Budget: naast de prijs van de grond bedraagt de basisprijs voor een sleutel op de deur woning ongeveer 1.000 euro per m², exclusief notariskosten (7%) en btw (21%), dus een all-in basisprijs van 1.300 euro per m².
Sleutel-op-de-deur prijzen: vanaf € 140.000
Omdat de kosten afhankelijk zijn van zoveel verschillende factoren is het moeilijk om een vaste prijs op sleutel-op-de-deur woningen te plakken. Je mag ervan uitgaan dat de prijzen doorgaans starten vanaf gemiddeld € 140.000 (excl. btw, architect en bouwgrond).
Wat zijn de bijkomende kosten bij de aankoop van een sleutel-op-de-deur woning? Bij de aankoop van een huis of een bouwgrond horen bijkomende kosten. Je betaalt bovenop de verkoopprijs van de woning of de bouwgrond ook registratierechten, notariskosten, aktekosten, metingskosten en BTW.
Sleutel-op-de-deur bouwen is in veel gevallen inderdaad iets duurder, maar het brengt enorme voordelen met zich mee. Niet alleen beperk je de risico's op vertragingen en/of meerkosten tijdens je bouw, je hoeft als koper ook heel wat minder tijd en energie te steken in het hele bouwproces.
Een sleutel-op-de-deur woning is dus een volledig op maat gebouwde woning die je bewoont eens de volledige woning afgewerkt is. Te vaak verward met pré-gefabriceerde, bestaat sleutel-op-deur er eigenlijk uit om de klant een volledig afgewerkt huis te geven en van A tot Z ondersteuning te bieden gedurende bouwproces.
Wat kost een sleutel bijmaken? Bij De Schoenmakers heb je vanaf €5,50 een nieuwe (reserve)sleutel. Let op: de kosten van een sleutel dupliceren variëren per merk en per type sleutel. Zo kost een huissleutel wellicht onze startprijs van €5,50, terwijl de kosten van een kluissleutel kunnen oplopen tot €200,-.
De prijzen van de sleutel variëren tussen de 2 en de 200 euro. Het is afhankelijk van het type sleutel, zo kan een kluissleutel 200 euro kosten en een kastsleutel 2 of 3 euro.
Inbrekers kunnen deze openingen gebruiken om een hulpmiddel door naar binnen te steken, zoals een ijzerdraad, magneet of kleerhanger. Daarmee trekken ze de deurklink naar beneden of pakken ze de sleutel. Draai uw deur daarom altijd op slot en laat de sleutel niet in het slot steken.
Op de aankoop van een nieuwe woning betaalt u 21% btw.
Sleutel bijmaken kosten
En laat u de sleutel bijmaken door de dealer of door een sleutelmaker? Bij de dealer moet u aan een bedrag denken tussen de €200 en €300. Bij een sleutelmaker ligt de prijs een stuk lager: zo tussen de €50 en €150.
De prijzen van prefab nieuwbouwwoningen liggen gemiddeld tussen €75.000 euro en €600.000 euro. Een nieuw te bouwen huis kost gemiddeld €250.000 euro. Dit bedrag staat los van de bouwgrond (tussen €200,- en €500,- per m2) en overige kosten. Hoe groter en luxer het huis des te duurder deze is om te laten realiseren.
De gemiddelde prijzen van een prefab woning liggen tussen de €75.000 en €600.000 euro. Gemiddeld voor een standaard prefab huis gaan we vaak uit van €250.000. Dit bedrag staat los van de kosten voor de bouwgrond en overige kosten.
Kijk of er ergens een raam of deur openstaat of niet op slot is. Misschien heb je bij je buren, familie of vrienden een reserversleutel liggen. Dan is dit het moment om die te gebruiken. Bij sommige eenvoudige sloten kun je een dunne, stevige kaart, zoals een creditcard, gebruiken om het slot te manipuleren.
Een prefab eengezinswoning van 95 vierkante meter bijvoorbeeld, kun je al laten bouwen vanaf 53.000 euro. Voor deze prijs heb je dan een prima starterswoning met drie slaapkamers. Wil je toch wat meer uitgeven? Voor nog geen 90.000 euro wordt er een prachtige gezinswoning voor je gebouwd van 140 vierkante meter.
Gemiddelde prijzen
Wanneer een slotenmaker overdag komt om uw deur schadevrij te openen ligt de prijs vaak tussen de €100 en €125. In de avond of in het weekend is dit tussen de €125 en €175 inklusief btw.
Dieven komen een woning vrijwel altijd binnen door middel van insluiping, inbraak, of misleiding aan de deur. Dit zijn de meest gebruikte manieren om binnen te komen: Openbreken; met een breekijzer of schroevendraaier wordt een raam of deur opengebroken.
Denk aan de bovenzijde van een boterhambakje, een oud pasje, een stukje van een plastic fles, enzovoorts. Dit plastic kunt u tussen de deur en deurpost drukken, om op die manier het slot in te drukken. Duw hierbij voorzichtig tegen de deur, zodat het indrukken van het slot makkelijker zal gaan.
Sloten openen. Wanneer u bent buitengesloten, wilt u zo snel mogelijk weer uw woning in. Bij Slotenmaker Expert kunt u 24/7 terecht voor het vakkundig openen van deuren waarvan de sleutel is verloren of de sleutel nog aan de binnenkant van de deur zit.
De Wet Breyne beschermt de aankoop van een woning op plan of de aankoop van een te bouwen woning en is enkel van toepassing voor zover het goed in België is gelegen en bestemd is voor bewoning.
Dit kunt u doen door bijvoorbeeld wat smeerolie of siliconenspray in het slot te spuiten, maar u kunt ook de sleutel zelf invetten en die in het slot steken. Hebben deze maatregelen niet geholpen, dan kunt u nog uitproberen of het helpt om zachtjes met een hamer op het slot te tikken.
Symboliek. In de christelijke iconografie is de sleutel het attribuut van Petrus. In het volksgeloof was de sleutel een voorwerp waarop ziektes konden worden afgedragen door deze in de palm van de hand te houden. De sleutel was symbolisch voor het afsluiten van ziektes of het openen van het genezingsproces.
Het duurt drie tot vier weken totdat een certificaatsleutel gereed is. Een tag is binnen 3 werkdagen gereed. Wanneer je sleutel/tag gereed is, wordt deze door de huismeester in je brievenbus gelegd.
Sleutelmakers kunnen de meeste sleutels zonder enig probleem bijmaken. Echter gaat dat niet met alle sleutels; voor sommige sleutels heb je een speciale code, een pasje of een certificaat nodig om een sleutel bij te kunnen laten maken. Zonder die code, dat pasje of dat certificaat lukt dat niet.
Wat kost een penslot? Deze kosten ongeveer 20 tot 30 euro per stuk, afhankelijk van het merk dat je kiest en het aantal SKG sterren.