De gemiddelde prijs van pure landbouwgrond ligt in Nederland rond de € 7,5 per m2. Met pure landbouwgrond bedoel ik grond waarvoor het, gelet op de ligging daarvan (te ver verwijderd van dorpen en steden), vrijwel zeker is dat de bestemming altijd agrarisch zal blijven.
De gemiddelde prijs van grasland is in het 1e kwartaal van 2023 met 0,6% gedaald tot € 68.800 per ha (figuur 1). Dat is 3,9% meer dan de gemiddelde prijs van grasland over heel 2022 van € 66.200 per ha. De gemiddelde prijs van snijmaisland is in het 1e kwartaal van 2023 met 3,9% gestegen tot € 77.500 per ha.
De gemiddelde prijs van landbouwgrond kwam in 2022 uit op € 73.366 per hectare. Daarmee steeg de gemiddelde prijs over een heel jaar voor het eerst boven de € 70.000 per hectare. In 2018 betaalden kopers voor het eerst net iets meer dan € 60.000, blijkt uit cijfers van het Kadaster.
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het derde kwartaal van 2023 uitgekomen op 77.600 euro per hectare (figuur 1). Dat is 5,4% hoger dan in het tweede kwartaal van 2023 (73.600 euro per hectare), en 5,7% boven de gemiddelde grondprijs over heel 2022 van 73.400 euro per hectare.
De gemiddelde prijs van pure landbouwgrond ligt in Nederland rond de € 7,5 per m2. Met pure landbouwgrond bedoel ik grond waarvoor het, gelet op de ligging daarvan (te ver verwijderd van dorpen en steden), vrijwel zeker is dat de bestemming altijd agrarisch zal blijven.
Landbouwgrond is schaars en kan dus in waarde stijgen.De vraag naar voedsel zal de komende eeuw niet afnemen. Daarom is landbouwgrond een interessante belegging. “Het verwachte rendement ligt hoger dan bij vastgoed”, zegt Van de Kieft, “terwijl de risico's vergelijkbaar zijn.
Prijzen van bouwland en grasland
De gemiddelde prijs van grasland is in het 2e kwartaal van 2023 met 1,2% afgenomen tot € 68.000 per ha (figuur 1). Dat ligt nog 2,7% boven de gemiddelde prijs van grasland in 2022 van € 66.200 per ha.
landbouwgrond is de benaming van iedere grond die voor land- en tuinbouw is bedoeld.Weidegrond is een benaming voor grond waar geen akker of tuinbouw op gebeurt. Dus als jij op je landbouwgrond dieren zet, gebruik je hem als weidegrond.
Wat je zeker mag doen, is alles wat landbouwgerelateerd is. Het plaatsen van een moestuin, het houden van kippen, een weide maken voor paarden of schapen… Zelfs een boomgaard of wijngaard op landbouwgrond zetten, is toegelaten. Een serre of stal plaatsen op landbouwgrond kan ook.
Landbouwbarometer: prijs landbouwgrond stijgt minder snel dan in de afgelopen jaren. In de eerste helft van 2022 steeg de gemiddelde prijs per hectare van een landbouwgrond in ons land met +0,5% in vergelijking met het jaargemiddelde van 2021.
Zo worden landbouwgronden die bedrijfsmatig agrarisch worden gebruikt, natuurterreinen en kerken niet belast. Voor deze onroerende zaken of delen hiervan wordt geen WOZ-waarde bepaald.
De goedkoopste landbouwgrond in Europa is te vinden in Roemenië, Estland, Kroatië en Litouwen.
Als richtlijn wordt er wel gezegd dat tuingrond een derde tot de helft van de bouwgrondprijs waard is. De gemiddelde prijs van bouwgronden in jouw gemeente kun je opzoeken op deze interactieve kaart. Ook kun je advies inwinnen bij de notaris. Maar let op: uiteindelijk blijft dat wel maar een richtprijs!
Kopen als landbouwer kan wel een optie zijn, maar dan moet je over voldoende kapitaal hebben en moet het gezien worden als een belegging waarbij je voor een stuk speculeert op de toekomstige waarde van de grond. Tack is van mening dat particulieren die willen investeren in landbouwgrond dit beter niet doen.
De grond moet minimaal 1 ha groot zijn of nabij een bestaande Landgenoten-eigendom liggen. Een hectare is zowat de minimale grootte waarop een boer kan starten: mits specifieke teelt- en afzetkeuzes is een voltijds inkomen haalbaar. Op termijn kunnen we vervolgens grond voor uitbreiding zoeken.
Cultuurgrond, ook wel landbouwgrond of agrarische grond genoemd, is grond dat gebruikt mag worden voor akkerbouw of veeteelt.
De gemiddelde prijs van landbouwgrond in Vlaanderen bedroeg eind 2022 exact 63.105 euro per hectare, al zijn er ook grote regionale verschillen. De prijs van landbouwgrond in West-Vlaanderen is bijvoorbeeld een stuk hoger, met 77.318 euro per hectare.
De regio's Zand 230 en Zand 250 realiseerden in 2021 de laagste graslandopbrengst met 10.800 kg droge stof per hectare. De Löss- en Veenregio kwamen beide uit om 11.300 kg droge stof grasopbrengst. In de Kleiregio was de grasopbrengst het hoogst in 2021 met 11.600 kg droge stof per hectare.
U heeft een pachtovereenkomst voor grasland in uw gemeente. De regionorm is (bijvoorbeeld) € 608 per hectare. De vrije verkeerswaarde is € 40.000 per hectare.
Bijna een op de vijf werkende miljonairs is actief in de landbouw. Met 19 procent behoren boeren zelfs tot de grootste groep miljonairs en staan daarmee op de eerste plek.
De waarde van bosgrond neemt toe, de afgelopen jaren steeg het jaarlijks met ongeveer 3%.Hierdoor is het een goede belegging. Daarbij geniet u wanneer u een stuk bosgrond bezit van diverse belastingvoordelen; het telt namelijk niet mee als vermogen. Een ander voordeel van het bezitten van bosgrond is de houtopbrengst.
Het wijzigen van landbouwgrond naar bouwgrond is per situatie maatwerk. Factoren als jouw wens, beleid in de regio en ligging van de gronden bepalen in grote mate de haalbaarheid van het omtoveren van landbouwgrond tot bouwgrond.