Je moet er ook zelf in gaan wonen, verhuren is geen optie. En een laatste vergeetmijnietje: ook al kan je voor 100% van de waarde van het huis lenen, je hebt nog altijd spaargeld nodig om de registratierechten en andere kosten te betalen. Reken toch op 10% bovenop de prijs van het huis!
Uw inkomen mag niet hoger zijn dan 130 procent van het minimumloon. Het minimumloon is € 1.725,- bruto per maand. Dat betekent dat u niet meer mag verdienen dan € 2.242,50 bruto per maand als u een lening wilt afsluiten bij de Kredietbank. Het inkomen van uw partner telt ook mee.
Nadelen sociale lening
Een sociale lening kan niet gebruikt worden om een commercieel pand, vakantiehuisjes, voor de bouw van een woning, de aankoop van een bouwgrond... Er zijn beperkingen aan het bedrag dat u met een sociale lening kan lenen, afhankelijk van de waarde van de woning, de plaats, uw gezinssituatie…
Heb je een laag inkomen en kom je onverwacht voor hoge kosten te staan? Dan kom je misschien in aanmerking voor een persoonlijke lening van de gemeente. Je leent dan een bepaald bedrag en betaalt elke maand een deel terug, plus de rente die je over het geleende bedrag moet betalen.
Lening aanvragen zonder inkomen bij gemeente
Een ander alternatief is geld lenen bij de gemeente. Er zijn namelijk gemeenten die leningen verstrekken aan mensen die niet in aanmerking komen voor een consumptief krediet bij de bank. De meeste gemeenten geven leningen uit van minimaal € 500 en maximaal € 4.000.
Afhankelijk van de complexiteit en dringendheid van je kredietaanvraag duurt de procedure normaal tussen zes weken en drie maanden. Is de ligging van de woning die je wenst te kopen van belang? Je kan enkel een krediet bekomen voor een woning of appartement gelegen in het Vlaams Gewest.
Kan ik geld lenen of krijgen van het OCMW wanneer ik in de schulden zit? Neen, want de dienst voor Schuldbemiddeling is een dienst voor schuldbemiddeling, geen dienst voor het lenen of voorschieten van geld.
Het bedrag van een Vlaamse woonlening mag in ieder geval niet hoger zijn dan de geschatte verkoopwaarde van de woning of het appartement in voorkomend geval na de beleende werken.
Om in aanmerking te komen voor een Vlaamse woonlening mag je geïndexeerde inkomen dat wordt vastgesteld op basis van de gezinssamenstelling en de ligging van het onroerend goed: nooit lager zijn dan 9 929 EUR. de vastgestelde maximum grenzen niet overschrijden.
Precies 1000 euro lenen kan in Nederland alleen bij Saldodipje. Klanten dienen de lening in 1 termijn terug te betalen aan het einde van de looptijd van de lening. De rentekosten voor de lening over 45 dagen zijn dus €11,50.
Wanneer u 3000 euro wilt lenen is een reguliere lening van de bank of een andere (particuliere) geldverstrekker de meest gangbare methode. Voordat u een persoonlijke lening aanvraagt is het verstandig om aanbieders te vergelijken en na te denken over de looptijd.
Wij verstrekken geen lening in de volgende gevallen/situaties: Je hebt een negatieve BKR registratie. Je hebt één of meerdere schulden in de vorm van een betalingsachterstand bij instanties. Je woonsituatie is inwonend (bij ouders, familie of vrienden of je woont op kamers) en je hebt een tijdelijk dienstverband.
Lenen zonder een eigen inbreng is sinds januari 2020 door de Nationale Bank van België moeilijker gemaakt. De Nationale Bank legt nu de banken op om in de regel maar tot 90% van de aankoopwaarde te lenen.
Wilt u hoger gaan dan 80%, probeer dan vooraf na te gaan welke banken hier nog voor openstaan. Creafin is een van de weinige instellingen die nog toelaten om voor een woonlening tot een quotiteit van 100% te gaan.
Banken mogen immers bij 35% van bij de door hen verstrekte kredieten afwijken van de norm. Starters kunnen dan toch een krediet lenen dat hoger ligt dan de quotiteit van 90%. Voor niet startende kopers mag maximaal 20% een hogere quotiteit hebben. Maar banken mogen nooit meer dan 100% van het bedrag aan hen lenen.
Je moet bij elke aankoop notaris- en registratiekosten betalen. Alleen als de waarde van uw woning hoger ligt dan het totale nodige leningsbedrag, kunt u voor deze notaris- en registratiekosten bijlenen. De lening kan nooit hoger zijn dan de waarde van de woning.
Wie op dit moment gaat lenen om een woning te kopen en kiest voor een lening met een looptijd van 20 jaar met een vaste rentevoet, kijkt aan tegen een gemiddelde rentevoet van 1,95 procent, berekende Immotheker-Finotheker. Dat is het hoogste peil sinds 2018.
Voor de aankoop van een eigen woning hanteert de Nationale Bank momenteel de norm dat u maximaal 90% van de aankoopprijs kunt lenen. Voor jonge gezinnen die hun eerste woning kopen is de tolerantiemarge iets groter, maar sowieso kunt u bij Crelan nooit meer dan 100% van de aankoopprijs lenen.
817,36 euro als je alleen woont. 1.089,82 euro als je samenwoont met een minderjarig kind dat je ten laste hebt. Indien je ook een partner hebt, geldt dit bedrag voor jullie beiden. De partner moet ook voldoen aan de voorwaarden (met uitzondering van de nationaliteit) die ook voor jouw van toepassing zijn.
Alle OCMW's en veel CAW's zijn erkend als instelling voor schuldbemiddeling. Een collectieve schuldenregeling (ook wel foutief 'collectieve schuldbemiddeling' genoemd) is een gerechtelijke procedure voor structurele schuldproblemen. Het doel is dat u uw schulden kunt afbetalen en tegelijk menswaardig kunt leven.
Als een OCMW niet bevoegd is om je te helpen, zal het je steunaanvraag doorsturen naar het bevoegde OCMW en je daarvan op de hoogte brengen.
Vanaf 1 januari 2020 mag je in beginsel maximaal nog tot 90% van de waarde van de woning lenen. Met andere woorden, je bent verplicht om een eigen inbreng te hebben als je een woning wil kopen of een hypotheeklening wil aangaan voor bijvoorbeeld een herfinanciering.
Geld lenen met een uitkering is op zich niet echt een probleem. Invaliditeits- en mutualiteitsuitkeringen zijn inkomsten waar echt wel rekening mee wordt gehouden.
Bij het Vlaams Woningfonds kan je terecht voor een goedkoop woonkrediet voor: - de aankoop of het behoud van een woning/appartement eventueel gecombineerd met werken; - werken aan woning of appartement.