Omdat er een fundamenteel recht in geding is — het woonrecht — worden huurders als belanghebbende aangemerkt.
U bent belanghebbende in een juridische procedure als u een rechtstreeks belang heeft bij een rechtszaak.
Allereerst, wat is een belanghebbende partij? De wereldwijd erkende norm voor principes en termen in kwaliteitsmanagement ISO 9000 geeft de volgende definitie: " Persoon of organisatie die een beslissing of activiteit kan beïnvloeden, erdoor beïnvloed kan worden of zich erdoor beïnvloed kan voelen ."
In Nederland ben je als huurder goed beschermd. Je hebt dan namelijk huurbescherming. Dit betekent dat jouw positie als huurder door de wet wordt beschermd. Zo zorgt deze huurbescherming ervoor dat je niet zomaar uit je huis kan worden gezet.
Je bent alleen belanghebbende als je opkomt voor je eigen belang. Je kan alleen de belangen van iemand anders behartigen als je gemachtigde bent.
Ook een ander dan de overtreder kan belanghebbende zijn. (AB 2020/253) Last onder dwangsom. Omdat er een fundamenteel recht in geding is — het woonrecht — worden huurders als belanghebbende aangemerkt.
Als huurder heeft u zowel rechten als plichten. Zo moet u op tijd uw huur betalen. Ook aan onderhuur, bemiddelingskosten en de maximale huurprijs zijn regels gebonden.
De huurbescherming (bescherming van de huurder bij beëindiging van de huur) is vastgelegd in het Burgerlijk Wetboek. Bij geschillen over huurbescherming is de rechter de enige bevoegde instantie; de Huurcommissie heeft geen taak en bevoegdheid in geschillen over beëindiging van de huur.
Voor ondernemingen zijn bekende belanghebbenden bijvoorbeeld eigenaren / aandeelhouders, werknemers, leveranciers, banken, klanten, overheid, milieuorganisaties en omwonenden. Door de invloed die sommige belanghebbenden kunnen uitoefenen is het voor ondernemingen belangrijk om rekening te houden met belanghebbenden.
In deze wet wordt verstaan onder belanghebbende: degene wiensbelang rechtstreeks bij een besluit is betrokken.
De wet. Artikel 1:2 van de Algemene wet bestuursrecht (afgekort: Awb) geeft aan dat een belanghebbende degene is 'wiens belang rechtstreeks bij een besluit is betrokken'. Even voor de duidelijkheid, als u geen belanghebbende bent, zal uw bezwaar en/of beroep niet-ontvankelijk worden verklaard.
U kunt ook belanghebbende zijn als het besluit van de overheidsinstantie niet direct aan u is gericht, maar u er wel rechtstreeks door geraakt wordt. In dit geval bent u derde-belanghebbende.
belanghebbend = belanghebbend bijv. naamw. Uitspraak: [bəlɑŋ`hɛbənt] rechtstreeks betrokken bij iets of iemand Voorbeelden: `De rechter bepaalde wie belanghebbend was.
Interne stakeholders maken deel uit van de organisatie of het projectteam, zoals docenten en managers. Houd daarbij ook rekening met centraal en decentraal niveau. Externe stakeholders zijn partijen die betrokken zijn bij het project, maar geen deel uitmaken van de organisatie. Denk aan leveranciers en het werkveld.
De huurder staat in voor de kosten van elektriciteit, gas en water en moet de woning natuurlijk ook schoonmaken en onderhouden. Wanneer je zelf schade aanbrengt aan de huurwoning, moet je de schade ook zelf herstellen. Kan je de schade niet zelf herstellen, dan moet je daarvoor de hulp van een aannemer inroepen.
Uw verhuurder mag niet zomaar de huur opzeggen van uw woning.Dat kan alleen met een goede reden. Bijvoorbeeld als u al meerdere maanden geen huur betaalt. Als u het niet eens bent met de opzegging, kunt u bezwaar maken.
Een verhuurder mag niet onaangekondigd een woning betreden. Hij of zij dient altijd aan te bellen of te kloppen en te wachten tot de deur wordt opengedaan. Een verhuurder mag niet zomaar te pas en te onpas bij de huurder aankloppen.
Een huurovereenkomst kan dus ook eindigen omdat de huurder een belangrijke contractuele verplichting niet nakomt door bijvoorbeeld de huur niet te betalen, ernstige en voortdurend overlast veroorzaakt of wegens verboden onderhuur. Dit valt immers onder het begrip “slecht huurderschap”.
Woongenot is een recht van de huurder. Het omvat verschillende aspecten van het woonleven, zoals de kwaliteit van de woning, de buurt, de voorzieningen en de algehele leefbaarheid. Aspecten die afbreuk doen aan het woongenot van een huurder zijn overlast en achterstallig onderhoud.
Tot de belanghebbenden van een project behoren de mensen die een invloed kunnen hebben op het project of die er door worden beïnvloed. Belanghebbenden kunnen uit elk niveau van de organisatie komen, van individuele medewerkers tot directieleden.
1 Onder belanghebbende wordt verstaan: degene wiens belang rechtstreeks bij een besluit is betrokken. 2 Ten aanzien van bestuursorganen worden de hun toevertrouwde belangen als hun belangen beschouwd.