Een verkochte woning moet schoon worden opgeleverd. Dat betekent dat er goed schoongemaakt moet worden. Haal overal de stofzuiger door, dweil de vloer, was de ramen en haal een nat doekje met schoonmaakmiddel langs alles. Zorg er ook voor dat alle kastjes schoon zijn vanbinnen, dit wordt nog wel eens vergeten.
In de meeste gevallen wordt een woning schoon en leeg opgeleverd met uitzondering van de op de roerende zakenlijst vermelden zaken die staan onder achterblijven. Ook de spullen die door de kopers zijn overgenomen mogen achterblijven. Check ook alle kastjes of alles eruit is.
Persoonlijke eigendommen en meubels uit de woning verwijderen. Bekleding zoals gordijnen en vloerbedekking verwijderen, tenzij de nieuwe koper deze gaat overnemen of in de lijst met zaken is opgenomen, dat deze achterblijven. Gaatjes in de muren opvullen. Keuken en sanitair schoon en vetvrij maken.
Wat betekent het om een woning bezemschoon te opleveren?
Als definitie van bezemschoon opleveren kunt u het volgende hanteren: De gehele woning ontdoen van alle losse elementen en afval, waarna u de vloeren schoonveegt. U kunt het bezemschoon opleveren dus verdelen in twee onderdelen: het 'veegschoon' maken van de vertrekken en het verwijderen van losse zaken.
Onder oplevering van een gebouw verstaat men de aanvaarding door de opdrachtgever dat de werken door de aannemer uitgevoerd werden conform de plannen en het bestek van de architect of het studiebureau. Men maakt een onderscheid tussen een voorlopige en een definitieve oplevering.
Werk van hoog naar laag: eerst bovenop kasten, dan tafels en vensterbanken en als laatste de vloer. Zo valt stof en vuil niet op een plek die al schoon is.
Werk van schoon naar vies. Begin op de minst vuile plaatsen. Zo worden de spullen waarmee je schoonmaakt minder snel vies.
Wat gebeurt er als de woning niet leeg is bij overdracht? Als de woning niet leeg is bij overdracht, kan dit leiden tot problemen en vertraging. De koper heeft het recht om de verkoper in gebreke te stellen en eventueel een boete van 10% van de koopsom te eisen.
Normale slijtage is slijtage die mettertijd op natuurlijke wijze optreedt, terwijl de huurder de woning correct verzorgt en onderhoudt en deze woning gebruikt waarvoor ze bestemd is.
Moet ik gaten vullen bij de verkoop van mijn huis?
Dat is juridisch gezien een grijs gebied: het is niet verplicht omdat de bewoners de woning (met schroeven en pluggen) hebben geaccepteerd, maar het is wel netjes om de gaatjes even te dichten.
Bezemschoon opleveren betekent dat de ruimte netjes, stofvrij en zonder achtergebleven inboedel wordt opgeleverd. Dit omvat het verwijderen van de inboedel, het vegen en vlekkenvrij maken van de vloeren, het afvoeren van vuil, en het verwijderen van stickers en lijmresten op deuren en inbouwkasten.
1 op de 18 huizenkopers kan niet door een persoonlijke inrichting heen kijken en zal hierdoor eerder afknappen op de woning. Zorg dus voor neutrale, lichte en rustige kleuren in huis en haal persoonlijke foto's weg.Creëer daarnaast veel loopruimte en lichtinval om je huis optisch groter te laten lijken.
Hoelang een bezichtiging duurt is afhankelijk van het soort woning. Een bezichtiging duurt over het algemeen tussen de 20 minuten en één uur. De meeste makelaars hanteren bij de meeste woningen tijdslots van 30 minuten. Ook bij de De Makelaars van Altena hanteren wij regelmatig 30 minuten voor een bezichtiging.
Kijk goed of er geen beschadigingen zijn op de muren, ramen, deuren, kozijnen en tegels. Controleer of de vloeren goed gelegd zijn en of het stuc- en metselwerk netjes is gedaan (als dat besproken was). Loop de kitranden na. Controleer of de installaties naar behoren werken (bijvoorbeeld het ventilatiesysteem).
Wat gebeurt er na de vooroplevering? Is de vooroplevering achter de rug, dan is het bijna tijd voor de oplevering van je nieuwbouwwoning. Bij de oplevering wordt een proces-verbaal van oplevering opgesteld.Hierin worden alle gebreken opgeschreven die de bouwer zal herstellen.