Vier op de honderd huizen heeft een zwembad, dus de keuze wat betreft het huis is niet ruim.
Meerdere onderzoeken hebben uitgewezen dat de aanleg van een zwembad een investering is die de waarde van uw huis verhoogt (tot wel 20%), en dat gedurende vele jaren. Een huis met een zwembad is ook makkelijker te verhuren of weer te verkopen.
Waardering van de woning
Een huis met een ingegraven zwembad zal de meerwaarde toenemen met gemiddeld 5-10% zal verhogen. Daarom zou je op een huis van €500.000 kunnen verwachten dat je €25.000 tot 50.000 aan extra huiswaarde krijgt met een de realisatie van een zwembad.
48% kiest voor een betonnen zwembad, 37% voor een kuip in polyester. De meest courante maten zijn: 10x4 (35%), 9x4 (20%) en 11x4 (15%). Bij 11% van de geïnstalleerde zwembaden gaat het om binnenzwembaden. Gemiddelde aanlegprijs: 54.000 euro.
Je moet de aanleg van je zwembad dus aangeven bij de gemeentelijke administratie, op straf van boete. Betekent dit dan meteen ook dat het kadastrale inkomen van je woning de hoogte inschiet? Niet noodzakelijk: de bouw van een buitenzwembad heeft in principe geen invloed op het kadastrale inkomen.
Minder hete zomers
Extreme temperaturen tijdens de zomermaanden kunnen veel draaglijker zijn als je thuis een zwembad hebt. Een zwembad in de tuin leent zich prima voor een verfrissende duik. Ook 's nachts, wanneer je vanwege de hitte niet in slaap kunt vallen, kan het zwembad genoeg ontspanning bieden.
MEDEDELING AAN KADASTER BIJ BOUW OF VERBOUWINGEN
In geval van verbouwingen wordt het oude kadastraal inkomen herzien. Het nieuwe kadastraal inkomen wordt daarna via een aangetekende brief meegedeeld. De eigenaar kan binnen de twee maand bezwaar indienen indien hij niet akkoord gaat met de (her)schatting.
Sinds 1988 bezoeken jaarlijks tussen de 82 en 91 miljoen mensen een zwembad. Alleen in 2003 was dit aantal fors hoger: de mooie zomer was toen met ruim 93 miljoen bezoekers een topjaar voor de zwembaden. In 2006 trokken de openbare zwembaden in Nederland zo'n 85 miljoen bezoekers.
Het is raadzaam het water van je zwembad minimaal 1 keer per jaar te verversen. Afhankelijk van je situatie doe je dit gedeeltelijk of volledig. Daarnaast zijn er diverse omstandigheden, waarbij het nodig is het water vaker te verversen. Denk aan extreem hete zomers, onweer, poolparty's en slecht onderhoud.
In een groot zwembad met ruim 800.000 liter water blijkt zo'n 75 liter plas te zitten. Dat is een liter per 11.000 liter zwemwater. De hoeveelheid plas hangt natuurlijk ook af van de hoeveelheid mensen. Des te meer mensen, des te meer plas in het zwembad.
Je huis wordt meer waard door extra m3 (aanbouw/ dakkapel), meer comfort (luxere keuken/ badkamer) en kostenbesparende isolaties, zonnepanelen en meer. Een hoger energielabel (A/B) zorgt alleen al voor gemiddeld €6.000 meer waarde van je woning.
Je kunt wel lenen voor een zwembad, maar dan gaat het om niet meer of minder dan een gewone persoonlijke lening. Bij een persoonlijke lening gaat de kredietverstrekker je niet vragen waarvoor het geld dient. Een van de redenen kan dus de bouw van je zwembad zijn.
Waarde woning stijgt met zonnepanelen
De waarde van een woning met zonnepanelen neemt gemiddeld zo'n € 5.000 – € 7.000 toe. Dit is natuurlijk afhankelijk van de grootte van het systeem. Heb je veel meer zonnepanelen laten installeren of een veel duurder systeem, dan wordt jouw huis automatisch ook meer waard.
