Is een mondelinge overeenkomst bindend? Een mondelinge overeenkomst is in principe net zo bindend als een schriftelijke overeenkomst. Beide partijen moeten zich dus aan de aanspraken houden zodra de overeenkomst is gesloten.
Volgens het Nederlandse recht gelden voor de totstandkoming van overeenkomsten in beginsel geen nadere vormvereisten. Een mondelinge overeenkomst is volkomen rechtsgeldig. Aanbod en aanvaarding kunnen namelijk in iedere vorm geschieden.
Juridisch gezien is een mondelinge overeenkomst perfect geldig tussen koper en verkoper. Wanneer beide partijen akkoord zijn over een voorwerp (goed of dienst) en een prijs, dan bestaat er een overeenkomst. Een uitdrukkelijk akkoord (ondertekening, bevestiging per mail) is niet altijd vereist.
Kan ik een mondelinge overeenkomst ook ontbinden of vernietigen? Dat kan zeker. Wel moet er dan uiteraard een reden zijn voor ontbinding of vernietiging. U kunt een (mondelinge) overeenkomst niet zomaar ontbinden of vernietigen omdat u zich bijvoorbeeld heeft bedacht.
Zoals hiervoor aangegeven zijn mondelinge afspraken even bindend als schriftelijke afspraken. Echter is het doorgaans lastiger om mondelinge afspraken aan te tonen. Bewijstechnisch staat u dus sterker als de afspraken op schrift staan.
In Nederland is een afspraak rechtsgeldig na aanbod van de ene partij en aanvaarding van de andere partij. Er worden geen nadere eisen gesteld aan het sluiten van een overeenkomst. Een mondelinge overeenkomst (en daarmee een mondelinge leenovereenkomst) is dus rechtsgeldig.
Een mondelinge opzegging, zoals via de telefoon, voldoet meestal niet aan de wettelijke vereisten, tenzij de verhuurder dit expliciet accepteert en bevestigt. Het is altijd aan te raden om een opzegging per aangetekende brief of per e-mail te doen, zodat er een schriftelijk bewijs is van de communicatie.
Om een mondeling contract dus wettelijk te verbreken, moet u dit schriftelijk doen. In die correspondentie beschrijft u de voorwaarden die zijn overeengekomen en waarom u deze niet kunt nakomen.
De misvatting van de mondelinge overeenkomst
Een wijdverbreid misverstand is, dat een mondelinge overeenkomst juridisch bindend is en daarmee voldoende voor de aankoop van een huis. Echter, de wet is duidelijk: voor de aankoop van een woning door een particulier moet de overeenkomst altijd schriftelijk zijn.
Een overeenkomst kun je zelf of via de rechter laten vernietigen. Heb je een contract gesloten waarbij je bent bedrogen of heb je moeten tekenen onder bedreiging? Dan kun je de overeenkomst nietig verklaren door dat op papier te zetten en op te sturen naar de andere partij.
Een mondelinge overeenkomst is eveneens bij het kopen van een huis niet bindend. In deze gevallen ben je altijd verplicht tot het opstellen van een schriftelijk contract.
Het opzeggen van een arbeidsovereenkomst kan op verschillende manieren: mondeling, per brief of fax, of per e-mail. De opzeggende partij moet wel kunnen bewijzen dat de opzegging de andere partij ook echt bereikt heeft. Daarom is het gebruikelijk en wenselijk om een arbeidsovereenkomst altijd schriftelijk op te zeggen.
Een overeenkomst via Whatsapp wordt gezien als een schriftelijke overeenkomst. Een schriftelijke overeenkomst is geldig tot stand gekomen wanneer sprake is van een inhoudelijk duidelijk aanbod en een daaropvolgende duidelijke aanvaarding.
Een mondelinge arbeidsovereenkomst is net zo rechtsgeldig als een schriftelijke, maar kan potentieel problemen veroorzaken bij een conflict omdat het moeilijk is om aan te tonen wat er is afgesproken.
In de basis zijn alle soorten overeenkomsten rechtsgeldig. Of je deze nu mondeling hebt gemaakt, afspraken hebt gemaakt via WhatsApp of een contract hebt opgesteld en dat hebt laten ondertekenen. De manier waarop je een overeenkomst sluit, maakt dus niet uit voor de rechtsgeldigheid ervan.
Een voorbeeld van een afdwingbare mondelinge overeenkomst is: een mondelinge belofte om de buitenkant van een schuur te schilderen voor $ 200,- . Een mondelinge overeenkomst om ander land te kopen in plaats van het stuk land dat in het oorspronkelijke huurcontract is beschreven.
Een mondelinge overeenkomst is in principe net zo bindend als een schriftelijke overeenkomst. Beide partijen moeten zich dus aan de aanspraken houden zodra de overeenkomst is gesloten. Zoals hierboven al aangegeven is het alleen wel zo dat een mondeling aanbod direct aanvaard moet worden.
Wanneer er een mondelinge overeenkomst is gemaakt en er een contractbreuk plaatsvindt, kan een partij juridische stappen ondernemen tegen de andere . Als iemand vermoedt dat de andere gecontracteerde partij de voorwaarden van het contract heeft geschonden, kan hij of zij het juridische proces starten door: Bewijs en bewijs van de schending te verzamelen.
Het belangrijkste: een mondeling bod is niet bindend.
De Hoge Raad, ons hoogste rechtscollege, heeft bepaald dat ook de particuliere verkoper een beroep kan doen op het schriftelijkheidsvereiste tegen een particuliere koper. Dit houdt in dat na mondelinge overeenstemming, zowel de koper als verkoper zich nog mogen terugtrekken.
Ja, je kunt van gedachten veranderen
Het is echter belangrijk om te weten dat het mogelijk is om een functie af te wijzen nadat u een baanaanbod hebt geaccepteerd .
Mondelinge overeenkomsten kunnen moeilijk afdwingbaar zijn, dus u kunt uw acceptatie mogelijk schriftelijk intrekken . De overeenkomst is mogelijk niet juridisch bindend totdat u deze ondertekent.
Als u ontslag wil nemen, moet u dat schriftelijk doen. U moet zich houden aan de afgesproken opzegtermijn. Deze staat in uw arbeidsovereenkomst.
U kunt de overeenkomst ontbinden wanneer uw wederpartij toerekenbaar tekort is geschoten in de nakoming van de overeenkomst. Dat houdt dus in dat u moet kijken of er een tekortkoming bij uw wederpartij is. Daarnaast: indien hij alsnog per direct de overeenkomst zou kunnen nakomen, moet hij tevens in verzuim zijn.
Regelmatig staan wij zowel werkgevers als werknemers bij in arbeidszaken. Denk aan de situatie dat een werkgever of een werknemer de arbeidsovereenkomst opzegt en zich daarna bedenkt. In dat geval wil men dus de opzegging van de arbeidsovereenkomst intrekken, maar dat is wettelijk niet mogelijk.