Een sociale huurwoning is een woning met een huurprijs tot en met € 900,07 (2025). Er zijn een aantal voorwaarden om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning: Uw bruto jaarinkomen is niet hoger dan € 49.669,- (eenpersoonshuishoudens) of € 54.847,- (meerpersoonshuishoudens)
Sociale huurwoningen zijn voor huishoudens met een jaarlijks inkomen tot en met € 49.669 (1-persoons-huishouden) of € 54.847 (meerpersoons-huishouden) (prijspeil 2025). Het inkomen van uw partner/medehuurder telt mee. Het inkomen van uw kinderen telt niet mee.
De inkomensgrens daarvoor is € 52.671 (prijspeil 2024) voor meerpersoonshuishoudens. Deze grens is hoger dan voorgaande jaren, zodat meer gezinnen met een middeninkomen een sociale huurwoning van een woningcorporatie krijgen. De inkomensgrens voor eenpersoonshuishoudens is € 47.699 (prijspeil 2024).
In het kort. Een sociale huurwoning is voor eenpersoonshuishoudens met een jaarinkomen tot €49.669.Ook mag de huurprijs niet hoger zijn dan €900,07. Check op de website van Rijksoverheid of je in aanmerking komt voor een sociale huurwoning.
Een sociale huurwoning heeft een kale huurprijs lager dan € 900,07. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning mag het inkomen van een eenpersoonshuishouden niet hoger zijn dan € 49.669,-.Voor een meerpersoonshuishouden is dat € 54.847,-.
In 2025 kunt u huurtoeslag krijgen als uw vermogen op 1 januari 2025 niet hoger was dan € 37.395.
De inkomensgrenzen passend toewijzen voor 2025 zijn als volgt: Eenpersoonshuishoudens tot AOW: € 28.375 (2024: € 27.725)Eenpersoons ouderenhuishouden: € 27.775 (2024: € 27.225)Meerpersoonshuishouden tot AOW: € 38.500 (2024: € 37.625)
Vanaf 1 januari 2024 geldt overigens de voorrangsregel van lokale verankering. Dat wil zeggen: voorrang voor kandidaten die kunnen aantonen dat ze minstens 5 van de voorbije 10 jaar onafgebroken in de gemeente of het werkingsgebied van de woningmaatschappij hebben gewoond waar ze een sociale woning zoeken.
Sociale huurwoningen zijn vaak moeilijk te krijgen door jarenlange wachtlijsten. Het aanbod van huizen in de vrije sector is ook zeer beperkt, en je betaalt meestal een hoge huur.
Hoofdpijndossier. De aanpak van scheefwonen is al jaren een hoofdpijndossier. Mensen die te veel verdienen voor een sociale huurwoning kunnen niet uit hun huis worden gezet. Wel worden de laatste jaren steeds meer maatregelen genomen om scheefwoners strenger aan te pakken.
Er zijn gevallen waarin u voorrang krijgt op een sociale huurwoning. Bijvoorbeeld als u een nieuwe woning nodig heeft om medische redenen. U vraagt dan een urgentieverklaring (of voorrangsverklaring) aan bij de gemeente. De gemeente bepaalt of u recht heeft op voorrang.
Sinds 1 juli 2024 is de liberalisatiegrens voor zelfstandige woningen gelijk aan de maximale huurprijsgrens bij 186 punten. Dit betekent dat de liberalisatiegrens voor nieuwe verhuringen in 2025 € 1.184,82 per maand is.
De afgelopen vier jaar schommelt de gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning tussen de 11 en 12 jaar. De zoektijd is de tijd tussen de eerste reactie die een woningzoekende plaatst en de toewijzing van de woning. In 2023 bedraagt de gemiddelde zoektijd 5,7 jaar.
Aan de volgende specifieke doelgroepen kunt u voorrang verlenen: de kandidaat-huurder, vanaf 65 jaar. de kandidaat-huurder die als jongere met begeleiding zelfstandig woont of gaat wonen. de kandidaat-huurder met een fysieke of mentale beperking of handicap.
Als je dringend een huurwoning nodig hebt, kan MijnUrgentie je helpen met een urgentieverklaring. Een urgentieverklaring geeft je voorrang bij het toewijzen van een huurwoning, waardoor je sneller een woning kunt vinden.
Wat is passend toewijzen? Passend toewijzen is een onderdeel van de Woningwet die ervoor zorgt dat mensen een woning huren dat bij hun inkomen past. Dit betekent dat woningcorporaties woningen toewijzen aan huurders die passen bij hun inkomen én huishouden.
Voor eenpersoonshuishoudens geldt in 2024 een grens van € 47.699 (€ 44.035 in 2023) meerpersoonshuishoudens geldt in 2024 een grens van € 52.671 (€ 48.625 in 2023). In principe moeten corporaties 92,5% van de woningen toewijzen aan de DAEB-doelgroep. 7,5% mogen corporaties vrij toewijzen.
De kandidaat-huurders op de wachtlijst moeten vaak jaren wachten op een sociale woning. Officieel is de gemiddelde wachttijd 4 jaar, maar uit een rondvraag blijkt al snel dat dat getal vaak nog veel hoger ligt. De wachttijd bij sommige woonmaatschappijen loopt op tot maar liefst 15 jaar.
Een sociale huurwoning is een woning met een huurprijs tot en met € 900,07 (2025). Er zijn een aantal voorwaarden om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning: Uw bruto jaarinkomen is niet hoger dan € 49.669,- (eenpersoonshuishoudens) of € 54.847,- (meerpersoonshuishoudens)
Komt u niet in aanmerking voor een sociale huurwoning van een woningcorporatie? Dan kunt u het volgende doen: Heeft u een eenpersoonshuishouden en is uw inkomen hoger dan € 47.699 (in 2024)? Of heeft u een meerpersoonshuishouden en is uw inkomen hoger dan € 52.671 (2024)?
Vandaag werd bekendgemaakt dat wie vanaf 2024 aanspraak wil maken op een sociale woning, eerst het vermogen op zijn bankrekeningen moet aantonen. Een alleenstaande zonder personen ten laste mag vanaf dan maximaal 25.850 euro bezitten.Voor een alleenstaande met één kind of een koppel zonder kinderen is dat 40.940 euro.
Vermogensgrens. In sommige gevallen kan er bij sociale huur ook rekening worden gehouden met het vermogen van de huurders. Als uw totale vermogen, inclusief de erfenis, boven een bepaalde grens uitstijgt, kan dit invloed hebben op uw recht op huurtoeslag of zelfs op uw recht om in de sociale huurwoning te blijven wonen ...
Vermogen is bijvoorbeeld spaargeld, dure sieraden of een auto. Als u alleen woont geldt een maximumbedrag van € 7.770, en als u met uw partner of met een kind (jonger dan 18 jaar) woont € 15.540 (bedragen voor 2025).
Nee, uw spaargeld of eigen vermogen telt niet mee bij het verzamelinkomen om een woning toe te wijzen. Wel kan het rendement van uw spaargeld of eigen vermogen invloed hebben op uw verzamelinkomen voor eventuele huurtoeslag. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de Belastingdienst.