Wanneer het verbod van kracht wordt betekent dit dat eigenaren van gebouwen met asbesthoudende dakbedekking deze voor 2024 moeten verwijderen. Hierbij maakt het niet uit of dit dak in bezit is van een particulier, een bedrijf of de overheid. Ook de toestand van het dak is niet relevant voor het verbod.
Dit betekent dat eigenaren verplicht kunnen worden asbesthoudende producten te verwijderen die toegepast zijn in bouwwerken of objecten. Daarnaast kunnen zij verplicht worden verontreiniging en afvalstoffen van asbestproducten die zich in het milieu bevinden, te verwijderen.
Een meerderheid in de Eerste Kamer stemde op 4 juni tegen het wetsvoorstel van het kabinet. Per 2024 zijn asbestdaken definitief verboden in Nederland. Is er in het dak van jouw boerderij, schuur of loods asbest verwerkt? Dan is asbestsanering verplicht.
Bij (renovatie)werken ben je als eigenaar verplicht om asbesttoepassingen die eenvoudig bereikbaar zijn te verwijderen. Ook wanneer het asbest in slechte staat is (bijvoorbeeld begint af te brokkelen), moet je het laten weghalen.
Als er asbest aanwezig is in een woning, is de eigenaar volgens de wet verplicht dit te melden aan potentiële kopers. Dit betekent niet dat je geen koper kunt vinden, maar het kan invloed hebben op hun interesse in je woning. De impact hangt af van hoeveel asbest er is en in welke staat het verkeert.
Asbest vermindert de waarde van een woning. Gegeven het gevaar voor de gezondheid zal een woning die asbest bevat minder waard zijn dan dezelfde woning die geen asbest bevat.
Er zit een gezondheidsrisico aan asbestdaken, omdat ze door weer en wind steeds meer aangetast en beschadigd raken. Ze slijten dus vanzelf. En als u vrijgekomen asbestvezels inademt, is dat gevaarlijk voor uw gezondheid. Daarom is het verstandig om een asbestdak te verwijderen.
Een asbestinventarisatie is verplicht wanneer u bedrijfsmatig werkzaamheden (laat) uitvoeren, waarbij sprake is van verbouw of sloop, aan een gebouw of object dat gebouwd/gefabriceerd is vóór 1 januari 1994.
Asbest laten verwijderen is gemiddeld € 2.170 voor een ruimte tot 35 m2. Daarbij komen de kosten voor een asbestinventarisatie beginnend bij € 350 per inventarisatie. Bekijk in onderstaande tabel de gemiddelde kosten voor asbest verwijderen.
Hoewel de verkoper niet verplicht is om asbest te verwijderen vóór de verkoop, kan het asbestattest aanbevelingen bevatten voor het veilig beheren of verwijderen van de asbesthoudende materialen. Potentiële kopers kunnen deze informatie gebruiken bij het bepalen van hun biedingen of voorwaarden voor de aankoop.
Er is geen landelijke subsidieregeling voor verwijdering van asbestdaken.
Asbest werd op grote schaal en in veel toepassingen gebruikt vanaf de Tweede Wereldoorlog tot 1993. Asbest had een aantal voordelen. Het was goedkoop, slijtvast en bestand tegen hoge temperaturen. In het verleden zijn al belangrijke bronnen van asbestvezels in het milieu aangepakt.
Strafbare feiten: U bent verplicht om een sloopmelding te doen voordat u start met het verwijderen van asbest, zie ook 'sloopmelding-doen' (verwijst naar een andere website). Het verwijderen van asbest zonder sloopmelding is een overtreding. U riskeert een boete van € 1.000,00.
Wanneer is je huis gebouwd? De duidelijkste indicatie voor asbest is de leeftijd van het (bouw)materiaal. Alles wat voor 1993 is gekocht en toegepast is verdacht. Wel is het zo dat producten met los asbest – zoals vloerzeil en isolatiekoord – al vanaf 1983 niet meer verkocht mochten worden.
Alle andere gemakkelijk bereikbare asbesttoepassingen moeten uiterlijk tegen 2040 verwijderd worden. Dit is enkel geldig voor publieke gebouwen. Deze verplichting geldt niet voor andere gebouwen, waar het momenteel alleen een streefdoel is.
Waar vindt u asbest? U kunt asbest tegenkomen aan de buitenkant van een gebouw in golfplaten, goten, dakleien, gevelbekleding, regenpijpen en bloembakken. Binnen kunt u asbest vinden in onder andere vloerbedekkingen, vensterbanken, apparaten, tegellijm en glaskit.
Inventariseren, melden, verwijderen en vrijgeven
Vóór aanvang van het werk moet het asbest verwijderd zijn, tenzij de werksituatie daarmee onveiliger wordt. Hiertoe moet er een asbestinventarisatie plaatsvinden. Deze is verplicht bij gebouwen en objecten die vóór 1994 gebouwd zijn.
Voor vinylvloeren en vloertegels die asbest bevatten, kunt u rekenen op verwijderingskosten tussen de $ 5 en $ 15+ per vierkante voet , met extra kosten voor vervanging variërend van $ 1.500 tot $ 4.500+. In de meeste gevallen waarin de vloer niet beschadigd is, wordt inkapseling toegepast, wat goedkoper is.
Tegen 2040 moeten alle asbesttoepassingen in slechte staat weggehaald zijn. Om geen risico te nemen, is het aangeraden om je asbestdak na 30 jaar te verwijderen en te vervangen door een nieuw dak.
Het korte antwoord? Ja. Het lange antwoord geven we je graag in dit artikel. Wat je zeker moet weten: sinds 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van woningen die werden gebouwd voor 2001.
Tips asbestdak verwijderen
Dakleien, bitumen of een groot dak met golfplaten moet je deskundig laten verwijderen. Een klein dak met geschroefde golfplaten mag je onder strikte voorwaarden zelf verwijderen.
Asbestclausule in een koopovereenkomst
Op deze manier zijn kopers op de hoogte of het pand mogelijk asbest bevat. Als je jouw woning wil verkopen en je weet dat er asbest aanwezig is of kan zijn, ben je verplicht dit te melden.
U mag maximaal 35m 2 asbesthoudend materiaal uit een gebouw zelf verwijderen. U mag hiervoor geen hulp vragen aan een aannemer of andere professional bij de verwijdering. Wat u zelf mag verwijderen: hechtgebonden geschroefd plaatmateriaal (zoals golfplaten)
Als een sloopmelding is voorgeschreven en er is niet gemeld, dan is degene die sloopt overtreder van het in artikel 1b, lid 5 Woningwet opgenomen verbod om zonder melding te slopen.
De kans dat je na een éénmalige blootstelling ziek wordt, is heel klein.