Gemiddelde prijzen bouwgrond De goedkoopste bouwgronden kostten 76 euro per m2, de duurste maar liefst 1.000 euro per m2. Tegenwoordig zijn gemiddelde prijzen voor vergunde en bouwrijpe gronden van 210 euro per m2 al geen uitzondering meer.
Gerelateerd aan de grondprijzen voor vrije sector woningbouw ontstaat hiermee een bandbreedte van € 192,50/m² - € 267,50/m² in 2023.
De gemiddelde prijs van pure landbouwgrond ligt in Nederland rond de € 7,5 per m2.
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het vierde kwartaal van 2021 met 4,3% gestegen ten opzichte van het derde kwartaal: van 67.100 naar 70.000 euro per ha. Over heel 2021 is de grondprijs uitgekomen op 67.100 euro per ha, 5,5% hoger dan in 2020 (63.600 euro per ha).
Huur- en koopprijzen
De huurprijs voor tuingrond voor het jaar 2023 is € 9,28 per m², met een minimumbedrag van € 75,- per jaar. De koopprijs voor tuingrond bedraagt € 165,- per m² kosten koper. Naast de koopprijs dient u rekening te houden met bijkomende kosten, zoals de kosten van het Kadaster en de notaris.
De gemiddelde prijs van bouwland is in het derde kwartaal van 2023 met 4,9% gestegen naar 89.100 euro per hectare. Dat is 5,4% boven de gemiddelde prijs in 2022 van 84.500 euro per hectare. De gemiddelde prijs van grasland is in het derde kwartaal van 2023 met 2,5% toegenomen tot 69.700 euro per hectare.
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het 2e kwartaal van 2023 uitgekomen op € 73.600 per ha (figuur 1). Dat is 7,3% lager dan in het 1e kwartaal van 2023 (€ 79.400 per ha), en vrijwel gelijk aan de gemiddelde grondprijs over heel 2022 van € 73.400 per ha.
Over heel 2021 komt de gemiddelde prijs uit op 59.100 euro per ha; bijna 5% hoger dan in 2020 (56.500 euro per ha). De grondmobiliteit is in landsdeel Noord met ruim 2% gestegen: van 8.200 ha in 2020 tot 8.400 ha in 2021. De relatieve grondmobiliteit nam toe van 1,4% naar 1,5%.
De waarde van grond wordt bepaald door verschillende factoren. De schaarste van de grond en de waarde die hieruit volgt, wordt bepaald door de (commerciële) functie/bestemming van de grond, de staat ervan, de locatie en de bijbehorende vraag naar deze grond vanuit de markt.
Hoeveel bedragen al deze extra kosten bij de aankoop van je bouwgrond of woning samen? Als vuistregel houd je best rekening met een totaal bedrag van ongeveer 14 % van de aankoopprijs. Met 10 % van de aankoopprijs van de bouwgrond zijn de registratierechten een zware extra kostenpost.
Te zien is dat de prijzen variëren van rond gemiddeld € 200,- per m2 in de buitenste provincies van Nederland, oplopend naar gemiddeld boven de € 500,- per m2 in Noord-Holland, Zuid-Holland en Utrecht.
Zwarte grond / Teelaarde | 35 euro per m3 | Grondverzet.nu. Wintersluiting vanaf 23 december tot en met 6 januari 2024.
De gemiddelde prijs van grasland is in het 1e kwartaal van 2022 met 2,7% gedaald tot € 64.700 per ha (figuur 1). Dat is 2,4% meer dan de gemiddelde prijs van grasland over heel 2021 van € 63.200 per ha. De gemiddelde prijs van snijmaisland is in het 1e kwartaal van 20202 met 6,6% gestegen tot € 71.400 per ha.
Het verkrijgen van grond van een ander gaat in principe alleen door dit stuk grond van de ander te kopen en de overdracht bij de notaris te regelen. De notaris zorgt dan ook weer voor inschrijving in het kadaster. Het kadaster is leidend waar het gaat om de vraag wie een stuk grond toebehoort.
De nieuwe vaste grondprijs per 1 januari 2022 voor onbebouwde gronden bedraagt € 52,- per vierkante meter grond. De grondprijs voor maatschappelijke voorzieningen mét winstoogmerk is marktconform, met een minimum van € 177,- per vierkante meter grond.
"De prijs van landbouwgrond verschilt van streek tot streek en schommelt tussen 3 en 5, maximum 8 €/m²." "25 €/m² is wel héél veel. Nu is het zo dat dit hier natuurlijk niet echt landbouwgrond is die u koopt, maar eerder tuingrond. Daar mag men 10 tot 15 €/m² voor rekenen.
Landbouwgrond is schaars en kan dus in waarde stijgen.De vraag naar voedsel zal de komende eeuw niet afnemen.Daarom is landbouwgrond een interessante belegging. “Het verwachte rendement ligt hoger dan bij vastgoed”, zegt Van de Kieft, “terwijl de risico's vergelijkbaar zijn.
De gemiddelde agrarische grondprijs bedroeg in het derde kwartaal van dit jaar 77.600 euro per hectare. Daarmee lag de prijs 5,4 procent hoger dan in het tweede kwartaal van 2023 (73.600 euro per hectare), en 5,7 procent boven de gemiddelde grondprijs in 2022. Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster.
De gemiddelde prijs voor bouwland komt over heel 2022 op bijna € 85.000 per hectare. Daarmee ligt het prijsniveau 13,5% boven die in 2021. Gemiddeld betaalde de nieuwe eigenaar € 10.000 meer voor een hectare bouwland dan in 2021 toen de prijs net onder de € 75.000 bleef steken.
Een hectare is een vlaktemaat. Het is een eenheid van oppervlakte van 100 m × 100 m = 10.000 m² = 1 hm² en wordt als ha afgekort. Een hectare is een afkorting van hecto-are ofwel 100 aren. Eén are heeft een oppervlakte van 10 m × 10 m = 100 m².
Teelaarde prijs per m3
Een kubieke meter zwarte grond is verkrijgbaar vanaf € 19,-, exclusief transportkosten. De weergegeven prijzen zijn inclusief btw.