Dit is de prijs exclusief grond. De grond kun je huren of kopen. Wat kost een tiny house van 50 m2? Tiny houses kosten tussen de 30.000 en 80.000 euro, waarbij grotere en luxere huizen duurder zijn.
Veel eigenaars beschouwen een tiny house als roerende zaak (zoals bijvoorbeeld een caravan), nu tiny houses veelal eenvoudig zijn te verplaatsen. Het is echter maar de vraag of dat deze redenering zo eenvoudig opgaat. Uit de wet volgt dat zaken onroerend zijn indien zij duurzaam met de grond verenigd zijn.
De prijs van een Tiny House ligt tussen de 0 en 100.000 euro. Een kant en klaar model koopt u in Nederland al voor ongeveer 30.000 euro. Daarnaast moet u kiezen of u de grond onder de Tiny House ook wilt kopen of liever huurt.
Wat kost zo'n tiny house? De prijzen van een tiny house variëren sterk naarmate de grootte en afwerkingsgraad. Je kunt er in België eentje bestellen voor 20.000 euro. Volgens de krant Le Soir bedraagt de gemiddelde prijs van een tiny house 42.000 euro.
Gelukkig zijn er steeds meer plekken waar je voor langere tijd (10 tot 15 jaar) of zelfs permanent kunt staan. Op de website van Tiny House Nederland vind je voorbeelden van zulke Tiny House projecten in heel Nederland.”
Een tiny house dat met de juiste materialen is gebouwd en goed wordt onderhouden kan makkelijk tientallen jaren meegaan. Net als elk ander huis vraagt een tiny house om aandacht voor detail en goede kennis, zodat jij en je gezin er jaren van kunnen genieten.
Er zijn een aantal regels opgesteld door de RDW waar rekening mee moet worden gehouden. Zo mag een tiny house een woonoppervlak van hoogstens 50 m2 hebben, maar doorgaans wordt een maximum van 28 m2 aangehouden. Een huisje op wielen mag maximaal 13,60 meter lang, 2,60 meter breed en 4 meter hoog zijn.
Voor het bouwen van een Tiny House zal volgens de wetgeving een omgevingsvergunning aangevraagd moeten worden. Een van de eisen om deze te krijgen is dat het gebouw voldoet aan het Bouwbesluit 2012, een wetgeving waar ook een Tiny House onder valt.
Als je in een Tiny house wilt wonen, heb je – net als wanneer je in een regulier huis wilt wonen – te maken met allerlei wet- en regelgeving. Zo mag je je huisje niet zomaar ergens neer zetten, maar alleen op een plek die een woonbestemming heeft.
Een hypotheek is alleen mogelijk als je Tiny House volledig aan de grond verankerd is én je de eigenaar van de grond bent waar je Tiny House op staat. Dan praat je over onroerend goed en kan je je inschrijven in de Basisregistratie Personen (BRP).
Verhuren met maandelijkse huur
Je kan overal huur in rekening brengen van €200 tot €1000 per maand, afhankelijk van de kwaliteit, de grootte van de vierkante meter en de locatie van je tiny house.
Tiny houses kennen verschillende verschijningsvormen en zijn vaak eenvoudig te verplaatsen. Gelet op de uitstraling van deze kleine huisjes, namelijk door onder andere de aanwezigheid van wielen, wordt een tiny house door de meeste eigenaren gezien als een roerende zaak.
Het IKEA tiny house kost ongeveer 60.000 euro.
Normaal gezien mag je in de meeste gemeentes 'kampeermiddelen' voor eigen gebruik op je eigen terrein plaatsen. Alles wijst er dus op dat je zeker en vast een tiny house zou mogen bouwen op jouw grond als er al iets staat, en waarschijnlijk zelfs zonder vergunning, maar dit zou niet kunnen dienen als een vast adres.
Zoek op bouwkavels bij huizenwebsites
Of je nou een huis wilt laten bouwen op een stuk grond of een Tiny House, qua vergunningen loopt het niet ver uit één. Maak dus vooral ook gebruik van de bouwkavels die worden aangeboden op Funda, JAAP en soms zelf Marktplaats.
Voor de Tiny Duo betalen ze rond de € 80.000,-, de kavel van 317 m2 kost € 100.000,-.
Wanneer je legaal in een Tiny House wilt wonen heb je een omgevingsvergunning nodig voor bouwen. Ook al is je huisje elders gebouwd en wordt het verplaatst naar de plek waar je erin gaat wonen, de omgevingsvergunning is voor 'het bouwen van een bouwwerk'.
Nadelen Tiny House:
Bij slecht weer soms de kleine ruimte zat zijn. Geen halletje dus makkelijk vies binnen. In de winter minder elektriciteit bij gebruik zonnepanelen (maar niet voor lang, check hier!)
Of je voor een Tiny House op wielen of een Tiny House zonder wielen kiest, hangt vooral af van hoe vaak je wil verhuizen en hoe groot je wil wonen in je Tiny House. Als je eens om de 5 à 10 jaar wil verhuizen, kies je beter voor een Tiny House zonder wielen.
Een tiny house is een kleine, volledig uitgeruste woning van 30m2 tot maximaal 50m2. De 'tiny-house-movement' is naar Nederland overgewaaid vanuit de Verenigde Staten. Oorspronkelijk draait het bouwen van de kleine huisjes vooral om de filosofie: bewuster en duurzamer leven.
Er zijn twee soorten Tiny Houses te onderscheiden: verplaatsbare en niet-verplaatsbare Tiny Houses. Verplaatsbare Tiny Houses zijn meestal gebouwd op wielen en staan veelal op braakliggende terreinen, met als doel hier tijdelijk te wonen.
Kun je geen hypotheek krijgen voor je tiny house en heb je onvoldoende spaargeld, dan zijn er gelukkig nog andere manieren om je huisje te financieren. Zo kun je een persoonlijke lening of doorlopend krediet aangaan, of een onderhandse lening afsluiten bij een familielid of vriend.
Een Tiny House is niet groter dan 24m2, een Small House niet groter dan 48m2. De materialen worden duurzaam gekozen. Doordat er weinig ruimte is wordt elke vierkante meter optimaal benut. Ruimte voor veel spullen is er niet, waardoor bewoners heel bewust moeten kiezen wat zij wél of niet willen houden.
De gedachte is minder huis en meer vrijheid. De tiny house zijn gebouwd op een onderstel met wielen, waardoor ze gemakkelijk verplaatsbaar zijn. Er zijn in Nederland inmiddels diverse varianten van tiny houses, verplaatsbare en niet verplaatsbare huisjes.