Als huiseigenaar ben je volgens de Woningwet verplicht om je huis te onderhouden. De gemeente ziet toe op de naleving van de wet en houdt zo de kwaliteit van de woningvoorraad op peil. Een inspecteur woningtoezicht kan verlangen dat een huiseigenaar achterstallig onderhoud aanpakt om grotere schade te voorkomen.
Groot onderhoud is bijvoorbeeld het buiten schilderwerk, bijhouden van de kozijnen en het schoonmaken van de dakgoten. Dit type onderhoud kun je bijvoorbeeld laten doen door een vakman. Klein onderhoud is bijvoorbeeld het vervangen van je lampen, het repareren van krimpscheuren of het schoonmaken van je tuin.
Een huis moet je onderhouden. Het schilderwerk moet regelmatig gedaan worden, elke tien tot vijftien jaar moet je een nieuwe cv-ketel kopen. Volgens de Vereniging Eigen Huis zijn de onderhoudskosten gemiddeld €300 per maand. Dit is nog zonder de kosten van een mogelijke verbouwing.
Gemiddelde onderhoudskosten
Volgens onderzoek van Vereniging Eigen Huis betalen Nederlanders gemiddeld zo'n € 3.600 onderhoudskosten per jaar. Dit kan wat minder of meer zijn, afhankelijk van de staat van je woning, het type huis en het bouwjaar.
Spaar voor onderhoud
Als je eenmaal een huis hebt, moet je het zelf onderhouden en daarvoor heb je een financiële buffer voor het onderhoud nodig. NIBUD adviseert om jaarlijks 1 procent van de woningwaarde te sparen. Is het huis 250 duizend euro waard, dan zou je jaarlijks 2.500 euro voor je huis apart moeten leggen.
Gemiddelde vaste lasten per maand
Hoeveel Nederlanders gemiddeld per maand kwijt zijn vaste lasten blijkt uit recent onderzoek van Pricewise. 35% van de 2.000 respondenten is tussen de € 500,- en € 999,- kwijt aan vaste lasten. 32% geeft maandelijks tussen de € 1000,- en €1499,- uit aan vaste lasten.
Onderhoudskosten zijn bijvoorbeeld kosten voor: kleding en schoenen. vakantie. vervoer bij bezoek.
Wat is achterstallig onderhoud? Er wordt van achterstallig onderhoud gesproken als er schade aan een woning ontstaat doordat er geen of te weinig onderhoud heeft plaatsgevonden. De schade die is ontstaan door achterstallig onderhoud is onomkeerbaar, had voorkomen kunnen worden en de kosten voor herstel zijn hoog.
Koopt u een appartement, dan krijgt u de onderhoudsbegroting van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Daarin staat welke kosten er de komende tijd voor onderhoud verwacht worden.
Bepaling jaarlijks minimumbedrag voor groot onderhoud
Dit kan op basis van: een meerjarenonderhoudsplan (MJOP); 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw; of een alternatieve manier dan het reservefonds reserveren.
Periodiek onderhoud is een onderhoudsvorm waarin onderhoud op tijd wordt uitgevoerd om schade of verval van bouwkundige zaken of installaties te voorkomen. Dit houdt nog niet in dat het onderhoud echt op tijd wordt uitgevoerd.
Kosten van updates en onderhoud aan de app houden ongeveer 5% - 20% van de aanschafprijs van de app, per jaar in. Dat hang dus af van de app en ligt gemiddeld tussen de €1000 tot €2500 per jaar. "Als er nieuwe content in je app geplaatst moet worden, dan moet je een derde partij betalen om je app te blijven verversen."
Welke stappen kan ik ondernemen tegen een huisjesmelker? Bij problemen met een huisjesmelker kan een huurder de Huurcommissie inschakelen, een klacht indienen bij de desbetreffende gemeente of in het ergste geval naar de rechter stappen.
Wat als de huurwoning niet in orde is? Een woning moet voldoen aan minimale kwaliteitsvereisten. Blijkt dit niet het geval, dan kan de huurder aan de vrederechter naar keuze om herstel of om de ontbinding van de huurovereenkomst vragen.
Een gebrek is een niet aan de huurder toe te rekenen omstandigheid waardoor je als huurder niet het volledige woongenot hebt van je huurwoning. Een aantal voorbeelden zijn: slechte staat van onderhoud, ongedierte, materiële beschadigingen, maar ook overlast van de buren kan worden gezien als een gebrek.
Bij onderhoudskosten moet u denken aan kosten voor levensonderhoud en kosten voor opvoeding en onderwijs. Dit kunnen bijvoorbeeld kosten zijn voor voeding, huisvesting, kleding, vakantie, vervoer, verzekering, studie, schoolgeld, zakgeld en contributies voor bijvoorbeeld een sportvereniging.
Afhankelijk van de grootte van uw auto bent u jaarlijks dus ergens tussen de 3500 en 7500 euro kwijt aan uw auto, wanneer u een gemiddeld aantal kilometers rijdt. Daarvan zijn zo'n 750 tot 1050 euro onderhoudskosten (keuring + reparaties) en zo'n 950 tot 3000 euro afschrijving.
Vaste lasten zijn terugkerende kosten die je meestal maandelijks moet betalen omdat je een overeenkomst aan bent gegaan met een dienstverlener, leverancier of provider. Je kunt hierbij denken aan kosten voor je hypotheek, internet en verzekeringen.
De hypotheekverstrekker bepaalt of je de hypotheeklasten alleen kunt betalen. Mocht je alimentatie aan je ex-partner moeten betalen, dan beïnvloedt dit de hoogte van je nieuwe hypotheek. Een aan de hypotheek gekoppelde verzekering zal ook op één naam moeten worden gezet.
Wat in de praktijk vaker voorkomt dan een huis kopen zonder hypotheek, is een huis kopen met eigen geld én een hypotheek. Je kunt dan je overwaarde of je spaargeld inbrengen en daarmee een deel van de koopsom en de kosten koper betalen. Voor het resterende gedeelte sluit je een hypotheek af.
Hoe kun je rondkomen van 2000 euro per maand? Elke situatie verschilt. De een kan gemakkelijk rondkomen van 2000 euro per maand terwijl het voor een ander een stuk lastiger is. Dit kan bijvoorbeeld afhangen of je alleenstaand bent of met een heel gezin moet rondkomen.