Als één van beiden het huis voor 100% op zijn of haar naam wil krijgen, moet er bij de bank een aanvraag tot 'ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid' gedaan worden. De bank checkt of de achterblijver de lasten alleen kan dragen, en hoe een eventuele uitkoopsom voor de overwaarde betaald moet gaan worden.
Hoe lang duurt het proces van ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid? Dit is afhankelijk van veel factoren, omdat er veel partijen bij betrokken zijn. Gemiddeld duurt een traject tussen de 6 en 13 weken. Dit kan soms (fors) langer zijn, omdat bepaalde informatie niet tijdig beschikbaar komt.
Een ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid zorgt ervoor dat de vertrekkende partner niet langer verantwoordelijk is voor de hypotheeklasten van het huis. Hij of zij heeft dan niet langer een financiële verplichting aan de bank met betrekking tot het koophuis.
Ga je uit elkaar en blijft 1 in de huidige woning wonen? Dan moet de hypotheekverstrekker 1 van beiden uit hoofdelijke aansprakelijkheid ontslaan. Geldverstrekkers beoordelen deze situatie meestal als een nieuwe hypotheek: Ze kijken opnieuw naar het inkomen van degene die in het oude huis blijft wonen.
Als je een hypotheek afsluit, ben jij bijna altijd degene die hoofdelijk aansprakelijk is. Door de hypotheekakte te ondertekenen, verplicht je jezelf tot het betalen van de maandlasten (rente en/of aflossing).
Het uitkopen van je partner is niet verplicht. Je kunt er namelijk ook samen voor kiezen om het huis te verkopen, of het huis samen aan te houden. Dit laatste heeft alleen wel fiscale gevolgen.
Kun je of wil je je partner niet uitkopen? Dan kun je de koopwoning in gezamenlijk eigendom aanhouden. Dat kan voor maximaal 5 jaar. Je moet dan wel duidelijke afspraken maken wie er mag wonen en wie de hypotheek en de gebruikerslasten betaalt.
Wie mag de hypotheekrente meenemen? Dit is een afspraak die de scheidende partners onderling moeten maken. U moet dit vastleggen in het echtscheidingsconvenant of, als u samenwoonde, in een overeenkomst. De partner die de lage rente kan meenemen heeft hier financieel voordeel bij.
Als u uit elkaar gaat, dan kan één van de partners bijvoorbeeld de hypotheek overnemen. De blijvende partner zet dan de hypotheek op zijn of haar naam. In plaats van dat u met zijn tweeën verantwoordelijk bent voor de hypotheek, betaalt de blijvende partner deze voortaan van zijn of haar eigen inkomen.
Hypotheek op één naam zetten
De hypotheekverstrekker bepaalt of je de hypotheeklasten alleen kunt betalen. Mocht je alimentatie aan je ex-partner moeten betalen, dan beïnvloedt dit de hoogte van je nieuwe hypotheek. Een aan de hypotheek gekoppelde verzekering zal ook op één naam moeten worden gezet.
Hoofdelijke aansprakelijkheid is aansprakelijkheid van iedere schuldenaar (debiteur) voor de gehele verschuldigde prestatie. De schuldeiser kan dan alle schuldenaren voor het volledige bedrag aanspreken. De schuldeiser kan zich dus richten op de schuldenaar die het meeste verhaal biedt.
Hoofdelijke aansprakelijkheid kan voortvloeien uit bijvoorbeeld de wet, een. » Meer over overeenkomst overeenkomst of uit een vonnis. Uitgangspunt is dat de schuldenaar die meer voldoet dan hem aangaat, zich voor dat meerdere kan verhalen op de andere hoofdelijk schuldenaar (regres).
Het is niet mogelijk om de aansprakelijkheid van de afzonderlijke vennoten te beperken. Het is wel mogelijk om de algehele aansprakelijkheid van de vof te reduceren, bijvoorbeeld in de algemene voorwaarden. Jegens een consument zal dit minder snel stand houden, omdat deze in de wet extra is beschermd.
De politie bepaalt uiteindelijk wie er aansprakelijk is voor het verkeersongeval. Als er een conflict ontstaat tussen beide bestuurders zijn zij de partij die op basis van de wet, getuigenverklaringen en andere beschikbare middelen moeten bepalen wie er een fout gemaakt heeft.
Gemiddeld liggen de kosten voor een aansprakelijkheidsverzekering tussen de € 5 en € 10 per maand. Ben je alleenstaand zonder kinderen? Dan liggen de kosten voor de aansprakelijkheidsverzekering een stuk lager. Gemiddeld liggen de kosten voor de aansprakelijkheidsverzekering tussen de € 3 en € 5.
Na de scheiding kun je mogelijk aanspraak maken op verschillende toeslagen en andere regelingen of kunnen deze in bedrag verhoogd worden. Denk bijvoorbeeld aan huurtoeslag, kinderbijslag en zorgtoeslag. Het is fijn dat je na de scheiding financiële ondersteuning kunt krijgen.
Uw helft van de hypotheek blijft onveranderd.Daar komt het deel van uw (ex-)partner bovenop, met dezelfde voorwaarden en rente als uw huidige hypotheek. Maar als de woning meer waard is geworden, betaalt u op die overwaarde de actuele rente of marktrente.
Wanneer kan ik mijn hypotheek meenemen? Je kunt je lopende hypotheek niet zomaar meenemen.De hypotheek is namelijk gekoppeld aan je oude huis. De geldverstrekker ziet verhuizen als een nieuwe aanvraag.
Kan ik ook afzien van de overwaarde? Ja, dat kan.Je kunt afstand doen van het deel van de overwaarde waar jij recht op hebt. Dit is alleen niet gebruikelijk, omdat het vaak over veel geld gaat.
Verbod tot verhuizing
U moet dan wel aannemelijk maken dat uw ex-partner daadwerkelijk wil verhuizen en dit zonder uw toestemming zal doorzetten. De rechter kan dan een verbod om buiten een bepaalde woonplaats te verhuizen opleggen of bepalen dat uw ex alleen binnen een bepaalde straal mag verhuizen.
Als jij of je ex-partner na de scheiding in hetzelfde huis wil blijven wonen dat jullie samen gekocht hebben, is het mogelijk om het huis op 1 naam te zetten.