Kies een aannemer die is aangesloten bij een keurmerk, zoals Bouwgarant, SWK of Woningborg. Dit keurmerk garandeert dat een andere aangesloten aannemer de verbouwing overneemt als jouw aannemer onverhoopt failliet gaat. Check ook of de aannemer is aangesloten bij de Geschillencommissie Verbouwingen en Nieuwbouw.
Vraag altijd referenties. Neem contact op met de opgegeven personen en ga zelf kijken naar de uitgevoerde werken. Dat geeft vaak een goed beeld van de kwaliteit en de werkwijze van de aannemer. U kunt ook op andere manieren nagaan of u met een onderneming in zee kunt gaan.
Er is geen verschil tussen een bouwbedrijf en een aannemer
Wanneer je een klus wilt laten klaren, kun je een specialist vragen om dit werk voor je uit te voeren. Je kunt dan naar een bouwbedrijf gaan, maar ook een individuele aannemer kan de klus voor je uitvoeren.
Erkende aannemers
Letterlijk bekent aannemer “bouwmanager”. De erkende aannemer mag alleen gekwalificeerd personeel hebben en moet zich ook in veiligheid bekwamen. Wanneer een aannemer werk uitbesteedt dan blijft hij verantwoordelijk voor dat werk.
De erkenning is een kwaliteitslabel. De aannemers moeten aan een aantal voorwaarden voldoen, betreffende technische bekwaamheid, financiële draagkracht en professionele integriteit.
Kan ik over de offerteprijs onderhandelen? 'Dat kun je proberen. Maar het is altijd een kwestie van vraag en aanbod. Momenteel puilen de agenda's van aannemers uit en zul je er niks af krijgen.
Hoe lang duurt het voordat de opdrachtgever een offerte krijgt? “Dat is afhankelijk van waar de offerte voor is. Als het een eenvoudige aanbouw is van twee meter aan de achterkant over de volle breedte van het huis, dan kun je binnen twee tot drie weken alles hebben uitgerekend.
10. Hoeveel moet ik aanbetalen? Een aannemer moet materiaal inkopen voordat hij begint, dus is het logisch dat hij om een aanbetaling vraagt. Gangbaar is 10 procent vooraf en 10 procent na de oplevering, met tussendoor een aantal termijnen die afhankelijk zijn van de grootte van het project.
Het salaris van een aannemer begint gemiddeld bij € 2400 bruto per maand en loopt op tot zo'n € 4300 bruto per maand. Hier kan nog winstdeling of een dertiende maand bijkomen.
Een aannemer is iemand die de leiding heeft bij een bouwproject: hij of zij is verantwoordelijk voor de realisatie en coördinatie van de bouwactiviteiten. De aannemer in de bouw coördineert het gehele project van begin tot eind en zorgt ervoor dat alle onderdelen op het juiste moment worden uitgevoerd.
Het is de taak van de aannemer om alle vakmannen te coördineren en ervoor te zorgen dat de verbouwing volgens planning en binnen budget wordt afgerond. Die coördinerende rol kan vrij complex zijn. Er zijn namelijk vele verschillende vakmannen die aan jouw verbouwing kunnen werken.
Een aannemer is geen beschermd beroep, dit houdt in dat iedereen zich een aannemer mag noemen. Om aan te sluiten bij BouwGarant zal een aannemer met verschillende papieren langs moeten komen. Deze aannemers beschikken daarom over de juiste diploma's, registraties en verzekeringen.
En niet alleen de grondstoffen zijn in prijs gestegen, maar ook materialen die van die grondstoffen worden gemaakt. Duur hout of metaal, betekent ook duurdere pallets en schroeven. "Zo'n schroef - en daar heb je er nogal wat van nodig bij een bouwproject - gaat natuurlijk ook mee in de prijs." zegt Niesten.
Wat kost een aannemer? Het gemiddelde uurloon van een aannemer in 2022 ligt rond de €35,- tot €50,-. Een goedkoop bouwbedrijf rekent ongeveer €35,- per uur voor eenvoudige klussen waarbij geen machines gebruikt worden. Het uurtarief van een bouwbedrijf ligt hoger bij grote werkzaamheden: rond de €50,- per uur.
Wat kost een uitbouw? De gemiddelde kosten voor een uitbouw per m² liggen rond de €1.400,- tot €2.500,-. Een uitbouw van 9 m² kost dan ongeveer €17.000,- tot €18.500,-. Voor 15 m² ligt de prijs rond de €19.500,- tot €23.000,-.
Over de prijs ervan kun je onderhandelen. Nergens staat geschreven dat 'pingelen' of afdingen niet mag. De Autoriteit Consument & Markt (ACM), die onder meer toezicht houdt op het consumentenrecht, omschrijft het als volgt: “Verkopers bepalen zelf de prijs van hun product. Over prijzen mag je onderhandelen.
Klasse 8: meer dan 5.330.000 EUR. De overheid bepaalt voor elke onderneming: in welke categorieën en/of ondercategorieën zij werken mag uitvoeren; in welke klasse zij thuishoort.
De al of niet registratie van een aannemer heeft geen enkele invloed op de aard van werkzaamheden die door hem mogen en kunnen uitgevoerd worden. M.a.w. ook aannemers zonder of met een beperkte registratie mogen alle bouwactiviteiten uitvoeren.
De vader kan door de moeder niet verplicht worden het kind te erkennen. Wel kan zij gerechtelijk laten vaststellen wie de verwekker is, aan de hand van DNA test.