Het opvragen van originele bouwtekeningen van jouw woning is eigenlijk niet het probleem. Je maakt namelijk een afspraak met jouw lokale gemeentearchief en vaak mag je binnen 1 of 2 weken langskomen om de bouwtekeningen in te zien.
Je kunt je bouwtekening opvragen bij de gemeente. Voor moderne woningen kan dat online, en bij oudere woningen kun je langs gaan bij het gemeentearchief.
Bouwtekeningen van alle huizen in Nederland zijn opgeslagen in jouw lokale gemeentearchief. Tegenwoordig kun je deze tekeningen vrij makkelijk inzien door digitaal een afspraak te maken met jouw gemeente. In veel gevallen is het maken van de afspraak en het inzien van de tekeningen gratis.
Een bouwtekening laten maken kost gemiddeld tussen de € 400 en € 1.400, afhankelijk van de oppervlakte van de ruimte.
Je kunt zelf een bouwtekening met de hand maken of met beschikbare gratis tekensoftware die je tegenwoordig vrij makkelijk kunt downloaden. Voorbeelden van tekensoftware die door veel mensen wordt gebruikt zijn: Sketchup.
Een tekening van een architect kost gemiddeld tussen de €1.000,- en €1.500,- voor een verbouwing. Een tekening voor een nieuwbouwwoning begint vanaf €4.000,-.
Een bouwtekening is namelijk een verplicht onderdeel van jouw vergunningsaanvraag. Zonder tekeningen krijg je die vergunning niet.
Wat staat er op een bouwtekening? Op een bouwtekening staat vaak een plattegrond, een doorsnede en meerdere gevelaanzichten.Daarnaast staat er een legenda en een tabel met informatie.
Voldoen aan het Bouwbesluit
Mocht je een vergunning nodig hebben dan is een bouwtekening zelfs verplicht! Als je geen vergunning nodig hebt moet je alsnog voldoen aan het Bouwbesluit. Met een bouwtekening kan je altijd, ook achteraf, aantonen dat een bouwwerk is gebouwd volgens de regels.
De bouwplannen van de bouwvergunningen in behandeling of afgeleverde bouwvergunningen kan je steeds inkijken aan de balie van het gemeentehuis. Inzage kan bijvoorbeeld wenselijk zijn indien je overweegt bezwaar te maken tegen het verlenen van een bouwvergunning.
Oude archieven (historische stukken en bouwvergunningen tot 1984) vindt u in het gemeentearchief. Vanaf ongeveer 1900 zijn bouwvergunningen door de gemeente bewaard. De bouwtekeningen van Oostzaan tot en met 1999 vindt u in het gemeentearchief.
De bouwtekening is simpel gezegd een tekening van het bestaande en de gewenste bouwwerk. Hij wordt gemaakt door een architect met wie jij jouw wensen bespreekt. De architect zal er vervolgens voor zorgen dat jouw wensen goed weergegeven worden.
Via het Omgevingsloket kan een aanvrager een dossier indienen en vervolgens zijn of haar procedure opvolgen. In het Omgevingsloket kan je normaal geen aanvragen van anderen raadplegen. Maar met het Inzageloket kan dat dus wel tijdens het openbaar onderzoek of de beroepsperiode.
Er wordt in beginsel uitgegaan van een geldigheidsduur voor een bouwvergunning van 26 weken na het onherroepelijk worden van de vergunning.
Wilt u weten welke vergunningen zijn aangevraagd in uw omgeving? Kijk dan op de website www.Overheid.nl > Berichten over uw buurt waar de gemeente alle aanvragen en de besluiten op publiceert.
De tekeningen moeten voldoen aan de eisen van de desbetreffende fase. In het onderstaand overzicht staat een overzicht van de verschillende soorten bouwtekeningen: Schetsontwerp. Voorlopig ontwerp.
Met een bouwtekening weet de aannemer precies wat er gebouwd moet worden. Voordat een aannemer een offerte kan opstellen voor de werkzaamheden moet duidelijk zijn wat er gebouw gaat worden. Een bouwtekening geeft hier inzicht in. Met de bouwtekening die wij leveren kan iedere aannemer een onderbouwde offerte opstellen.
Een aannemer mag niet zomaar afwijken van deze tekening. Doet 'ie dat wel, dan kun je eisen dat de woning wordt aangepast. “De kosten voor die verbouwing moeten wel reëel zijn.
Slopen of bouwen zonder vergunning of in afwijking van de vergunning kan een strafbaar feit opleveren.De maximale straf is hechtenis van maximaal vier maanden of een geldboete van maximaal € 4.500,–.
Het aanbod architecten is groot en de prijzen verschillen sterk, onder andere bekendheid en ervaring spelen hierin mee. Los daarvan zal het kostenplaatje ook afhangen van de werken die je uitvoert en de materialen die je uitkiest.
Meestal horen we de vraag: wat kost een architect per uur? Het antwoord is hierop is natuurlijk niet makkelijk te geven omdat elke architect zijn eigen manier heeft om de kosten te berekenen. Gemiddeld kun je rekenen op een bedrag tussen de 75,- en 100,- euro per uur.
Een constructeur kost tussen de €80,- en €120,- per uur (inclusief BTW). Gemiddeld genomen liggen de kosten van een constructeur per project tussen de 1% en 2% van de projectsom.