Mag mijn verhuurder een waarborgsom vragen? Ja, de verhuurder mag een waarborgsom (ook wel borg genoemd) vragen. De waarborgsom mag maximaal drie maanden kale huur zijn. Dat heeft de rechter bepaald.
Hoogte van de borg
De hoogte van de waarborgsom is normaal gesproken gelijk aan één maand huur. Betaal je een lage huur, dan kan het voorkomen dat de huurder twee maanden huur als borgsom vraagt. Over het algemeen worden borgsommen van meer dan twee maanden huur niet als redelijk beschouwd.
Waarborgsom niet verplicht
De verhuurder is niet verplicht een waarborgsom te vragen. Betaal een waarborgsom altijd per bank of getekende kwitantie, zodat u het bestaan ervan kunt bewijzen.
Dit mag uw huurbaas u wél vragen
Een huisbaas mag uw naam vragen, uw huidige adres, geboortedatum en of u wettelijk samenwoont of getrouwd bent. Het is dus toegestaan dat hij uw identiteitskaart controleert. Ook mag hij van de voorzijde een kopie maken. Daarnaast verwacht de verhuurder dat u hem op tijd betaalt.
De verhuurder mag zelf bepalen hoe hoog de waarborgsom voor het huis is. Een waarborgsom die gelijk staat aan de hoogte van 3 maanden kale huur, vindt de rechter nog redelijk. Meestal is de waarborgsom even hoog als één maand kale huur.
Mag mijn verhuurder een waarborgsom vragen? Ja, de verhuurder mag een waarborgsom (ook wel borg genoemd) vragen. De waarborgsom mag maximaal drie maanden kale huur zijn. Dat heeft de rechter bepaald.
De borg is een borgstelling voor schade aan het voertuig, maar kan ook worden gebruikt voor gebruikskosten en naheffingen. Dit kunnen bijvoorbeeld schoonmaakkosten, kosten voor het aftanken, kapotte/verloren inventaris of extra gereden kilometers zijn.
Selectie van huurders: contractuele vrijheid
Als verhuurder hebt u principiële keuzevrijheid. Dit wil zeggen dat u vrij bent om een huurcontract af te sluiten met wie u wenst. Uiteindelijk kan u slechts één huurder kiezen uiteraard. U mag gerechtvaardigde eisen stellen aan uw huurder.
Een sociaal verhuurkantoor biedt je als eigenaar stevige voordelen. In ruil hiervoor vraagt het SVK: een billijke huurprijs, die wel iets lager ligt dan de marktprijs. Er zijn geen wettelijke bepalingen over de huurprijs die een SVK aan je betaalt.
Sinds 1 juli 2022 mag uw verhuurder de huur verhogen met: maximaal 2,3%, als de (kale) huur € 300 of meer per maand is. maximaal € 25, als de (kale) huur lager is dan € 300 per maand. Dat is hoger dan 2,3 %.
Hoe lang het duurt tot u de borg terugkrijgt is wettelijk niet vastgelegd. De termijn waarbinnen u dit bedrag terug kunt krijgen staat meestal in de huurovereenkomst of in de algemene voorwaarden. Als dit niet zo is, dan is de betalingstermijn niet vastgelegd.
Als er een geschil is over de terugbetaling van de borg en de verhuurder betaalt de borg niet terug is het raadzaam uw verhuurder een brief te sturen en te sommeren om binnen 14 dagen alsnog de borg terug te betalen.
De eerste vraag is natuurlijk of jij de huurwaarborg mag inhouden. Het korte antwoord is: ja, dat mag. Als verhuurder beslis jij wat er met de huurwaarborg gebeurt. Je kan zelfs een extra vergoeding eisen van de huurder als de waarborg de schade niet dekt.
Hoogte waarborgsom
Een waarborgsom bij een koopwoning bedraagt meestal 10 procent van de overeengekomen koopprijs. De waarborgsom maak je over aan de notaris. Heb je onvoldoende middelen om een waarborgsom te betalen, dan kan je een bankgarantie aanvragen.
De wet geeft daarvoor geen termijn aan, maar het is redelijk dat u het bedrag binnen een maand na afloop van de huurovereenkomst terugkrijgt.
Mag mijn verhuurder inkomensgegevens aanvragen voor de huurverhoging? U woont in een sociale huurwoning. Uw verhuurder mag de Belastingdienst vragen of uw huishoudinkomen hoog genoeg is om uw huur extra te verhogen. Het bedrag van uw inkomen krijgt uw verhuurder niet te zien.
Zo is het verboden om een kandidaat-huurder te weigeren op vlak van leeftijd, seksuele geaardheid, burgerlijke staat, huidskleur, geslacht, geloof, politieke overtuiging, gezondheidstoestand, handicap, nationaliteit, afkomst, taal of vermogen. In enkele van deze gevallen is weigering mogelijk te rechtvaardigen.
Een huurder heeft de verplichting om zich te gedragen als een goed huurder. Dit betekent dat de huurder in elk geval zorgvuldig om dient te gaan met het gehuurde en in overeenstemming dient te handelen met hetgeen hem in het maatschappelijk verkeer betaamt.
Kunt u als verhuurder zo maar iemand weigeren? In principe heeft de verhuurder de vrijheid om wel of niet in te stemmen. Toch is het zo dat wanneer een verhuurder de toestemming voor contractovername weigert, hij wel een onderbouwd bezwaar moet hebben tegen de overnamekandidaat.
De borgsom voor de voorwaardelijke invrijheidstelling van een in hechtenis genomen persoon laat de persoon toe in voorlopige vrijheid gesteld te worden, mits betaling van een borgsom in geld. De borgsom wordt gestort bij de Deposito- en Consignatiekas.
In het geval van schade geldt hier de regel: normale huurslijtage is niet ten laste van de huurder, de andere schade wel. Een verouderd scharnier ten gevolge van normale slijtage en ouderdom zal bijvoorbeeld ten laste zijn van de verhuurder.
De borg is iemand die aan een schuldeiser een borgstelling of borgtocht heeft afgegeven voor iemand anders (de schuldenaar). Dat houdt in dat de borg de schuld of lening moet betalen als de schuldenaar niet betaalt. Die partij geeft dus extra zekerheid voor betaling van schulden.