Het grootste en belangrijkste verschil tussen een stacaravan en een chalet zit hem in het wooncomfort en de kwaliteit van de woning. Een stacaravan is beperkt in ruimte en wordt vaak in massa gemaakt. Hierdoor zijn stacaravans minder uniek dan een chalet. Een chalet kan namelijk naar wens op maat gemaakt worden.