Om te voorkomen dat bacteriën, ziektes en ongedierte zich ontwikkelen is het raadzaam om tussen de drie en vijf jaar het ventilatiesysteem te reinigen.
Heb je een mechanisch ventilatiesysteem in huis? Dan is het goed om je mechanische ventilatie ten minste iedere vier jaar te reinigen. Deze termijn geldt ook voor Warmte Terugwin Units (WTW units). Daarnaast is bij een WTW unit belangrijk om de filters in ieder geval elk jaar te reinigen, het liefst elk half jaar.
Wij raden u aan om uw mechanische ventilatie eens in de 4 jaar te laten reinigen. Daarnaast is het aan te raden om de ventilatiebox eenmaal in de 2 jaar te laten onderhouden. Op deze manier bent u ervan verzekerd dat uw systeem, vervuilde lucht zo snel mogelijk afvoert.
In tegenstelling tot het onderhoud van bv. een gas- of mazoutketel is een ventilatie onderhoud niet wettelijk verplicht. Voor jouw eigen gezondheid en die van je woning is een gezond binnenklimaat echter essentieel. Je verliest het onderhoud van je ventilatiesysteem D of C dus best niet uit het oog.
Prijs van onderhoud ventilatiesysteem
Algemeen gesproken moet je voor een éénmalig onderhoud rekenen op een prijs tussen de 250 en 350 euro, excl. BTW. De prijs voor het reinigen van ventilatie D (balansventilatie) ligt iets hoger dan die van systeem C.
Alle onderhoud c.q. reparaties welke het gevolg zijn van beschadigingen, vernielingen, ondeskundigheid en/of onjuist gebruik zijn altijd voor rekening van de huurder/ bewoner.
Wie in een oudere woning de ramen vervangt, is niet verplicht om een hoogstaand ventilatiesysteem te laten installeren. Om de eenvoudige reden dat in deze woningen een natuurlijke ventilatie aanwezig is. Hoe kan dat? Door de verse lucht die aangevoerd wordt via de verschillende gaten, spleten of kieren in huis.
Bij nieuwbouw is een ventilatiesysteem verplicht. Sinds 2006 moeten alle nieuwbouwwoningen voorzien zijn van een mechanisch ventilatiesysteem. Ook deze ventilatiesystemen worden over het algemeen geplaatst in de badkamer of keuken.
Een afzuigkap is een aanvulling op je mechanische ventilatie in de keuken. Deze kunnen dus in combinatie worden gebruikt. Je moet alleen wel rekening houden met de aansluitingen. Zo kan een afzuigkap zonder motor gekoppeld worden aan het afzuigpunt van je mechanische ventilatiesysteem.
Het reinigen van ventilatiekanalen die de vieze lucht in uw woning afvoeren gebeurt door middel van een roterende borstel en een stofafzuiging met filter. Deze wordt in een ventilatie opening geplaatst en vervolgens wordt al het stof en vuil opgevangen door de stofzuiger.
Een gemiddelde ventilatiebox gaat 15 jaar mee. In dat geval heb je dus een nieuwe ventilatiebox nodig die de oude vervangt. Kies voor een gelijkstroom ventilatiebox in plaats van een wisselstroomventilator. Deze zijn tot 275 kWh energiezuiniger, waardoor je jaarlijks tot € 60 kunt besparen op je stroomkosten.
Een ventilatiebox is na 15 tot 20 jaar echt aan vervanging toe. Een nieuwe box levert een frisser huis op en maakt minder geluid. Bovendien is een besparing mogelijk tot ongeveer 80 euro per jaar, doordat de wisselstroomventilator wordt vervangen door een gelijkstroomventilator. Die verbruikt veel minder energie."
Zet de mechanische ventilatie nooit uit. Uitzetten mag alleen bij onderhoud of een ramp (als de overheid adviseert ramen en deuren te sluiten). Trek dan de stekker van de centrale ventilatie-unit uit het stopcontact of zet de schakelaar in de meterkast om (plak een sticker bij de juiste schakelaar).
De kosten voor ventilatie zijn afhankelijk van verschillende factoren. Voor de plaatsing van een ventilatiesysteem B kan je rekenen op een richtbedrag van €3.000. Een systeem C zal iets duurder zijn. Kies je voor de plaatsing van een volledig mechanisch systeem D, dan betaal je ongeveer €6.000.
Het vervangen van je mechanische ventilatie kost gemiddeld 295 euro. Voor een optimaal rendement van je nieuwe systeem kun je ook direct de ventilatiekanalen laten reinigen bij de installatie. Dat kost gemiddeld 135 tot 200 euro extra. Met mechanische ventilatie creëer je een fijn leefklimaat in je huis.
Een hogere kamertemperatuur voorkomt schimmelvorming. Droog na het douchen de wanden en vloeren met een raamtrekker, dit haalt tweederde van het achtergebleven vocht weg. Laat de mechanische ventilatie na het douchen minimaal twee uur nalopen op de middelste stand.
Uit een rondvraag onder installatiebedrijven blijkt dat van de 2,4 miljoen huishoudens met mechanische ventilatie, maar liefst 95 procent nog een wisselstroom ventilatiebox heeft. Een oude wisselstroom ventilatiebox verbruikt ruim € 80 per jaar aan stroom.
Afzuiging in de badkamer: kosten
Badkamerventilatoren zijn niet duur. Ze zijn al te koop vanaf 40 euro. De luxe designuitvoeringen zijn een stuk kostbaarder en de prijs ervan kan oplopen tot ongeveer €200 euro. In de webshop kan je de verschillende modellen en prijzen vergelijken.
De meeste oude woningen hebben helemaal geen mechanisch ventilatiesysteem, maar maken gebruik van natuurlijke ventilatie in huis door kieren en gaten in de woningen. Oude woningen, voornamelijk gebouwd voor 1970 zijn vaak slecht geïsoleerd, waardoor buitenlucht gemakkelijk de woning in kan trekken.
Ventileren is het voortdurend verversen van lucht in huis. Verluchten is het wijd openzetten van de ramen en deuren die in contact staan met de buitenlucht. Beide zijn noodzakelijk voor een gezond binnenmilieu in huis.
Elke woning moet voorzien zijn van een ventilatiesysteem waarmee je 3,6 m³ lucht per uur, per vierkante meter vloeroppervlak, kun toevoeren of afvoeren. Welk ventilatiesysteem je hiervoor kiest, bepaal je zelf.
In het geval van schade geldt hier de regel: normale huurslijtage is niet ten laste van de huurder, de andere schade wel. Een verouderd scharnier ten gevolge van normale slijtage en ouderdom zal bijvoorbeeld ten laste zijn van de verhuurder.
In een appartementsgebouw betaalt de huurder mee voor het licht, de verwarming en het onderhoud van de traphal, de gedeelde inkom, de bergruimte, … De facturen voor gas, water en elektriciteit in de woning en de kosten voor de vuilnisophaling betaalt huurder zelf.