Wie nu een hypotheek afsluit, betaalt een hypotheekrente van ongeveer 4 procent. Niet extreem hoog, maar een stuk meer dan de rente van een aantal jaar geleden. In 2022 lag de hypotheekrente nog op een historisch laag pijl en waren rentetarieven van ongeveer 1,5 procent helemaal niet gek.
Een 'goede' hypotheekrente ligt doorgaans tussen de 4-4,5% . Of hypotheekverstrekkers rentetarieven tussen deze marges aanbieden, hangt echter af van de huidige markt. Op dit moment zijn de rentetarieven hoog, met twee- en vijfjarige vaste rentetarieven gemiddeld tussen de 5,26%-5,48% voor 2-5-jarige vaste rentetarieven.
Historisch gezien niet hoog.
Het klinkt misschien gek als je hoort dat we hypotheken met minder dan 1% rente hebben geadviseerd de afgelopen jaren, maar een rentepercentage van 5% is niet hoog.
Hoe hypotheekrente precies werkt kunnen we het beste uitleggen middels een voorbeeld: Stel je voor dat je een hypotheek hebt van €200.000,- tegen een rente van 4%. Dit betekent dat je €8.000 aan hypotheekrente betaalt per jaar. Dit bedrag mag je in mindering brengen op je belastbaar inkomen.
De gemiddelde hypotheekrente ligt op dit moment op het laagste niveau in twee jaar tijd. Na een lichte daling sinds juli, staat de gemiddelde 10-jaars rente met Nationale Hypotheek Garantie nu op 3,78 procent, vergeleken met 4,04 procent in september 2022.
Wie nu een hypotheek afsluit, betaalt een hypotheekrente van ongeveer 4 procent. Niet extreem hoog, maar een stuk meer dan de rente van een aantal jaar geleden. In 2022 lag de hypotheekrente nog op een historisch laag pijl en waren rentetarieven van ongeveer 1,5 procent helemaal niet gek.
Wettelijke rente is de rente die een schuldeiser volgens de wet kan eisen als u een betalingsachterstand heeft. De wettelijke rente voor niet-handelstransacties is sinds 1 januari 2025 6%.De wettelijke rente voor handelstransacties is sinds 1 januari 2025 11,15%.
Spaarrekeningen die meer dan 4% jaarlijks percentage rendement opleveren, zijn hoogrentend, wat betekent dat ze uw geld sneller laten groeien dan een gemiddelde spaarrekening . De producten op deze pagina zijn enkele van de beste opties die APY's van ten minste 4% opleveren.
Bij een annuïteitenhypotheek met een rente van 4% betaal je zo'n €1.910 per maand aan bruto (woon)maandlasten. dit scheelt je maandelijks dus zo'n €530,-.
Dit is hoe de formule voor eenvoudige rente eruitziet als de initiële storting $ 1.000 is, de jaarlijkse rente 4% is en het aantal jaren vijf is. 200 = 1.000 x .04 x 5. Dit betekent dat u in de loop van vijf jaar $ 200 aan eenvoudige rente verdient . Gecombineerd met de initiële storting, zou uw rekeningsaldo $ 1.200 zijn.
Historisch lage hypotheekrente is voorbij
In 2021 kon je hem tussen de 1 en 2% vastzetten voor 30 jaar. Maar halverwege 2022 begon hij te stijgen naar 4% in 2024. In 2025 is de verwachting van experts dat de rentes weer iets zullen dalen, naar 3 tot 4%.
Een APR van 5% is goed voor vrijwel alle soorten leningen, behalve hypotheken . Voor persoonlijke leningen, creditcards, studieleningen en autoleningen is 5% veel goedkoper dan het gemiddelde tarief.
Wij schatten dat de 10 jaar vaste hypotheekrente met NHG in de loop van 2024 daalt naar een niveau tussen de 4% en 3,5%.
Bij een kortere rentevaste periode moeten ze de maximale hypotheek uitrekenen met de toetsrente van 5%. Die is iets hoger dan de huidige hypotheekrente. Het bedrag dat je maximaal kunt lenen, wordt hierdoor lager.
We voorspellen dat de hypotheekrente voor een 10 jaar vaste hypotheek eind 2025 uitkomt rond de 3-3,5%. Dat is lager dan de huidige rentes.
Een "goede" hypotheekrente is voor iedereen anders. In de huidige markt kan een goede hypotheekrente in het lage 7%-bereik vallen, afhankelijk van verschillende factoren, zoals het type hypotheek, de looptijd van de lening en de individuele financiële omstandigheden.
Als je € 5.000 op de bank zet met een enkelvoudige rente van 4% heb je na 10 jaar tijd € 7.000 op de bank staan. Je kunt dit ook anders uitrekenen: Het rentebedrag dat je krijgt met een contante waarde van € 5.000 en een rentepercentage van 4% is 5.000 × 0,04 = € 200.
De actuele laagste hypotheekrente is 2.82%.
Bij een lineaire hypotheek van €400.000 met 4% rente en een rentevaste periode van 30 jaar, betaal je in het begin ongeveer €2424 aan bruto maandlasten voor je hypotheek. Dat komt neer op ongeveer €1990 aan netto maandlasten. Dit maandbedrag neemt in de toekomst af.
Certificaten van deposito (CD's) kunnen de hoogste rentetarieven hebben van alle bankrekeningen. De beste CD-tarieven liggen tegenwoordig meestal in het lage 4%-bereik voor termijnen van één jaar en in het midden van 3%-bereik voor termijnen van drie tot vijf jaar.
Een spaarrekening met een hoog rendement (HYSA) is een spaarrekening die een hogere dan gemiddelde rente oplevert. Terwijl het gemiddelde rendement op een traditionele spaarrekening slechts 0,43% is, bieden sommige HYSA's tarieven van meer dan 4%.
Via Raisin kreeg je begin januari 2024 nog 4% spaarrente of meer bij verschillende Europese banken, waaronder Banca Progetto, CA AutoBank en Haitong Bank. Op dit moment is de hoogste rente op spaarrekeningen bij Raisin 2,71% en tot 3,40% per jaar op deposito's.
Hypotheekrentes zijn volgens experts waarschijnlijk in 2025 gemiddeld tussen de 3,0% en 3,5%. Verwacht wordt dat de inflatie zakt naar ongeveer 2%, waardoor de ECB de rente kan verlagen. Dit zou ook de hypotheekrente wat kunnen laten dalen. Eind 2025 is de rente vermoedelijk dichter bij 3,0% dan bij 3,5%.
De meeste spaarrekeningen keren de spaarrente per jaar uit. Maar sommige spaarrekeningen keren de rente per maand of per kwartaal uit. Dit kan voordelig zijn, omdat je op deze manier sneller rente op rente krijgt. Je krijgt namelijk in de tweede termijn al rente over je rendement uit de eerste termijn.
De bank kan op dat moment gebruik maken van jouw geld. Vandaar dat je daarvoor een vergoeding (rente) krijgt. De rente wordt uitgedrukt in een percentage. Als de rente 4% is, dan betekent dit dat je 4% rente krijgt over het bedrag dat jij op je rekening hebt staan.