Uw stacaravan mag niet ouder zijn dan 15 jaar en een chalet niet ouder dan 20 jaar. 2. Uw stacaravan moet een marktwaarde (zonder plaats) hebben van minimaal € 4000,-. Voor chalets geldt een marktwaarde (zonder plaats) van minimaal 6000,-.
Wat betreft de levensduur en verzekering van een vakantiewoning is het beter om te kiezen voor een stenen dan een houten woning. Met het juiste onderhoud kan een chalet zonder problemen 50 jaar of langer mee gaan.
Het park reglement vermeldt dat stacaravans ouder dan 15 jaar en/of een waarde onder de 3000 euro niet meer mogen worden verkocht.
Besparingsgrond 1: chalet en stacaravan zijn 'woning' voor de WOZ/OZB. In september van 2016 besliste de Hoge Raad dat chalets/stacaravans een 'woning' zijn in het kader van de WOZ/OZB. Desondanks slaat men recreatieparken vaak aan met het niet-woningentarief.
Wat is de levensduur van een stacaravan? De constructie van een stacaravan heeft een geschatte levensduur van 15 tot 20 jaar. Na 10 jaar treedt er echter slijtage op van de meubels, vloeren en gordijnen, waardoor de stacaravan enigszins gedateerd en ouderwets wordt.
Het grootste en belangrijkste verschil tussen een stacaravan en een chalet zit hem in het wooncomfort en de kwaliteit van de woning. Een stacaravan is beperkt in ruimte en wordt vaak in massa gemaakt. Hierdoor zijn stacaravans minder uniek dan een chalet. Een chalet kan namelijk naar wens op maat gemaakt worden.
Gaat u een chalet kopen? Dan is het belangrijk om te weten of een park en/of de lokale overheid vergunning eisen stelt aan uw chalet, bijvoorbeeld als het gaat om het te bebouwen oppervlak, het exterieur en/of de isolatiewaarde. Hierover kan het park van uw keuze u veelal ook informeren.
Na plaatsing van het chalet op de kavel, is het chalet voor de Inkomstenbelasting aan te merken als onroerende zaak. Het chalet wordt voor de inkomstenbelasting belast in box 3. De heffingsgrondslag is de WOZ-waarde in het jaar waarover aangifte wordt gedaan.
Wanneer onroerend? Een stacaravan is onroerend als: De stacaravan, chalet of vakantiehuis duurzaam met de grond verbonden is. Hiervan is sprake als de stacaravan of het recreatieonderkomen naar aard en inrichting bestemd is om duurzaam ter plaatse te blijven.
De hoogte van de opstalverzekering staat in verband met de waarde van het chalet: u kunt rekening houden met een bedrag van € 4,80,- per € 1.000,- verzekerd bedrag inclusief glasschade. Daarnaast wordt aanbevolen om een opstal- en inboedelverzekering af te sluiten voor € 250,- per jaar.
Vaak krijgen wij de vraag of permanent wonen toegestaan is op een camping of op een vakantiepark. In de regel geldt dat permanent wonen op een vakantiepark niet is toegestaan conform het bestemmingsplan van de betreffende gemeente. Permanent wonen in een chalet op huurgrond of eigen grond maakt geen verschil.
Als u een chalet laat bouwen op een recreatieterrein of vakantiepark, mag u aannemen dat dit niet in strijd is met het bestemmingsplan. Vaak vraagt het park of de bouwer voor u een omgevingsvergunning aan. Vraag dit voor de zekerheid wel altijd na! Het chalet is immers uw eigendom, dus u bent aansprakelijk.
Per 1 januari 2011 is een chalet of stacaravan bouwvergunning vrij op plaatsen die in het bestemmingsplan daarvoor aangemerkt zijn. Zonder vergunning mag een chalet van 70 m2 met een maximium van 5 meter hoogte gebouwd worden.