We raden wel aan om de pomp tijdens de warmere uren te laten draaien, omdat algen zich eerder in warmer water kunnen ontwikkelen. Maar aangezien je in de warmere uren jezelf het liefst in je zwembad begeeft raden we aan op warmere dagen de pomp in de ochtend en avond te laten draaien.
Hoe sterker het zwembad ruikt, hoe viezer het is
Hoe sterker een zwembad naar chloor ruikt, hoe groter de verontreiniging is. Doordat chloor zich bindt met verontreinigingen in het water, krijg je chloramines die de typische 'zwembadgeur' afgeven. Als het zwembad sterk naar chloor ruikt, weet je dat het water vies is.
Zonder adequate afdekking is het zinloos om uw bad te verwarmen. Bovendien houdt een zomerzeil of noppenfolie het zonlicht effectief tegen. Dit is belangrijk als u chloor gebruikt voor de desinfectie van uw water. De UV stralen van de zon hebben een negatief effect op het chloor in uw bad en breken het geleidelijk af.
Uit een recente studie van onderzoeksbureau Motivaction blijkt dat ruim een kwart van de Nederlandse huishoudens een opzetzwembad in de achtertuin heeft staan.
3 procent van de 11-16-jarigen in Nederland heeft geen zwemdiploma. De overige 97 procent heeft minimaal het A-diploma. In totaal heeft 78 procent van de 11-16-jarigen in Nederland in 2016 zowel het A- als B- diploma en heeft 34 procent het A-, B- en C-diploma.
Van de 1.900 zwembaden in Nederland zijn er 625 (openbare) zwembaden van of gesubsidieerd door gemeenten. Daarnaast zijn er ongeveer 600 zwembaden bij campings en bungalowparken. De overige zwembaden zijn te verdelen in zwembaden van zorginstellingen of scholen, van hotels en van sport- of zwemscholen.
Voorbeeld: Het niet-geïndexeerd KI van een woning bedraagt 1.000 euro. In 2021 bedraagt het geïndexeerd KI 1.000 * 1,8630 = 1.863,00 euro. Er is geen afronding nodig. Het geïndexeerd kadastraal inkomen wordt bijvoorbeeld gebruikt als basis voor de berekening van de onroerende voorheffing.
Waarom is KI belangrijk? Het kadastraal inkomen is belangrijk omdat dit een jaarlijkse belasting op je onroerend goed is, waarmee je rekening dient te houden bij de aankoop van eigendommen. Is je eigendom je enige woning en dus de gezinswoning? Dan betaal je enkel kadastraal inkomen op dit eigendom.
Als je jouw woning wilt vergroten, herbouwen of voornamelijk wijzigt, dan kan de ki worden aangepast. Verbouwingen die de oppervlakte en/ of het comfort van een woning verhogen, laten de ki stijgen.
Reken ongeveer op 30% tot 50% van het volume van je zwembad en dit aan € 6 per m3 (vb. Zwembad van 50m³ kost aan water maximum € 150 per jaar. Voor onder en overloopzwembaden is deze consumptie tot 100% hoger. Een jaarlijks budget van € 250 tot € 350 is representatief voor een gemiddeld particulier zwembad.
Baantjes trekken: om comfortabel te kunnen zwemmen, heb je een zwembad van 4 x 10 meter (40 m²) of een zwemkanaal (standaard 3 x 12 meter) nodig. Heb je niet genoeg ruimte voor een zwembad van die omvang? Dan kan je ook een jetstream zwembad overwegen.
Een zwembad heeft vele voordelen. In de zomer hoeft u niet naar een ander druk zwembad of recreatieplas te gaan om lekker te kunnen zwemmen. U loopt gewoon naar uw achtertuin! Een verfrissende duik werkt heerlijk ontspannen na een dag hard werken.