U kunt controleren of uw buren een vergunning hebben aangevraagd via het Omgevingsloket, de website Officiële bekendmakingen, of de gemeenteberichten in uw lokale huis-aan-huisblad. Ook kunt u het inzien via 'Berichten over uw Buurt' van Overheid.nl of door contact op te nemen met uw gemeente. website Overheid.nl +3
Om te weten of uw buurman een vergunning heeft, controleert u de officiële bekendmakingen op www.officielebekendmakingen.nl en de website van uw gemeente, waar vergunningaanvragen gepubliceerd worden; u kunt daar ook een zienswijze indienen als u bezwaar wilt maken, of contact opnemen met de gemeente voor specifieke informatie over een adres.
Wilt u een vergunning inzien of bekijken? Als er een nieuwe vergunning komt, of een aanpassing daarvan, dan laat de provincie, gemeente of omgevingsdienst dit weten. Dit gebeurt via een een zogenaamde kennisgeving, bijvoorbeeld via overheid.nl, officielebekendmakingen.nl en/of het lokale huis-aan-huisblad.
3. Hoe kan ik een Zuid-Afrikaans visum of verblijfsvergunning verifiëren? Verificatie kan online via de officiële kanalen van het Ministerie van Binnenlandse Zaken of door contact op te nemen met Visa Facilitation Services (VFS)-centra en hun volgsystemen te gebruiken.
Op de aangevraagde omgevingsvergunning is nog niet besloten. Gedurende de reguliere voorbereidingsprocedure willen omwonenden de stukken inzien, het algemene beleid is dat de stukken dan nog niet (echt) openbaar zijn (de aanvraag is namelijk in behandeling). Men mag de stukken dus wel inzien, maar geen kopie maken.
Iedereen kan voortaan omgevingsvergunningsdossiers digitaal raadplegen via het Inzageloket, meer bepaald tijdens de fases dat dossiers publiek toegankelijk moeten zijn. Dat is bijvoorbeeld tijdens het openbaar onderzoek of in de periode waarin beroep tegen een beslissing mogelijk is.
Publiceren is verplicht voor de kennisgeving van een verleende omgevingsvergunning voor een voortdurende buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Dit is een activiteit, waaraan geen termijn is verbonden (volgens artikel 5.36, eerste lid, Omgevingswet).
Je mag zonder vergunning diverse zaken plaatsen, zoals dakkapellen, dakramen, schuttingen (tot 1m hoog), zonnepanelen, tuinhuisjes (tot 30m², achtererf, <3m hoog), en aanbouwen (beperkte diepte/oppervlak), mits ze voldoen aan landelijke en lokale regels, vooral qua locatie (achtererf) en maximale afmetingen. Het gaat vaak om bouwwerken in het achtererfgebied met specifieke limieten voor oppervlakte, hoogte en afstand tot perceelgrens; controleer altijd de actuele regels bij de gemeente.
Gaat u bouwen, verbouwen of slopen? Controleer of u een vergunning nodig heeft of een sloopmelding moet doen via de Vergunningscheck van het Omgevingsloket. Na de check kunt u de vergunning direct online aanvragen of de sloopmelding indienen.
Als u bent vergeten een vergunning aan te vragen, kunt u in sommige gevallen alsnog een vergunning met terugwerkende kracht aanvragen. Dit heet een legalisatieprocedure, maar hier zitten risico's aan verbonden.
Om verleende vergunningen in te zien, kijk je op Officiële bekendmakingen en de pagina "Berichten over uw buurt" op Overheid.nl, waar je kunt zoeken op postcode en je kunt aanmelden voor e-mailnotificaties voor jouw adres. Gemeenten publiceren hier ook hun bekendmakingen, en je vindt er informatie over aangevraagde en verleende bouw-, kap- en andere omgevingsvergunningen. Voor specifieke of oudere vergunningen kan het nodig zijn om direct contact op te nemen met de betreffende gemeente.
Kan ik bezwaar maken tegen de bouwplannen of omgevingsvergunning van mijn buren? U kunt van tevoren bij uw buren aangeven dat u het niet eens bent met hun bouwplannen. Is de omgevingsvergunning al verleend, dan kunt u hiertegen bezwaar aantekenen of beroep instellen.
