Bij het verlaten van de woning nam Marie niet alleen de inboedel mee, maar ook een jacuzzi, een luxe oven, een luxe magnetron en een stoomoven. Zij vond dat dit allemaal 'roerende zaken' zijn die tot de inboedel behoren ...
roerende goederen zijn alle goederen die niet onroerend zijn. Het betreft goederen zoals meubilair en auto's, maar ook geld, levensverzekeringen en effectenrekeningen.
Een losstaande airco is gewoon roerend goed en hoort niet bij het huis.
Enkele voorbeelden van roerende zaken
De meest voorkomende zaken die overgenomen worden door de koper zijn de vloeren, zonweringen, keukenapparatuur, witgoed, lampen, brievenbus en deurbel.
Onroerend goed is een stuk grond en alles wat erop vast staat dus niet verplaatsbare objecten. Onroerend goed wordt meestal ook gewoon vastgoed genoemd. Voorbeelden: woningen, appartementen, tuinhuis, tuin, bedrijfspanden, datacenters, fabrieken, bossen, landbouwgrond, logistieke centra, luchthavens, windturbines,...
Tafels, kasten, computers en stoelen zijn roerende goederen. Deze zijn immers niet aard- of nagelvast verbonden met de grond of het pand. De ramen, het toilet, de keuken, een tuinhuisje, lichtknoppen en de meterkast zijn wel verankerd met de grond of het pand en behoren dus wel tot de definitie.
In veel gevallen kunt u een blokhut of tuinhuis plaatsen zonder een omgevingsvergunning aan te vragen. Een van de voorwaarden is dat uw tuinhuis niet hoger mag zijn dan 3 meter en u deze niet gebruikt als slaapkamer of keuken. De totale oppervlakte van 'bijbehorende gebouwen' mag niet meer zijn dan 30m2.
Bij een klassieke verkoop van een woning blijft alles wat roerend is eigendom van de verkoper en moet dit uit het huis verwijderd zijn wanneer de koper formeel in het bezit komt van de woning, behoudens wanneer er tussen de partijen andere afspraken zijn gemaakt.
Op inkomsten uit roerende goederen, zoals de intrest op een spaarrekening, betaalt u belastingen. We noemen dat de roerende voorheffing. Op een deel van de interesten van een spaarrekening hoeft u echter geen belastingen te betalen. Die vrijstelling wordt bepaald door de overheid.
Op grond van de wet zijn roerende zaken alle zaken die niet onroerend zijn. Roerende zaken zijn bijvoorbeeld spullen die zonder beschadiging uit een woning kunnen worden verwijderd, zoals kleding, gordijnen, een koelkast of boeken zijn, maar niet een keuken of een cv-ketel.
Een airco-installatie zal in eerste instantie worden beschouwd als een bouwkundig onderdeel en niet als zelfstandig bouwwerk (artikel 1 lid 3 Woningwet). Onder de Omgevingswet wordt dit in de definitie van bouwwerk aangeduid als “bouwwerkgebonden installaties”.
Verwarmingskachels (kolen, stookolie, gas) zijn roerend maar de centrale verwarmingsinstallaties worden beschouwd als onroerend (door bestemming). Ingebouwde hout- of gaskachels of radiatoren aangesloten op centrale verwarmingsinstallaties zijn ook onroerend.
Laminaat dat zwevend gelegd is, is roerend goed en mag dus mee verhuizen.
2279 BW stelt: "Met betrekking tot roerende goederen geldt het bezit als titel." Dit betekent bij beslag dat de gerechtsdeurwaarder bij zijn bezoek aan de woonplaats van de schuldenaar wettelijk mag vermoeden dat de schuldenaar eigenaar is van alle roerende goederen die zich ter plaatse bevinden.
De inrichting van een woning valt onder de zogenaamde 'roerende zaken'. Dit zijn zaken die niet standaard bij de (ver)koop horen, omdat ze niet nagelvast zitten aan het huis. Denk hierbij onder meer aan zaken als gordijnen, witgoed en kasten.
Natrekking. Om het juridisch nog wat ingewikkelder te maken: zonwering is, als het nog niet aan de woning is bevestigd, roerend.Maar zodra het wordt bevestigd, kan de zonwering bestanddeel worden van de woning en door natrekking onroerend worden.
De hoogst rentende spaarrekening van KBC, Start2Save, biedt 0,15 procent basisrente en 0,75 procent getrouwheidspremie. Bij de kleinere internetbanken spant Santander Consumer Bank de kroon, met een basisrente van 1 procent en een getrouwheidspremie van 1,5 procent.
In Nederland geldt er geen limiet voor de hoeveelheid geld die u in huis mag hebben. Contante bedragen boven de € 596 euro moet u wel opgeven bij uw belastingaangifte. Dit is € 1.192 als u een fiscale partner heeft. Ook de waarde van cadeaubonnen die u in huis heeft telt mee.
Dan moet je in principe minstens 3 jaar in je huis of appartement blijven wonen vooraleer je deze verkoopt. Wil je je woning binnen 3 jaar na aankoop toch opnieuw verkopen?Dan zal je 5% extra registratierechten moeten betalen en een boete.
Gemiddeld bedragen de kosten koper 6% (inclusief overdrachtsbelasting) van de woningwaarde. De gemiddelde huizenprijs in Nederland ligt rond de € 337.000. Als je een huis koopt van dit bedrag kun je ervan uitgaan dat je rond de € 20.220 aan eigen geld nodig hebt.
Is je huidige woning nog niet verkocht dan kun je bij de meeste geldverstrekkers een overbrugging krijgen van 90% van de verwachte opbrengst van je woning minus de nog uitstaande hypotheekschuld. Dat betekent in ons vorig voorbeeld dat de maximale overbrugging in ons vorig voorbeeld € 70.000 is.
Bovendien is een slaapkamer als tuinhuis ook een unieke manier om je tuin in te richten. Met een MUBE kun je niet alleen genieten van meer ruimte, maar ook van een prachtige, functionele en duurzame uitbreiding van je woning.
Niet verder dan 30 meter afstand van je woning: Het tuinhuis of bijgebouw dat je wilt plaatsen mag maximaal op 30 meter afstand van je woning staan en moet 3 meter van de perceelsgrens blijven. Behalve voor de perceelsgrens achteraan, daar volstaat 1 meter of tegen een bestaande scheidingsmuur.