Huiszwam ontstaat in vochtige ruimtes die slecht zijn geïsoleerd. Het is vaak te vinden in de grond, in het vloerhout en op de vloerbalken. Ruimtes waar huiszwam vaak voorkomt zijn de kruipruimte, de badkamer en de wc. De huiszwam herkent u door een witte laag op het hout.
De huiszwam is een schimmel die relatief snel groeit. De zwam nestelt zich op hout en eet het vervolgens op. De schade aan je woning loopt hierdoor snel op. Denk bijvoorbeeld aan rotte planken, trappen, deuren, muren en plafonds.
De huiszwam richt niet alleen in uw huis ravage aan, maar kan ook een gevaar vormen voor uw gezondheid. De schimmelsporen die de huiszwam verspreidt, kunt u inademen. DIt kan leiden tot klachten met de ademhaling en problemen met de luchtwegen.
Huiszwam herkennen: hoe doe je dat? Vervelend is dat huiszwam - net als vele andere soorten schimmels - meestal pas te herkennen is als de vruchtlichamen volledig ontwikkeld zijn. Je ziet dan brede, bruine plakken met dikke witte randen. Elke plak is ongeveer een centimeter dik.
Huiszwam groeit snel met ruim 1 cm per dag bij vochtige omstandigheden en de juiste voedingsbodems. In kruipruimten is het vaak vochtig en zijn de omstandigheden veelal ideaal voor de huiszwam om te groeien. Zwammen in huis heeft u vaak pas in de gaten als het te laat is.
Als u huiszwam wilt voorkomen in uw woning, moet u zorgen voor een goede isolatie van de ruimtes. Lucht vochtige ruimtes regelmatig en let met name op vaste tapijten of balatum: deze vloeren verbergen gemakkelijk huiszwam. Omdat huiszwam ontstaat in vochtige ruimtes, adviseren we om goed door te luchten.
In de eerste plaats is er de mogelijkheid om de huiszwam in een vroeg stadium te bestrijden. Dit kost gemiddeld tussen €2500,- en €3000,-. Het behandelen van de huiszwam in een laat stadium kost gemiddeld tussen €6000,- en €10000,-.
Net zoals de kelderzwam gedijt de huiszwam goed in een vochtige omgeving. De huiszwam is te herkennen aan een grote bruine plak met een witte rand, die zich verspreid over de grond en/of muur. Zie je de zwam niet zo snel, maar ruik je wel een olie-achtige geur? Dan zit er waarschijnlijk wel een huiszwam in je huis.
Dat is namelijk een zichtbaar gebrek (vochtvlek, schimmel, rot hout ...). Het is belangrijk om alle zichtbare gebreken te melden voordat je de verkoopovereenkomst ondertekent. Daarna kan je de schuld niet meer bij de verkoper leggen. Verborgen gebreken zijn niet zichtbaar tijdens een bezoek.
Oorzaken van zwammen
De kelderzwam heeft meer vocht nodig om te overleven en te groeien. Een kelderzwam is dan ook het gevolg van een vochtprobleem in uw kruipruimte of kelder. Het vocht wordt onttrokken uit de muur door middel van zijn strengen. Dit type zwam wordt vaak aangetroffen in vloeren op de begane grond.
Een zwam is een schimmel. Het bestaat uit een vruchtlichaam (de paddenstoel) en uit lange dunne schimmeldraden. Brengen zwammen veel problemen met zich mee? Als ze in je woning of bedrijf groeien wel.
De oorzaak
Schimmel groeit altijd op vochtige plekken. Een natte bank is dus al snel een broedplaats voor schimmels. Uw meubels kunnen vochtig worden doordat er een hoge luchtvochtigheid in huis hangt. Dit kan komen door bijvoorbeeld een lekkage, onvoldoende ventilatie, condens of door bouwkundige bouwproblemen.
De zwam is een schimmel die voorkomt in huizen, met name onder de vloer. Zwammen zijn namelijk gek op hout, beton en andere ondergronden.
Zwam in huis kun je niet ongemoeid laten. De schimmel verzwakt het hout en kan zelfs cement en beton aantasten.
Een zwam is een synoniem van schimmel, ook wel fungi genoemd. Een paddenstoel is een schimmel (zwam) of in feite het vruchtlichaam van een schimmel. Het is dus maar een heel klein deel van een schimmel. Vaak ontstaat er verwarring bij het fenomeen vliegenzwam; dat is geen zwam maar een soort paddenstoel.
Bruinrot is een van de meest voorkomende houtaantastingen in huizen. Het is te herkennen aan de vieze, bruingele verkleuring die in het beginstadium optreedt. Daar komt ook de naam vandaan. Uiteindelijk worden de cellen van het hout afgebroken waardoor het hout sterk in kwaliteit afneemt.
Bruinrot ontstaat doordat een schadelijke zwammensoort zich aan het hout hecht. Een zwam wortelt zich stevig in een houten constructie met behulp van schimmeldraden (onder het vruchtlichaam). De draden onttrekken vocht en cellulose aan hout en dat voedt de zwam.
Als verkoper blijf je aansprakelijk voor gebreken gedurende twee jaar nadat de koper het gebrek heeft gemeld, of redelijkerwijs had kunnen melden. De koper kan die termijn steeds verlengen door de verkoper eraan te herinneren dat hij hem aansprakelijk houdt voor het gebrek.
Een typisch voorbeeld van een verborgen gebrek is opstijgend vocht, in zoverre het niet zichtbaar is (bijvoorbeeld door loshangend behang, schimmelvorming op een zichtbare plaats of een muffe geur, … enzovoort), of scheuren in de muren door een slechte fundering.