Je laatste loonstrook / inkomensspecificatie Iedere bank wil natuurlijk dat de lening op een juiste manier kan worden terugbetaald. Een loonstrook mag daarom niet ouder zijn dan 2 maanden zijn. Verder dient op de loonstrook te staan wie de werkgever is, jouw adresgegevens en de cumulatieve.
In de meeste gevallen moet u wel een kopie van uw identiteitskaart indienen, een bewijs van uw woonplaats (dat kan een attest van uw hoofdverblijfplaats zijn of uw energiefacturen van de laatste drie maanden), uw laatste drie loonfiches, uw bankgegevens en een overzicht van uw lopende leningen.
Inkomensstukken. De salarisstrook dient recent te zijn, bij voorkeur de meest recente die je bezit. Je mag ook een oudere loonstrook aantonen mits deze maar niet ouder is dan 3 maanden.
Lening oversluiten
Jouw legitimatie, inkomensbescheiden en bankafschrift dat is de basis. Deze documenten zal je bij het afsluiten van een lening altijd moeten aantonen. Afhankelijk van jouw situatie kan dit nog worden uitgebreid, bijvoorbeeld wanneer je een lopende lening over wilt sluiten.
Voor een volledig overzicht, vraagt uw kredietverstrekker om een bankafschrift van een volledige maand dat niet ouder is dan twee maanden. Dit betekent dat u een document moet sturen met alle af- en bijschrijvingen in een bepaalde maand. U mag hierop geen bedragen of andere informatie doorstrepen of afplakken.
Wanneer je een lening aanvraagt, kijkt de bank naar verschillende factoren om te bepalen of je in aanmerking komt. Deze factoren omvatten je kredietscore, inkomen, werkgelegenheid, schuld-inkomenratio, en historisch betalingsgedrag.
Als vuistregel mag u ervan uitgaan dat uw maandelijkse aflossing ongeveer een derde van uw netto-inkomen mag bedragen. Een derde van uw inkomen wordt beschouwd als een veilige buffer. Hoe hoger uw inkomen, hoe soepeler de bank zal omgaan met de verhouding tussen de schuldaflossing en het percentage van uw inkomen.
De kredietverstrekker onderzoekt je financiële situatie
je bank) contact opneemt, zal die je financiële situatie onderzoeken en nagaan of je je hypothecaire lening kan terugbetalen. Daarbij wordt vooral rekening gehouden met drie elementen: Je inkomen. Je persoonlijke situatie, om een idee te hebben van je uitgaven.
Het antwoord is ja, dat kan. Bij een leningaanvraag kijkt de bank of kredietverstrekker naar jouw financiële situatie om te bepalen of je de lening kunt terugbetalen. Als je regelmatig gokt en daar veel geld aan uitgeeft, kan dit een reden zijn om jouw aanvraag af te wijzen.
De loonstrook mag niet ouder zijn dan één maand. Let op dat hier ook het rekeningnummer op staat waar je salaris op wordt gestort.
In principe wordt dit al heel lang als vuistregel gehanteerd: je zou in theorie 1/3e van je totale inkomsten per maand kunnen spenderen aan je hypotheektermijn. Wanneer je met deze informatie vervolgens een online simulatie van je maandlasten doet, dan kun je al vrij snel achterhalen hoeveel je kunt lenen.
Klanten van HDFC Bank kunnen Persoonlijke Leningen krijgen met minimale of geen documentatie. Sterker nog, als ze vooraf zijn goedgekeurd voor een Persoonlijke Lening, kunnen ze er eenvoudig een aanvraag voor indienen.
Een van de eerste dingen waar de bank naar kijkt, is of er voldoende ruimte is tussen jouw inkomen en je vaste lasten. Dit betekent dat de bank wil zien of je genoeg geld overhoudt na het betalen van je maandelijkse rekeningen. Dit is essentieel om te bepalen of je in staat bent om de lening terug te betalen.
Over het algemeen geldt dat mensen met een FICO® Score van 8 of FICO® Score van 9 van ten minste 670 of een VantageScore van 3.0 of VantageScore van 4.0 van ten minste 661 een goede tot uitstekende kredietwaardigheid hebben. Dit betekent dat zij mogelijk gemakkelijker in aanmerking komen voor een persoonlijke lening.
Een lening kan worden geweigerd als de bank niet gelooft dat je de betalingen kan dragen. Dit kan komen omdat je inkomen te laag is, je maandlasten te hoog zijn maar ook als je een negatieve BKR-registratie op je naam hebt staan of als je een geschiedenis hebt met deurwaarders.
Je laatste salarisstrook
Zij moeten de zekerheid hebben dat de maandelijkse lasten voor de hypotheek worden voldaan. Aan de hand van jouw loonstrook kunnen zij nagaan of je de hypotheeklasten van je nieuwe huis kunt dragen.
Weet je niet zeker of je eigen inbreng genoeg is of je een lening kan krijgen? Bel of mail jouw bank of wandel een kantoor binnen. Je bank kan samen met jou bekijken wat kan. Ook online vind je meer over hoeveel eigen inbreng je nodig hebt voor een lening.
Je salaris wordt gebruikt om in verhouding te zetten tot je hypotheek, dit wordt ook wel loan to income genoemd. Zo mag je hypotheek maximaal 4,5 keer je inkomen zijn. Verdien je 40.000 euro bruto per jaar? Dan kun je maximaal ongeveer 4,5 x 40.000 = 180.000 euro lenen.
Bij een rentevoet van 5 procent kunt u ongeveer 75.000 euro lenen op 20 jaar wanneer u per maand 500 euro wilt afbetalen. Betaalt u echter slechts 3,85 procent rente, dan kunt u tot 85.000 euro lenen. Met een variabele rentevoet moet u er wel rekening mee houden dat de aflossing na verloop van tijd kan toenemen.
Persoonlijke leningbedragen variëren afhankelijk van de kredietverstrekker die u kiest, uw kredietscore en algehele financiële situatie. Dat gezegd hebbende, ongeacht hoeveel een kredietverstrekker aanbiedt, moet u alleen het bedrag lenen dat u nodig hebt om de kosten te dekken . Te veel lenen zal resulteren in het betalen van onnodige rente en kosten over geld dat u mogelijk niet nodig hebt.