De goedkoopste keuze: Het meest voordelig is de keuze voor een standaard prefab aanbouw zonder enige extra's, waarbij de minimale afwerking is uitgevoerd. De prijs voor een prefab aanbouw ligt tussen € 16.000 en € 18.000. Dit is natuurlijk wel inclusief de plaatsing van de aanbouw.
Kosten prefab aanbouw versus kosten aanbouw op maat
De prefab aanbouw kost tussen de 16.500 en 21.850 euro (15m2). Een maatwerk aanbouw zit gemiddeld tussen de 19.000 en 24.500 euro (15m2). Een op maat gemaakte aanbouw is gemiddeld zo'n 10% tot 40% duurder dan een prefab aanbouw.
Bij het berekenen houdt het bouwbedrijf rekening met een gemiddelde prijs per m³ of een gemiddelde prijs per m². Wat kost een uitbouw? De gemiddelde kosten voor een uitbouw per m² liggen rond de €1.400,- tot €2.500,-. Een uitbouw van 9 m² kost dan ongeveer €17.000,- tot €18.500,-.
De eerste reden is natuurlijk vrij simpel, hoe groter de aanbouw, hoe duurder hij wordt. Toch vallen de relatieve extra kosten van een aanbouw best wel mee. Een aanbouw van 40m3 is per m3 namelijk duurder dan een uitbouw van 80m3. Dat kan zo maar 15% per kuub schelen.
Een uitbouw van 3 meter kost gemiddeld €27.750,-. Uiteraard hangt de daadwerkelijke prijs van de uitbouw ook af van de diepte van de uitbouw. De minimum prijs van een uitbouw van 3 meter is daarom €11.100 terwijl de maximum prijs €44.400 is.
Het verschil tussen een aanbouw of uitbouw woning is dat je bij een aanbouw een afzonderlijke ruimte aan het hoofdgebouw toevoegt.Bij een uitbouw wordt een bestaande ruimte van de woning vergroot. Bij beiden wordt het gebouw dus uitgebreid, waarbij de nieuwe ruimte vanuit het hoofdgebouw toegankelijk is.
De kosten van een simpele aanbouw van 2 meter beginnen bij €7.400, terwijl de kosten van een luxere aanbouw van 2 meter eindigen bij €29.600. Dit grote verschil komt voornamelijk door de grootte van de aanbouw, de materiaalkeuze en de complexiteit van de bouw.
De kosten van een aanbouw van 3 bij 5 meter kunnen sterk variëren, afhankelijk van verschillende factoren zoals het type aanbouw, de gekozen materialen, de afwerking en eventuele extra voorzieningen. Over het algemeen kun je rekening houden met een prijs tussen de € 26.000 en € 35.000 voor een aanbouw.
Een uitbouw kan vaak de waarde van je woning verhogen, je leefomgeving vergroten, en het aanzicht van de woning mooier maken. In de meeste gevallen is een uitbouw het dus zeker waard. Heb je een vergunning nodig voor een uitbouw? Je hebt geen vergunning nodig als de uitbouw niet meer dan vier meter diep is.
De meest luxe keuze. U kunt ook voor de meest luxe optie gaan en een op maat gemaakte aanbouw nemen met vloerverwarming, aluminium kozijnen, zonwering, een schuifpui, elektra, een gietvloer, een schuin dak met dakpannen en een lichtstraat. Dit is de meest luxe keuze en dat betekent dat u ook het meeste betaalt.
Het bouwen aan je uitbouw zelf doen is zeker mogelijk, maar je zult op veel momenten in het proces merken dat de hulp van een expert toch echt van toegevoegde waarde is. Of het nu om het kiezen van de juiste vakmensen gaat of het geven van advies.
De maximaal toegestane grootte van een vergunningsvrije aanbouw hangt af van het type woning en de locatie. Landelijk geldt de volgende regel: je mag tot 4 meter uitbouwen mits 50% van de tuin onbebouwd blijft en niet in een beschermd stadsgezicht ligt of een monumentaal pand is. Check dit altijd bij jouw gemeente.
U kunt rekening houden met ongeveer €1.000 tot €1.850 per m², inclusief arbeidskosten en materialen. Vaak komt dit neer bij een standaard prefab aanbouw van 5 meter bij 3 meter op een totaal kostenplaatje tussen de €16.000 en €19.500. In het geval van een klassieke uitbouw is dit ongeveer €21.000.
Een uitbouw kost gemiddeld tussen de €40.000,- en €50.000,-. Deze prijs is gebaseerd op een vergunningsplichtige aanbouw van rond de 20m2. Per vierkante meter kost een aanbouw tussen de €2.000,- en €2.500,- afhankelijk van hoe luxe jij jouw aanbouw wilt uitvoeren.
Hoe duur een uitbouw gemiddeld is, hangt voornamelijk af van de grootte. Om u een idee te geven kunt u uitgaan van het volgende: Kosten uitbouw 2,5 x 6 meter compleet afgewerkt: tussen de €35.000,- en €40.000,- Kosten uitbouw 3 x 6 meter compleet afgewerkt: tussen de €38.000,- en €43.000,-
Badkamerverbouwing. De badkamer vormt samen met de keuken en de woonkamervloer de meest uitgevoerde verbouwing door woningverkopers. Vooral aparte wastafels, een rainshower of een douche-wc zijn in trek bij woningkopers.
Een keuken aanbouw kost ongeveer tussen de € 9.000 en € 14.000, afhankelijk van de grootte en verdere keuzes.
Een aanbouw van 4 meter kost gemiddeld €37.000. Dit is gebaseerd op een standaard aanbouw met een vierkante meter prijs van €1.850. Uiteraard hangt de daadwerkelijke prijs van de aanbouw ook af van de diepte van de aanbouw.
Een uitbouw die groot genoeg is voor een slaapkamer en badkamer kost tussen de 40.000 en 50.000 euro. Voor de inrichting en afwerking kunnen daar nog kosten bijkomen. Een garage kunt u voor ongeveer 20.000 euro ombouwen tot leefruimte. U heeft dan een geïsoleerde, verwarmde ruimte met afgewerkte wanden.
Wij maken onderscheid tussen 3 verschillende type aanbouwen. De casco aanbouw, de standaard aanbouw en de luxen aanbouw. Een casco aanbouw is een type aanbouw die alleen aan de buitenkant is afgewerkt. Logischerwijs is dit dan ook de goedkoopste versie van een aanbouw.
Een aanbouw van 25m2 kost gemiddeld €46.255 inclusief de voorbereiding en de uitvoer. Deze prijs is gebaseerd op een standaard uitgevoerde aanbouw met een vierkante meter prijs van €1.850. De prijs voor de aanbouw kan echter verschillen tussen €40.000 en €52.500.