Een bouwtekening is namelijk een verplicht onderdeel van jouw vergunningsaanvraag. Zonder tekeningen krijg je die vergunning niet.
Op een bouwtekening staat precies hoe jij wilt dat de woning eruit gaat zien na de verbouwing. Zo houd jij de touwtjes in handen en kan je duidelijk laten zien aan de aannemer hoe jij wilt dat het gebouwd wordt. Ook kom je niet voor verrassingen te staan, doordat de aannemer jou misschien niet goed heeft begrepen.
Je kunt zelf een bouwtekening met de hand maken of met beschikbare gratis tekensoftware die je tegenwoordig vrij makkelijk kunt downloaden. Voorbeelden van tekensoftware die door veel mensen wordt gebruikt zijn: Sketchup.
Wat zijn de bouwtekening kosten? Er zijn verschillende bouwprojecten waar je een bouwtekening voor nodig hebt, zoals wanneer je je eigen huis wilt laten bouwen of verbouwen. Een bouwtekening laten maken kost gemiddeld tussen de € 400 en € 1.400, afhankelijk van de oppervlakte van de ruimte.
Het opvragen van originele bouwtekeningen van jouw woning is eigenlijk niet het probleem. Je maakt namelijk een afspraak met jouw lokale gemeentearchief en vaak mag je binnen 1 of 2 weken langskomen om de bouwtekeningen in te zien.
Een tekening van een architect kost gemiddeld tussen de €1.000,- en €1.500,- voor een verbouwing. Een tekening voor een nieuwbouwwoning begint vanaf €4.000,-.
Wat is een bouwkundige tekening
Op een bouwkundige tekening worden de locatie en afmetingen van de verschillende producten en materialen vastgelegd. De bouwkundige tekeningen zorgen ervoor dat de opdrachtgever en aannemer inzichtelijk krijgen hoe een gebouw er uit komt te zien.
Een bouwtekening is een technische tekening van een bouwwerk of gebouw. Daarbij wordt een bouwtekening vaak gemaakt door een bouwkundig tekenaar of een architect. Al deze tekeningen bestaan in verschillende vormen en maten en hebben vaak ook een andere functie.
De kosten van een bouwtekening voor een verbouwing lopen uiteen tussen de €1.000,- en de €2.000,-. Hierin zitten zowel de tekeningen van de bestaande situatie als de tekeningen voor de gewenste situatie. De kosten zijn afhankelijk van onder andere het type woning.
Dan kun je prima kiezen voor een bouwkundig tekenaar. Deze vakman luistert goed naar jouw wensen en vertaalt dit in een bouwtekening. Deze tekening voldoet aan alle eisen om een omgevingsvergunning aan te vragen.
Een aannemer mag niet zomaar afwijken van deze tekening. Doet 'ie dat wel, dan kun je eisen dat de woning wordt aangepast. “De kosten voor die verbouwing moeten wel reëel zijn.
De bouwtekeningen worden altijd gevouwen naar A4. Het populairste formaat is A0.
Je kunt je bouwtekening opvragen bij de gemeente. Voor moderne woningen kan dat online, en bij oudere woningen kun je langs gaan bij het gemeentearchief.
Er wordt in beginsel uitgegaan van een geldigheidsduur voor een bouwvergunning van 26 weken na het onherroepelijk worden van de vergunning.
De documenten die nodig zijn voor een bouwvergunning zijn bouwtekeningen en een constructieberekening. De bouwtekeningen bestaan ten minste uit tekeningen schaal 1:100 (plattegronden, gevels en doorsneden), detailtekeningen, een situatietekening, daglicht,- en ventilatieberekeningen en foto's van de huidige situatie.
Simpel gezegd is een architect verplicht bij alle verbouwwerken waarbij je een bouwaanvraag indient. En de term 'verbouwwerken' mag je ruim interpreteren, want het handelt over bouwen, herbouwen van een bouwwerk, afbraakwerken, ontbossing …
De kosten voor een architect bij een renovatieproject liggen ongeveer tussen de 10.000 en 15.000 euro. Bij een nieuwbouw loopt het al snel op tot 35.000-50.000 euro.
Het uurtarief van een architect ligt gemiddeld tussen de €80 tot €150 euro. Goedkopere architecten werken vaak als freelancer. Bij een middelgroot architectenbureau betaal je gemiddeld €100-€200 per uur. Toparchitecten vragen zelfs tussen de €200 en €400 euro per uur.
Een architect inschakelen voor een verbouwing kost ongeveer € 70 tot € 150 per uur. Als je de verbouwing volledig uitbesteedt komt dit vaak neer op een bedrag tussen de € 10.000 en € 15.000 aan architectkosten.
2. Kosten bouwkundig tekenaar per uur. Een bouwkundig tekenaar kost gemiddeld €60,- tot €80,- per uur (excl. BTW).
Er bestaan verschillende soorten bouwtekeningen, zoals ontwerptekeningen, bestektekeningen, werktekeningen, detailtekeningen, constructietekeningen en installatietekeningen.
De tekeningen moeten voldoen aan de eisen van de desbetreffende fase. In het onderstaand overzicht staat een overzicht van de verschillende soorten bouwtekeningen: Schetsontwerp. Voorlopig ontwerp.
Wanneer ze vanaf de oude bouwtekeningen (papier of PDF bestand) gaan meten, is dit minder nauwkeurig dan wanneer je meet vanaf een bouwtekening in een DWG bestand. Dat betekent dat ze zich willen indekken en extra m2 zullen rekenen. Daarnaast hebben ze ook meer tijd nodig om de hoeveelheden te bepalen.
Een bestektekening wordt gemaakt door de aannemer of een bouwkundig tekenaar. De vierde bouwkundige tekening, ook bekend als bestektekening, is een technische tekening die volgt op het definitieve ontwerp. Hierin wordt de werkomschrijving voor de aannemer toegevoegd.