De afschrijvingstermijn van de woning ligt tussen de 30 en 40 jaar. Op zichzelf is dat al een ruime marge, maar toch een belangrijk item om rekening mee te houden. Bij de aankoop adviseren wij u dan ook 2 bedragen op te laten nemen in de koopakte: 1 bedrag voor de woning en 1 bedrag voor de grond die u koopt.
De verwachte levensduur van kunststof gevelbekleding is 30 jaar. Goed onderhoud en een redelijk beschutte plaats kunnen er echter voor zorgen dat de levensduur jaren langer uitvalt. Kunststof gevelbekleding is een duurzame investering waar je, met goed onderhoud, een leven lang van kunt genieten.
Zoekt u een nieuw chalet in het hoogste segment? Dan adviseren wij u om rekening te houden met een budget tussen de € 100.000 en € 150.000,-. En ook in het middensegment is er volop keus. Kortom, met elk budget in de prijsrange van 35.000 tot 150.000 euro kunt u een nieuw chalet kopen.
In veel gevallen wordt een chalet als onroerend goed aangemerkt. Dit is van toepassing wanneer een chalet duurzaam is verenigd met de grond: deze is gebouwd om te blijven staan voor onbepaalde tijd. De wetgeving zegt dat de eigenaar van de grond door natrekking ook eigenaar wordt van een chalet die hierop geplaatst is.
Net als de stacaravan staat een chalet op wielen. Het verschil is dat een chalet geheel naar wens op maat gemaakt wordt. Zo kun je zelf kiezen of je bijvoorbeeld een grotere badkamer wilt of liever een iets ruimere keuken. Ideaal als je langere vakanties op dezelfde plek wil houden.
Geen omkijken naar
Beleggen in recreatief vastgoed is volgens Van den Brink relatief waardevast. “Het rendement ligt vaak rond de 5%. En als het een nieuwbouwwoning is en je de woning beschikbaar stelt voor de verhuur, kun je vaak de BTW op de aankoop volledig of gedeeltelijk terugvorderen.”
De aankoop van een nieuwe vakantiewoning in Nederland is belast met 21% omzetbelasting (btw). Onder bepaalde voorwaarden kan deze teruggevorderd worden van de belastingdienst. Het terugvorderen is afhankelijk van hoe de woning gebruikt wordt: Volledig eigen gebruik.
Uw 2e woning hoort bij uw box 3-vermogen. U betaalt belasting over uw vermogen volgens de regels die daarvoor gelden. Als u uw 2e woning verhuurt, hoeft u de inkomsten uit de verhuur niet op te geven.
Investeren in een vakantiehuis is een goede manier om extra vermogen op te bouwen. Je kunt geld verdienen door het huis te verhuren en de woning mogelijk met meerwaarde verkopen. Het is wel belangrijk om de risico's in de gaten te houden, zoals hoge onderhoudskosten of een verslechterende woningmarkt.
Als uw chalet op een camping of vakantiepark staat wel in ieder geval. Overigens vallen die kosten vaak lager uit dan veel mensen denken. Bij de meeste campings en vakantieparken bedragen de jaarlijkse kosten voor een staanplaats zo tussen de 1.500 en 3.000 euro op jaarbasis.
De chalet richt je lekker in zoals jij het wil. Waar je jouw woning misschien iets neutraler hebt qua interieur, daar biedt dit verblijf misschien meer artistieke vrijheid. Maak er een echte mancave van of juist een romantisch nest. Jij bepaalt wat er staat en hoe het is ingericht, dus maak er iets gaaf van.
Het verzekerde bedrag dat voor uw recreatiewoning geldt, wordt gebaseerd op de herbouwwaarde van uw vakantiewoning en bijgebouwen en de nieuwwaarde van uw inboedel. Hoeveel een recreatiewoning verzekering kost verschilt dus per vakantiewoning en is afhankelijk van de waarde en de bouwaard van de woning.