- je mag je berging, kelder of vliering niet "officieel" als verblijfsruimte benoemen.
Wat is een verblijfsgebied (VG)?
Een verblijfsgebied is een gedeelte van een gebruiksfunctie bestaande uit een of meer op dezelfde bouwlaag gelegen aan elkaar grenzende ruimten anders dan een toiletruimte, een badruimte, een technische ruimte of een verkeersruimte.
Een verblijfsruimte is een ruimte in een gebouw waarin de mensen verblijven of waarin activiteiten plaatsvinden volgens de gebruiksfunctie. Een verblijfsruimte maakt altijd deel uit van een verblijfsgebied.
Een slaapkamer in de kelder onderbrengen, kan niet zonder de nodige voorbereidingen te treffen. Door de slaapgedeeltes van de bovenverdiepingen naar beneden te halen keer je de woning als het ware om. Waarom je dit zou doen? Let wel: Een kelder bouwen is terreingebonden.
Een zolder kunt u opgeven als extra kamer, mits die voldoet aan de voorschriften vanuit het bouwbesluit. Dit hangt dus af van onder andere de afmetingen, daglichtvoorziening, isolatie, brandveiligheid en toegankelijkheid. Zo moet een trap naar een zolderkamer een vaste trap zijn (geen vlizotrap).
Voorbeelden van verblijfsruimten zijn woonkamer, slaapkamer, keuken, kantoor (en bijvoorbeeld niet: toiletruimte, badruimte, garage, berging, technische ruimte, verkeersruimte).
Gebruiksgebieden. Met gebruiksgebied bedoelt het Bbl het vrij indeelbare gedeelte van een gebruiksfunctie, waar voor de gebruiksfunctie kenmerkende activiteiten plaatsvinden. Het gebruiksgebied moet bestaan uit 1 of meer op dezelfde bouwlaag gelegen ruimten.
Gevaar van een vochtige slaapkamer
Vocht in de slaapkamer is slecht voor je gezondheid. Door het teveel aan vocht kan je last krijgen van je ademhaling. In combinatie met een slechte verluchting en ventilatie leidt dit tot vermoeidheid, hoofdpijn en concentratieverlies.
Ook de keuken, de bijkeuken en de wasruimte vallen onder de categorie verblijfsruimte. Met verkeersruimte wordt bedoeld de hal, een portaal, een gang, de trap, een overloop of bijvoorbeeld een bordes. Dat zijn dus de ruimten om van de ene verblijfsruimte naar een andere te komen.
Voorbeelden van ruimten die verblijfsruimten kunnen zijn: slaapkamer, woonkamer, keuken, hobbyruimte e.d.
In ten minste een verblijfsgebied ligt een verblijfsruimte met een vloeroppervlakte van ten minste 11 m² bij een breedte van ten minste 3 m.
Wel kunnen we uit de definitie van een gemeenschappelijke ruimte opmaken dat met een niet-gemeenschappelijke ruimte het volgende wordt bedoeld: Een gedeelte van een bouwwerk, ruimten of een voorziening die ten dienste staat van één gebruiksfunctie.
- Ten minste 55% van de gebruiksoppervlakte van een gebruiksfunctie is verblijfsgebied. - Een verblijfsruimte heeft een breedte van ten minste 1,8 m. - In ten minste een verblijfsgebied ligt een verblijfsruimte met een vloeroppervlakte van ten minste 11 m² bij een breedte van ten minste 3 m.
- Een onverwarmde berging, een garage, balkon en terras worden (meestal) niet meegerekend in de gebruiksoppervlakte wonen, maar in overige inpandige ruimte of in gebouwgebonden buitenruimte of externe buitenruimte.
Overige gebruiksfunctie
een woonfunctie heeft als nevengebruiksfunctie een niet-gemeenschappelijke afsluitbare bergruimte (…). De verplichte buitenberging is een nevenfunctie van de woonfunctie. Hieruit volgt dat de buitenberging per definitie een overige gebruiksfunctie heeft.
Wat het Bouwbesluit zegt over ventilatie
Per persoon dient er een minimale luchtverversing te zijn van 25 m³. Dit wordt bij een woonruimte berekend op basis van vloeroppervlakte en bij een utiliteitsgebouw (zoals kantoorruimte, schoollokalen en winkels) op basis van het aantal personen waar de ruimte voor bedoeld is.
woonmatje: een deel van een verblijfsruimte in een woonfunctie met een oppervlakte die voldoende groot is voor het plaatsen van meubels om te kunnen zitten.
Stabilisering van de vochthuishouding kun je voor elkaar krijgen met een luchtontvochtiger in je kelder. Er is dan geen schimmel in je kelder, omdat de luchtvochtigheid niet hoger of lager komt dan 40% tot 60%.
De ideale luchtvochtigheid in huis ligt tussen de 40-60%. Zowel een te vochtige als te droge atmosfeer wordt bij bepaalde temperaturen als onaangenaam ervaren en kan bovendien leiden tot (gezondheids)problemen. Het inademen van droge lucht voelt allereerst hard en vervelend.
Een verblijfsgebied kan worden opgedeeld in twee of meer verblijfsruimten en andere ruimten, niet zijnde een toilet-, badruimte, technische ruimte of een verkeersruimte. Daarbij kunnen ook gedeelten van een verblijfsgebied worden aangeduid als “onbenoemde ruimten”.
Een verblijfsgebied is een ruimte die bestaat uit één of meer verblijfsruimtes, met als doel het verblijven van mensen. Denk hierbij aan een woonkamer, slaapkamer en een keuken. Het is belangrijk om de gebruiksoppervlaktes en de oppervlaktes van de verblijfsgebieden nauwkeurig op te meten.
Een technische ruimte is een ruimte voor het plaatsen van apparatuur die noodzakelijk is voor het functioneren van een gebouw. Voorbeelden daarvan zijn een meterruimte, een stookruimte en een liftmachineruimte.
Omdat de bakamer over het algemeen geen grote ruimte is, is de kans dat je tegen de deur aanvalt redelijk groot. Dan wordt het lastig om de deur vanaf de gang te openen, als er iemand voor ligt. Wanneer de deur naar de gang toe draait, kan je deze makkelijker openen en de persoon uit zijn benarde positie verwijderen.