Lineaire hypotheek berekenenBij een lineaire hypotheek betaal je iedere maand hetzelfde bedrag aan aflossing. Per maand betaal je € 150.000 / 360 = € 416,67 aan aflossing. De rente die je per maand betaalt is de resterende hypotheekschuld * maandelijkse rente.
De formule hiervoor is: (1 + rentepercentage) ^ (1/12) - 1. De uitkomst is in dit voorbeeld 0,407%. Daarna bereken je het bedrag dat je maandelijks aan rente en aflossing betaalt. De formule daarvoor is: (Leenbedrag * rentevoet * (1 + rentevoet) ^ looptijd in maanden / ((1 + rentevoet) ^ looptijd in maanden - 1)).
De formule is: M = P [ i(1 + i)^n ] / [ (1 + i)^n – 1] , waarbij M de maandelijkse betaling is, P het leenbedrag, i de rentevoet (gedeeld door 12) en n het aantal maandelijkse betalingen.
De term "maandelijkse aflossing" wordt gebruikt voor het geldbedrag dat u elke maand terugbetaalt voor uw lening. Elke maandelijkse aflossing omvat de terugbetaling van een deel van het kapitaal en de verschuldigde interesten.
Wanneer je een bedrag moet omrekenen van week naar maand kan je het bedrag per week niet vermenigvuldigen met 4 omdat er niet precies 4 weken in een maand zitten. Je eerst uitrekenen hoeveel dit bedrag per jaar is en vervolgens kan je uitrekenen hoeveel dit per maand zou zijn.
Vermenigvuldig je uurloon met het aantal uur dat je per week werkt.Vermenigvuldig dit bedrag met 13 en deel het dan door 3. Nu heb je je maandloon berekend.
Het algemene advies luidt: besteed maximum een derde van je inkomen aan het terugbetalen van schulden. Hiervoor volstaat een eenvoudige berekening. Tel al je maandelijkse inkomsten op en deel dat bedrag door drie.
Voorbeeld 1Voorbeeld 2Voorbeeld 3. Maandelijkse aflossing betekent de maandelijkse termijnen van hoofdsom en rente of, met betrekking tot schenkingsleningen en leningen waarbij alleen rente wordt betaald, de maandelijkse rentetermijnen die door de aanvrager moeten worden betaald, zoals gespecificeerd in de goedkeuringsbrief in elk geval, zoals van tijd tot tijd gewijzigd of opnieuw berekend.
Zodra u het bedrag van de maandelijkse aflossingen kent, kunt u gemakkelijk berekenen welk deel bestemd is voor de interesten en welk deel bestemd is voor de kapitaalaflossing: Interesten = openstaand saldo x maandelijkse rentevoet. Terugbetaald kapitaal = maandelijkse aflossing – interesten.
Zo bereken je zelf de afschrijving van jouw auto
De afschrijving van je auto berekenen is in principe een simpel rekensommetje. Je trekt de restwaarde af van de aanschafprijs en deelt dat door het aantal jaren of maanden dat je de auto in bezit hebt. En voila, je hebt de afschrijving van je auto per jaar of per maand.
Stap 1: Converteer uw jaarlijkse rentepercentage naar een maandelijks percentage door te delen door 12. Stap 2: Vermenigvuldig uw leenbedrag met uw maandelijkse rentepercentage om uw maandelijkse rentebetaling te krijgen. Stap 3: Om uw maandelijkse hoofdsombetaling te berekenen, trekt u uw maandelijkse rentebetaling af van uw totale maandelijkse betaling.
Dit kun je op de volgende manier doen. Deel jouw salaris door 4, dan weet je wat je per week verdient.Dit vermenigvuldig je vervolgens met 52, dan weet je jouw jaarsalaris.Deel dit door 12, dan weet je jouw maandsalaris.
Aflossen is het terugbetalen van de financiering vanuit de cashflow.Afschrijven is de boekhoudkundige waardevermindering. Afschrijvingen zijn fiscaal gezien kosten en drukken de winst. Aflossing is geen kostenpost, wel een uitgave.
Krijg je je rente per maand uitgekeerd? Dan wordt het rentepercentage dat je per jaar krijgt, gedeeld door de 12 maanden.Het percentage dat je dan overhoudt, is het rentepercentage dat je per maand krijgt.
De banken houden rekening met de rente, het hoofdsombedrag en de looptijd. De standaardformule voor het berekenen van het EMI-bedrag is: EMI = [P x R x (1+R) ^N]/[(1+R) ^N-1] , waarbij P het hoofdsombedrag is, R het rentepercentage en N het aantal termijnen.
Om de aflossing te berekenen, vermenigvuldigt u eerst uw hoofdsom met uw rentepercentage. Deel dit vervolgens door 12 maanden om uw rentevergoeding voor uw huidige maand te weten. Trek ten slotte die rentevergoeding af van uw totale maandelijkse betaling. Wat overblijft, is hoeveel er naar de hoofdsom voor die maand gaat.
Maandelijkse aflossing
Bij een lineaire hypotheek betaal je elke maand een gelijk deel van de lening terug. Aan het begin zijn de maandelijkse aflossingen hoger omdat de hoofdsom van de lening ook hoger is. Naarmate je maandelijks aflost, daalt de hoofdsom en dus ook de rente die je betaalt.
In het algemeen moet je ervan uitgaan dat je niet meer dan 30 tot 40% van je maandelijks inkomen mag uitgeven aan de afbetaling van je lening. Om snel een schatting te doen van je terugbetalingscapaciteit, kun je deze formule toepassen: maandelijkse inkomsten – maandelijkse uitgaven.
De vergelijking om de maandelijkse betaling voor een afbetalingslening te vinden, wordt de Equal Monthly Installment (EMI)-formule genoemd. Deze wordt gedefinieerd door de vergelijking Monthly Payment = P (r(1+r)^n)/((1+r)^n-1) .
Wat zijn aflossingen? Andersom is een aflossing wel een uitgave maar geen kost, dat zit namelijk zo. Als je een lening hebt en je gaat aflossen dan geef je eigenlijk een deel van dat geleende geld terug aan de bank. Je pakt dus wel je portemonnee, je haalt er wel geld uit en dat geef je ook aan de bank.
Wat is een annuïteitenhypotheek? Als je kiest voor een annuïteitenhypotheek (ook wel: annuïtaire hypotheek), betaal je elke maand een vast bedrag. Dit wordt – niet geheel verrassend – de 'annuïteit' genoemd. Deze bestaat uit een deel rente en een deel aflossing.
In de aflossingstabel vind je onder meer de volgende informatie: de vervaldagen van de terugbetaling, het bedrag van de terugbetaling, het bedrag van de intrest, het bedrag van het nog terug te betalen krediet. In de meeste gevallen gebeurt de terugbetaling maandelijks via een domiciliëring op je zichtrekening.
Lineaire hypotheek berekenen
Bij een lineaire hypotheek betaal je iedere maand hetzelfde bedrag aan aflossing. Per maand betaal je € 150.000 / 360 = € 416,67 aan aflossing. De rente die je per maand betaalt is de resterende hypotheekschuld * maandelijkse rente.
Als je een bedrag aflost op jouw hypotheek, daalt je totale hypotheekschuld. Je betaalt dan minder rente. Bij een rentetarief van 5% bespaar je voor iedere € 1.000 die je aflost, € 50 bruto per jaar.