Het inzageloket biedt de mogelijkheid om lopende dossiers in te zien, zoals aanvragen voor omgevingsvergunningen. Dit is vooral belangrijk tijdens de periodes van openbaar onderzoek, waarin burgers de kans krijgen om bezwaren of opmerkingen in te dienen. Ook vindt u er besliste dossiers.
Wanneer een buurman zonder vergunning bouwt, is het belangrijk om eerst bij de gemeente te informeren naar de situatie. Indien er effectief sprake is van een bouwovertreding, kun je een klacht indienen en verdere juridische stappen overwegen indien de gemeente niet ingrijpt.
Een vergunningenregister is een gemeentelijk gegevensbestand, waarin voor het grondgebied van de gemeente perceelsgebonden informatie is opgenomen met betrekking tot de ruimtelijke ordening.
Hoe nagaan of een gebouw vergund is? Gemeentelijke vergunningenregisters: de gemeenten maken vergunningenregisters op, waarin alle verleende stedenbouwkundige vergunningen (vroeger: bouwvergunningen) vermeld staan.
Om te weten of uw buren een bouwvergunning hebben, controleert u de website van uw gemeente en Officiële bekendmakingen via het Omgevingsloket, waar aanvragen openbaar zijn en u een zienswijze kunt indienen; vaak staan ze ook in het lokale huis-aan-huisblad, of u vraagt het direct op bij de gemeente via het gemeentearchief.
Bouwen zonder vergunning en het risico van een bouwstop
Slopen of bouwen zonder vergunning of in afwijking van de vergunning kan een strafbaar feit opleveren. De maximale straf is hechtenis van maximaal vier maanden of een geldboete van maximaal € 4.500,–.
Aangevraagde en verleende omgevingsvergunningen zijn te vinden op de landelijke website Officiële Bekendmakingen. De kennisgeving van ingediende aanvragen is bedoeld om u te informeren. De aanvraag moet nog in behandeling genomen worden. Als er een besluit genomen is, wordt dit opnieuw gepubliceerd.
Je mag in je tuin vergunningsvrij een bijgebouw (schuur, tuinhuis, overkapping, garage) bouwen mits het voldoet aan maten (vaak max 3m hoog, tot 30m²), aan de achter- of zijkant van het huis staat, niet te dicht bij de erfgrens is (vaak >1m), en binnen het toegestane percentage van je achtererf valt (afhankelijk van de grootte van je tuin), plus kleinere zaken zoals hekwerken, dakkapellen en zonnepanelen. De exacte regels kunnen per gemeente verschillen, dus check altijd het Omgevingsloket of je gemeente voor specifieke eisen.
Het bouwen op een erfgrens is overigens geen reden voor het ontstaan van een vergunningplicht. Wel kan het zo zijn dat de gemeente in het omgevingsplan regels over bouwen op (een afstand van) de erfgrens heeft opgenomen. Daar moet dan aan worden voldaan.
Tot 80 m² aan verharding mag je vergunningsvrij aanleggen, zolang: het om een niet-overdekt terras, oprit of pad gaat; de verharding aansluit aan een vergund gebouw (zoals je woning of garage);
Zijn de buren bezig en weet je niet of er een vergunning is aangevraagd? Dan geldt dezelfde aanpak. Ook dan kun je het beste via de gemeente het bouwarchief van het adres van jouw buren opvragen. De stukken die passen bij de vergunningsaanvraag moeten verwerkt zijn in het dossier.
Gemeentelijke vergunningen
Een groot deel van de vergunningaanvragen loopt via uw gemeente. U kunt deze via de website van de overheid zoeken in alle officiële bekendmakingen. U kunt ook contact opnemen met uw gemeente.
Wat is het verschil tussen een bouw- en omgevingsvergunning? De bouwvergunning is vanaf 1 oktober 2010 opgegaan in de omgevingsvergunning. De omgevingsvergunning vervangt een aantal vergunningen, waaronder dus de bouwvergunning, maar ook de kapvergunning en de sloopvergunning. De bouwvergunning bestaat dus niet meer.