In 2020-2021 was 72 procent van de Belgen in het bezit van een eigen woning. Dat is een stijging met 3 procentpunt in vergelijking met 2017. Ongeveer 18 procent van de Belgische gezinnen bezat daarnaast ook nog een onroerend goed dat niet als hoofdverblijfplaats werd gebruikt.
Het aantal Belgen dat in 2022 in het buitenland minstens één tweede verblijf heeft, ramen de onderzoekers op 200.546. Op basis van hun eigen gegevens zou dat een stijging met 30 procent zijn, vergeleken met 2021. Slechts een minderheid daarvan (14 procent) is bestemd voor huuropbrengsten.
Dat blijkt uit cijfers van het Europese statistiekbureau Eurostat. In 2020 woonde gemiddeld 69,7 procent van de bevolking in een eigen huis, 30,3 procent huurde een woning.
Zo'n 410.000 Belgen hebben ergens een tweede verblijf en meer dan de helft hiervan heeft dit tweede verblijf in België.
Eén op de drie Belgen woont in een appartement. En dat aantal zal de komende jaren nog fors toenemen.
In 2018 was 72% van de huishoudens eigenaar van de woning waarin ze wonen. Het aandeel private huurders bedraagt 19% en het aandeel sociale huurders 7%. Een kleine aandeel (2%) woont gratis.
Begin 2022 waren er bijna 3.317.000 woningen in het Vlaamse Gewest. De woningvoorraad is tussen 2001 en 2022 met 21% gestegen. Dat komt overeen met een gemiddelde stijging van 1% per jaar. Sinds 2018 is er sprake van een versnelling in de woningbouw met 38.000 nieuwe woningen in 2018 en 40.000 in 2019.
In absolute cijfers telt de Belgische bevolking 7.665.100 Belgen met Belgische achtergrond, 2.459.184 Belgen met een buitenlandse achtergrond en 1.573.273 niet-Belgen.
Meer dan de helft van de meerderjarige Belgen bezit minstens één woning. Het gaat om bijna 5 miljoen mensen. Koppels die samen gekocht hebben, zijn apart geteld. Van de groep eigenaars zijn er nog eens 850.000 die meerdere woningen bezitten.
Het aantal verkopers was veel beperkter: 1.961 eigendommen werden in 2022 van de hand gedaan. 23.571 eigenaars bezitten meerdere vakantieverblijven en woningen in het buitenland. In totaal hebben 200.546 Belgische belastingplichtigen een optrekje buiten de landsgrenzen.
In 2020-2021 was 72 procent van de Belgen in het bezit van een eigen woning. Dat is een stijging met 3 procentpunt in vergelijking met 2017. Ongeveer 18 procent van de Belgische gezinnen bezat daarnaast ook nog een onroerend goed dat niet als hoofdverblijfplaats werd gebruikt.
In Nederland heeft circa 70 procent van de bevolking een eigen woning. Daarvoor heeft 61 procent een hypotheek afgesloten. Daarmee torent Nederland ver boven andere landen uit; het gemiddelde in de hele EU is 26,5 procent.
60% van de Nederlandse huishoudens woont in een koophuis. Dit betreft vooral personen met midden- of hogere inkomens. Sinds 2009 is dit aandeel, na decennialange groei, niet meer toegenomen. Meer dan de helft van alle Nederlandse huishoudens heeft een koophuis waarop een lening rust.
Over het algemeen is wonen in België iets goedkoper dan in Nederland. Vooral de huurprijzen liggen er een stuk lager, of je nou binnen of buiten het centrum woont. In restaurants en supermarkten zijn de prijzen vergelijkbaar met hier.
De belangrijkste resultaten: De Belgische mediaanprijs voor een huis in gesloten of halfopen bebouwing bedroeg 259.500 euro.Voor een huis in open bebouwing betaalde men 365.000 euro. Er werden 23% minder huizen verkocht en 16% minder appartementen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
In België zijn er naar schatting 536.000. Nederland telt er dubbel zoveel, hoewel de bevolking maar 50 procent omvangrijker is. De rijkste 1 procent bezit in België 13,5 procent van de rijkdom. Dat is een van de laagste cijfers ter wereld.
Een gemiddeld Belgisch gezin bezat in 2021 een nettovermogen van € 408.000. De mediaanwaarde bedroeg € 242.000, wat veel meer is dan in het eurogebied (EA) en de buurlanden Duitsland, Frankrijk en Nederland (zie Figuur 1).
Ook in België neemt het aantal dollarmiljonairs gestaag toe, zij het iets langzamer dan in Europa. In de loop van 2021 kwam er 7.500 rijken bij tot 141.100 (+5,6%). Hun gezamenlijk vermogen bedroeg 362,1 miljard dollar, wat betekent dat ze gemiddeld 2,57 miljoen dollar bezitten.
6,3% van de Belgische bevolking is moslim. 4,5% in het Vlaamse, 4,4% in het Waalse en 22,4% in het Brusselse Hoofdstedelijk gewest. 46,0% of bijna de helft van alle moslims in België hebben een Marokkaanse migratieachtergrond. 25,5% of 1/4 een Turkse en 28,5% een andere migratieachtergrond.
“De laatste jaren is er weer een toegenomen belangstelling vanuit Nederlands Limburg om in België te gaan wonen. We hebben veel bezichtigingen vanuit Nederland. De reden is dat woningen hier in verhouding goedkoper zijn en er veel aanbod is. Populair zijn de plaatsen die dicht bij de Nederlandse grens liggen.
Het gebeurt vaak dat Nederlanders en Belgen een relatie aangaan en zich daarop in België vestigen. Om dezelfde reden bestaat er ook een groep Belgen in Nederland. België is ook aantrekkelijk voor Nederlanders omdat er (vooral in de grensstreek) een groter aanbod van goedkope woningen is.
U kunt een woning huren op de privémarkt: bij een particulier of via een immokantoor. Als u een bescheiden inkomen hebt, komt u misschien in aanmerking voor een sociale woning of een geconventioneerde huurwoning. Er zijn verschillende organisaties die sociale en geconventioneerde woningen aanbieden.
Eén op vijf Belgische gezinnen leeft in energiearmoede. Huurders hebben vier keer meer kans om in armoede te eindigen dan eigenaars. Bijna de helft (47%) van de privéhuurhuizen voldoet niet aan de basiskwaliteit. Helaas ligt dat cijfer in de door de overheid beheerde sociale huisvesting even hoog.
Kopen. Een woning kopen in België gaat evenals in Nederland al of niet via een makelaar. Ook een notaris kan onroerend goed aanbieden.