Voor een B&B hebt u een vergunning nodig. U kunt een vergunning voor een B&B aanvragen als er nog vergunningen beschikbaar zijn in uw wijk. Per wijk is namelijk een maximaal aantal vergunningen beschikbaar. U moet ook een registratienummer aanvragen.
Gemiddeld telt een bed and breakfast in Nederland 2,6 kamers en 5,4 bedden. Per kamer moet gemiddeld 77 euro betaald worden. Het runnen van een B&B is in veel gevallen iets voor erbij. "Mensen die het vooral als hobby zien, bieden vaak wat voordeligere kamers aan.
U hebt maximaal vier slaapplaatsen voor vier gasten voor wie u al dan niet ontbijt verzorgt. De gastenverblijven moeten in de woning liggen en niet bijvoorbeeld op zolder, afgescheiden van de woning. U houdt een hotelregister bij. U schenkt geen alcohol tegen betaling.
De meest gebruikelijke manier om een gîtes of chambres d'hôtes te exploiteren is via een eenmanszaak (entreprise individuelle). Deze rechtsvorm is geschikt voor verhuurbedrijfjes met een jaaromzet tot 170.000 euro omdat een eenmanszaak tot dat bedrag kan worden aangeduid als micro-entreprise.
Gîtes verhuren
Als men zes kamers of meer verhuurt, valt men onder de regeling van publieke etablissementen en moet men rekening houden met frequente bezoeken van vaak zeurderige controleurs.
In Frankrijk zijn al heel veel chambre d'hôtes te vinden en het aantal breidt zich alleen maar uit. Ondanks dat is het nog steeds mogelijk om iets met succes te starten. Maar ook daarbij is een goede voorbereiding de eerste stap. Bepaalde eisen, wetten en regels zijn meestal wel online te vinden.
Uit onderzoek van Bedandbreakfast.nl blijkt dat de gemiddelde kamerprijs van B&B's in Nederland al jaren rond de €75 schommelt. De prijs is gebaseerd op een bezetting van twee personen inclusief ontbijt en toeristenbelasting. De gemiddelde kamerprijs van Nederlandse B&B's is in 2017 €74,88.
In de meeste gevallen mag je onderdak bieden aan maximaal vier gasten en mag de ruimte in totaal niet langer dan zestig dagen worden verhuurd.
Op de stelling 'Ontbijt is in mijn B&B inbegrepen' kwamen veel reacties binnen. De uitslag is duidelijk: bijna 85 procent vindt dat ontbijt bij een overnachting in een B&B hoort. Veelal werd verwezen naar de naam Bed AND Breakfast, die al aangeeft dat ontbijt onderdeel is van het concept.
Ook je woning moet aan een aantal voorwaarden voldoen. Het B&B-gedeelte in je huis mag maximaal 30 m2 zijn, maximaal twee kamers hebben en maximaal voor vier personen zijn.
Veel hosts op Airbnb maken het verblijf van hun gasten nog fijner door een ontbijt aan te bieden, variërend van mueslirepen en een continentaal ontbijt tot buffetten met zelfgemaakt gebak van lokale ingrediënten.
B&B (Bed and Breakfast) vs Airbnb? (verschil en regels)
Bij een Bed and Breakfast moet de eigenaar thuis zijn als de gasten in het huis verblijven, terwijl het bij Airbnb juist (veelal) om verhuur van een volledige woning gaat, waarbij de eigenaar het huis dus gedurende de verhuurperiode verlaat.
Ja, in principe mag iedereen zijn of haar eigen woning verhuren via Airbnb. Hiervoor hoef je geen KVK-nummer te hebben en hoef je dus geen ondernemer te zijn. Een Airbnb starten is dus voor iedereen.
De hoofdregel die je eigenlijk steeds moet hanteren is: je mag geen tweede zelfstandige woonruimte in je woonruimte creëren. Dit is wat de gemeente als keuken ziet: 'Er is sprake van een keuken als er in de B&B een aanrecht is en een wasbak en een aansluiting voor een kookgelegenheid (gas of elektra)'.
De term bed & breakfast (afgekort b&b) betekent letterlijk bed en ontbijt. In Nederland noemen we het ook wel logies met ontbijt, gastenkamer of pension. Het begrip bed & breakfast is afkomstig uit Engelstalige landen.
Een bed & breakfast in Nederland is aanzienlijk goedkoper dan een hotel. Een hotelkamer in Nederland kost gemiddeld € 108,-; een bed & breakfast-kamer slechts € 74,-. Dat is een verschil van € 34,-. Dit blijkt donderdag uit een prijsvergelijking door Bedandbreakfast.nl.
Bezettingsgraad in Europa
Uit onderzoek van Bedandbreakfast.nl blijkt dat de gemiddelde bezettingsgraad van Nederlandse B&B's 26,9% is. Dit percentage is gebaseerd op het gemiddeld aantal dagen dat Nederlandse B&B's geopend zijn, namelijk 317 dagen. De gemiddelde bezettingsgraad van Europese B&B's is 32,9%.
Voor Nederland als geheel is in ieder geval vast te stellen dat het gemiddelde hotel een prijs kan vragen tussen de €80 en €100 per nacht, afhankelijk van de tijd van het jaar. Dit is de prijs waar Nederlanders daadwerkelijk voor boeken.
Een gîte is een volledig ingericht vakantiehuis die verhuurd wordt door een particulier, voornamelijk in Frankrijk. Het is meestal onderdeel van de woning van de eigenaar die de gîte verhuurd. Tegenwoordig worden gîtes ook verhuurd door vakantieparken.
De kosten voor een overnachting in een chambre d'hôte variëren behoorlijk. Je kunt al voor € 35,00 ergens slapen maar ook voor € 250,00. De gemiddelde prijs ligt echter tussen de € 70,00 tot € 125,00 per nacht en dat is dan per kamer.
Chambres d'Hotes in Frankrijk
De term chambre d'hôte komt voort uit het samenvoegen van de woorden `chambre`, wat kamer betekent, en hôte , wat gastheer, gast of loge betekent. Het betekend dus gastenkamer. Je komt dus terecht in de franse vorm van Bed and Breakfast.
Een Gîte of "Gîte Rural" is een vakantieverblijf dat te huur wordt aangeboden en dat zich bevindt in een vaak in natuurlijke omgeving gelegen boerderij, huis of karakteristiek pand.
Als je een accommodatie verhuurt, hoef je mogelijk niet over je volledige Airbnb-inkomen belasting te betalen. Huur, hypotheek, schoonmaakkosten, huurcommissie, verzekeringen en andere kosten zijn mogelijk aftrekbaar. Er zijn ook andere factoren die kunnen meespelen bij het bepalen van je belastbare inkomen.