Een taxateur is een onafhankelijk en gediplomeerd persoon. Een taxateur bepaald objectief de waarde van uw bedrijfspand. Uit de taxatie komt een taxatierapport die u kunt gebruikten voor aankoop en verkoopbeslissingen. Het rapport is ook noodzakelijk voor het verkrijgen van de hypotheek.
Een taxateur is een onafhankelijk en gediplomeerd persoon. Deze persoon schat de waarde van de woning. Uiteraard niet zo maar uit de losse pols, maar op basis van een erkend validatiesysteem. Uit de taxatie komt een taxatierapport dat u kunt gebruiken voor aan- en verkoopbeslissingen.
Een taxatie is het inschatten van de waarde van een object. Dit wordt gedaan bij huizen en informatie, kunstwerken en verzamelobjecten. Bij huizen wordt dit gedaan door een taxateur. Een makelaar kan enkel een waardebepaling geven.
Als je een huis koopt en een hypotheek aanvraagt, eist de geldverstrekker een taxatie uitgevoerd door een gecertificeerde taxateur. Bij een NVM-taxateur ben je hiervoor aan het juiste adres. Een NVM-taxateur bepaalt de marktwaarde van de woning, passend in de woningmarkt van jouw regio.
Een taxateur doet niets meer of minder dan de woningwaarde berekenen van het optrekje. Dat doet hij aan de hand van verschillende aspecten zoals het soort woning, het woonoppervlak, bouwjaar, de staat/onderhoud (bijvoorbeeld of het dak aan vervanging toe is), de ligging van de woning en het energielabel.
Niet iedereen mag een taxatie op een huis uitvoeren. Veel banken stellen een gecertificeerde taxateur als eis. Heel wat makelaars doen ook taxaties, maar voor het achterhalen van de marktwaarde van een huis is het verstandig om een onafhankelijke partij in te schakelen.
Het feit dat een taxatierapport zo duur is komt omdat er 4 hoofdkostenposten inbegrepen zijn in de prijs: de validatiekosten voor het NWWI, de aanschaf van een verplicht bodemrapport, de kosten voor de taxatiesoftware en de btw.
Bij het bepalen van de waarde van een huis kunt u gebruik maken van een taxateur. Een taxateur is een ter zake kundig persoon die de waarde van het huis kan inschatten en staat geregistreerd in een register. Wat dat betreft is er geen verschil met een makelaar. In de meeste gevallen is de taxateur ook makelaar.
Het aanvangssalaris van een Taxateurs en schadebeoordelaars bedraag meestal tussen de € 2.066 en € 2.890 bruto per maand. Na een dienstverband van 5 jaar bedraagt het salaris tussen de € 2.518 en € 3.580 per maand bij een werkweek van 38 uur.
De route tot Register-Taxateur bestaat uit twee onderdelen: een theoretische basisopleiding en praktijkervaring in de vorm van het meester-gezeltraject. Allereerst behaalt u het basisdiploma Taxateur bij een van de opleiders. Het examen kunt u afleggen bij SVMNIVO of Beroepsexamens Makelaars.
Je moet je woning altijd laten taxeren door een erkend taxateur.
De duur van de taxatie van een woning is meestal niet heel lang, gemiddeld een uur. De taxateur zal naast een grondige inspectie tevens vragen stellen aan de eigenaar.
De kosten voor een taxatierapport staan niet vast en de prijzen verschillen per taxatiebureau en makelaar en zijn soms onderhandelbaar. Over het algemeen kun je uitgaan van een bedrag van tussen de € 550 en € 1.000, afhankelijk van het aantal uren dat een taxateur aan een rapport kwijt is.
Taxateur = Een taxateur is een onafhankelijk en gediplomeerd persoon. Een taxateur bepaald objectief de waarde van uw bedrijfspand. Uit de taxatie komt een taxatierapport die u kunt gebruikten voor aankoop en verkoopbeslissingen.
De basisopleiding van een taxateur is de Basistheorie Vastgoed. Dit is dus dezelfde basisopleiding die ook makelaars volgen. Tijdens de basisopleiding wordt u voorbereid op de examens Privaatrecht, Publiekrecht, Bouwkunde (A en B), Vastgoedeconomie en Financiën & Fiscaliteiten.
taxatie {de}
appraisal {znw.} appraisement {znw.} valuation {znw.}
Uitgaande van een medior functie, zien we dat je salaris gemiddeld € 3.750 bruto per maand is en als je meer ervaring hebt en senior bent, verdien je gemiddeld € 5.000 bruto per maand.
Vastgoedmakelaar en -ontwikkelaar
De vastgoedsector is een sector waar je op een relatief makkelijke manier goed geld kunt verdienen. Het loon van een vastgoedmakelaar bestaat meestal uit een percentage op de verkoopprijs. Goede makelaars kunnen dus veel succesvolle en lucratieve verkoopcontracten sluiten.
Wat verdient een junior Taxateur Onroerend Goed? Als Taxateur Onroerend Goed verdien je zo tussen de €2100 en €3000 bruto per maand. Dit salaris is natuurlijk afhankelijk van je opleiding en ervaring. Een gecertificeerd Taxateur Onroerend Goed zal gemiddeld meer verdienen dan een Taxateur die niet gecertificeerd is.
In tegenstelling tot 'makelaar' mag niet iedereen zich zomaar 'taxateur' noemen. Een erkend taxateur moet geregistreerd staan bij taxatie register NRVT. De registratie is persoonsgebonden en niet kantoorgebonden. De registratie zegt dus iets over de vakbekwaamheid en deskundigheid van individuele taxateurs.
Een diploma is niet vereist om makelaar of taxateur te worden. Dit zijn namelijk geen beschermde titels. Iedereen kan zich makelaar of taxateur noemen.
De taxatiekosten worden betaald door de koper. Het is dus een goede investering en de taxatiekosten kunnen ook nog eens eenmalig worden afgetrokken van de belasting.
Taxateur wordt altijd beïnvloed
Zoals bekend mogen klanten en hypotheekadviseurs een taxateur niet beïnvloeden. Zij mogen dus niet doorgeven welke taxatiewaarde zij minimaal moeten hebben om bijvoorbeeld de hypotheek te kunnen regelen.
Wanneer de taxatiewaarde van de woning lager ligt dan de koopsom dan gaat de hypotheekverstrekker uit van de (lagere) taxatiewaarde. Het verschil tussen de koopsom en de taxatiewaarde dien je daarom zelf te financieren.
Wacht niet te lang met het regelen van een taxateur. Gemiddeld duurt het een week voordat de taxateur het taxatierapport op tafel legt. Mocht je de taxatie voor een hypotheek nodig hebben, dan moet je hier dus rekening mee houden.