Om de kwaliteit van uw dak te behouden moet u deze eens per jaar goed reinigen. Om het dak langer schoon te houden kunt u het dak reinigen en impregneren. Hierdoor keert vuil niet snel terug en is het dak de komende 10 jaar bovendien gemakkelijker schoon te maken.
Daarom kunt u het beste het dak twee keer per jaar controleren en schoonmaken. Ideaal is in de herfst na de bladval én in het voorjaar na de winterse vorst. Zo is er nog voldoende tijd om eventuele schade te herstellen voordat het weer in de winter slechter wordt of het te heet wordt voor dakwerk in de zomer.
Een voorwaarde voor deze bescherming is natuurlijk dat het dak optimaal kan functioneren: zodra er mos of algen op het dak beginnen te groeien, kunnen er problemen ontstaan. Het is dan ook aanbevolen om het dak ieder jaar te (laten) inspecteren en zo nodig te ontmossen.
Het schoonmaken van een dak kost €9 tot €30 per vierkante meter. Veel aannemers rekenen de kosten door de vierkante voet van het dak of door het plein. Elk vierkant is 100 vierkante meter, en het gemiddelde huis heeft 17 vierkanten.
Tijdig je dak ontmossen is belangrijk. Zo blijft het er als nieuw uitzien, vermijd je lekkages, voorkom je scheuren en barsten, … Er bestaan verschillende methodes om vuil en mos van een dak te verwijderen.
De gemiddelde prijs per m² voor dakontmossing ligt tussen de €7,- en €15,- per m² exclusief BTW. Elk dak en haar omgeving is anders en dat is ook waarom we steeds een vrijblijvend plaatsbezoek inplannen vooraleer we een offerte kunnen bezorgen.
Korstmossen en mos op het dak zijn in de meeste gevallen heel normaal en ongevaarlijk. Pas als het regenwater niet meer probleemloos wegloopt, moet het worden verwijderd. Vanwege het risico op ongelukken moet u zich onthouden van het zelf verwijderen van mos van het dak.
Een dak uit dakpannen of dakplaten mag je reinigen onder hoge druk. Dit kan bij een kleine tot milde vervuiling gewoon met heet water, bij een hardnekkige vervuiling voeg je er best nog een extra reinigingsmiddel aan toe.
Een beschermend dak
Mos, algen en ander vuil zijn nefast voor je dak. De wortels dringen je dakpannen binnen, wat tot kleine scheurtjes kan leiden. Zeker bij regenweer is het risico op scheuren en barsten groot. Laat dan regelmatig een algemene reiniging van het dak uitvoeren om zo vuil en dus ook schade te voorkomen.
Dakreiniging met reinigingsmiddel: het dak wordt eerst afgespoten met een hogedrukreiniger, waarna de dakreiniger een reinigingsmiddel op het dak vernevelt. Nadat het reinigingsmiddel is ingewerkt, spuit de vakman het dak af. Een reinigingsmiddel wordt vooral gebruikt bij oude of sterk vervuilde daken.
Om nieuwe mosgroei te helpen voorkomen is het belangrijk de dakpannen na reiniging te impregneren. Dit kan door deze te behandelen met een impregneermiddel als Terraseal Pro. Terraseal kan met een lage drukspuit (of roller) aangebracht worden. Kozijnen en ramen goed afplakken.
Bij een standaard pannendak betaalt u gemiddeld €8,- tot €12,- per m² voor het reinigen en nog eens €15,- tot €25,- per m² voor het impregneren. De kosten voor het reinigen en impregneren van het dak zijn gemiddeld €23,- tot €37,- per m².
De levensduur van keramische dakpannen is zo'n 75 jaar, betonnen dakpannen gaan zo'n 40 jaar mee. Dakpannen zijn aan vervanging toe als ze poreus worden en lekkages veroorzaken.
Je herkent dit aan: Vochtplekken aan de binnenkant van je dak of op het plafond.Een klam, vochtig aanvoelende lucht in huis.Lekkage aan de dakgoten of op andere plekken van het dak.
Hoe vaak je dakpannen moet (laten) reinigen hangt af van de zon-schaduw stand van het dak en de mate van vervuiling vanuit de omgeving. Ook hangt het af van het soort dakpannen. Zo moeten de betonnen pannen vaker gereinigd worden dan geglazuurde dakpannen.
Een ondiepe blijvende plas kan ook vervelende gevolgen hebben als dit niet voor verzakking of vorstschade zorgt. Stilstaand water trekt namelijk beesten en ongedierte aan en zorgt er voor dat mossen en algen op je dak groeien. Dit heeft meerdere nare gevolgen zoals stank en schade aan je dakbedekking.
Je dak ontmossen kan je zelf
Een hogedrukreiniger is het enige wat je nodig hebt. Als je wil, of als je met hardnekkig mos kampt, voeg je een gespecialiseerd product toe aan het water. Maar meestal volstaat het om je dak af te spuiten met water. Je voert de werken het best uit na een vochtige periode.
Dak betreden met een kooi- of gevelladder
Dan is een kooi- of gevelladder de oplossing. Dit is ook één van de veiligste manieren om een dak te betreden. Doordat deze ladders vast zitten in de muur, heb je bijna nergens meer omkijken naar. Deze ladders worden dan ook veel gebruikt als vlucht- of brandladder.
Twee belangrijke indicaties waaraan u een lekkage kunt herkennen zijn vochtplekken en schimmelvorming. Op het moment dat regenwater van buiten een weg naar binnen weet te vinden door een beschadigde dakbedekking zullen hier natuurlijk vochtplekken ontstaan.
Dit kan makkelijk met een, hogedrukspuit, bezem of borstel en een goed schoonmaakmiddel. Met een hogedrukspuit kun je de dakpannen reinigen en schoon krijgen. Doe dit met heet water. Dakpannen die kwetsbaar zijn (zoals leien pannen of shingles) kunnen schoongemaakt worden met een lage drukspuit.
Het reinigen van dakpannen gebeurt vaak met een hogedrukspuit waarmee u mos, algen en vogelpoep makkelijk weg krijgt. Let er daarbij op de druk niet onnodig hoog te zetten. U zou met het vuil ook een eventuele beschermende laag van de pannen kunnen afspuiten.
U kunt ook proberen om uw dakpannen schoon te maken met schoonmaakazijn. De groene aanslag kunt u hiermee erg goed verwijderen van uw dakpannen. De zure azijn is dodelijk voor mossen en algen en dat maakt het een zeer effectief bestrijdingsmidddel.
Mossen zijn erg schadelijk voor uw dak. Na aanhechting van de spore zullen de rhizoiden in uw dakpannen dringen.
IJzersulfaat werkt zeer doeltreffend tegen mos. Een juiste hoeveelheid doodt mos binnen 4 dagen. IJzersulfaat maakt de bodem wel wat zuurder. Het is dus belangrijk dat je, na het toevoegen van een meststof met ijzersulfaat, een te lage pH tegengaat met een extra bekalking.