Als je een IVA-uitkering ontvangt, dan geldt dat als inkomen en kun je daarmee een hypotheek krijgen.
Als je minstens 80 procent en duurzaam arbeidsongeschikt bent, ontvang je een IVA-uitkering. Omdat deze uitkering min of meer vast is, kan deze worden meegenomen als inkomen bij de hypotheekberekening.
Een van de meest voorkomende vragen die we bij PayPlan krijgen, is hoe een IVA mijn huis beïnvloedt. In tegenstelling tot een faillissement waarbij u mogelijk uw woning moet verkopen, beschermt een IVA uw huis en kunt u uw huur- en hypotheekbetalingen gewoon blijven doen .
Het inkomen van u en uw eventuele partner, de hypotheekrente, de rentevaste periode en uw leeftijd bepalen uw woonquote. Ten tweede heeft de hypotheekrente invloed op de woonquote. De hypotheekrente hangt af van de rentevaste periode, hypotheekvorm, waarde van de woning en de economie.
Een tijdelijke uitkering kan niet met een hypotheek
Je kunt je maandlasten op langere termijn hiermee dus niet betalen. Als je een WGA-uitkering hebt, mag je de inkomsten die je daaruit krijgt niet meenemen in het afsluiten van een hypotheek.
Voordelen IVA uitkering
Vanzelfsprekend heeft niet iedereen hier recht op. Wanneer je deze uitkering ontvangt heeft het UWV in samenspraak met andere instellingen besloten dat je niet meer kan werken. Hierdoor kan jij naar je lichaam luisteren en jezelf de rust gunnen die je lichaam verdiend.
De inkomensvoorziening volledig arbeidsongeschikten (IVA) wordt uitgekeerd aan mensen die volledig afgekeurd en blijvend arbeidsongeschikt zijn. De uitkering bedraagt minstens 75 procent van het WIA-maandloon. In bijzondere gevallen kan deze uitkering hoger uitvallen: tot maximaal 100 procent van het WIA-maandloon.
Ze controleren of uw aanvraag aan allerlei hypotheekregels voldoet. Dit kunnen fiscale regels zijn, de regels van Nationale Hypotheek Garantie (NHG), wettelijke regels en de regels die beschreven staan in de Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF).
Hypotheekgeschiktheid is complex en kan worden beïnvloed door een aantal factoren, waaronder de grootte van uw storting, uw kredietscore, inkomen en maandelijkse uitgaven . Elke kredietverstrekker heeft zijn eigen criteria, maar het gebruik van hypotheekcalculatortools kan helpen een indicatie te geven van hoeveel u kunt lenen.
Persoonlijke lening of doorlopend krediet
Persoonlijke leningen en doorlopend krediet hebben doorgaans een grotere invloed op uw hypotheek dan een studieschuld. De rente ligt vaak hoger en de maandelijkse lasten wegen zwaarder mee in de berekening van uw maximale hypotheek.
IVA's en herfinanciering. Als u eigenaar bent van een woning, gelden er beperkingen voor de duur van uw IVA. U kunt deze niet herfinancieren of verkopen zonder toestemming van uw supervisor . Details over wat er met uw woning gebeurt, hadden door uw IVA-aanbieder in uw IVA-voorstel moeten zijn opgenomen.
Een IVA kan invloed hebben op toekomstige inkomsten of activa die u krijgt . Als u bijvoorbeeld verhuist tijdens een IVA, moet u mogelijk al het geld dat u verdient als winst uit de verkoop van uw woning in de IVA storten. Als uw inkomen stijgt terwijl u een IVA heeft, moet u dit aangeven bij uw insolventiepraktijk.
U moet zes jaar wachten vanaf de startdatum van de IVA voordat deze van uw kredietgeschiedenis verdwijnt, maar de aangeboden loan-to-value (LTV)-ratio is in elk stadium afhankelijk van de kredietverstrekker en diens criteria.
Als u al een bestaande hypotheek hebt wanneer u een IVA krijgt, wordt uw hypotheek doorgaans niet beïnvloed en hoeft u alleen maar door te gaan met het afbetalen zoals gewoonlijk. Maar als u een nieuwe hypotheek wilt afsluiten na een IVA, zijn de producten die voor u beschikbaar zijn, vrij beperkt.
Ja, dat zal het waarschijnlijk wel doen, vooral als het nog actief is op uw rapport . Het is belangrijk dat u een IVA op tijd afbetaalt, want als u uw plan niet nakomt, kan uw kredietscore verder dalen en dit kan uw keuze aan kredietverstrekkers en tarieven verminderen.
Redenen afwijzing hypotheekaanvraag door de geldverstrekker:
Je hebt meerdere woningen op je naam staan. Je gaat scheiden, maar je hebt nog geen echtscheidingsconvenant. Je bent korter dan 3 jaar zelfstandig. Je hebt een woning met verlies verkocht en wilt nu met restschuld een andere woning kopen.
Belangrijkste redenen voor een afgewezen hypotheekaanvraag
Uw kredietgeschiedenis . Te veel schulden . Uw arbeidsverleden. U verdient niet genoeg om de afbetalingen te kunnen doen.
Je hypotheek verhogen is niet altijd mogelijk. Dit kan alleen als je huis overwaarde heeft. Of als je bij het kopen van je woning niet je maximale hypotheek hebt afgesloten. Ook moet je genoeg verdienen om de hogere maandlasten voor je hypotheek te kunnen betalen.
De bank kijkt naar je inkomen en de kenmerken van je huis. Ook vraagt de bank gegevens op over eventueel eerder afgesloten leningen bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Is alles in orde? Dan ontvang je (meestal binnen twee werkdagen) het BLG Renteaanbod.
Ze vergelijken ook uw cashflowcijfers met uw hypotheekaanvraag, uw laatste P60 en 3 maanden loonstrookjes. Underwriters kijken naar automatische incasso's, financiële verplichtingen of regelmatige uitgaven van maand tot maand in uw bankafschriften om te helpen berekenen of uw hypotheek betaalbaar is.
Het antwoord is ja, dat kan. Bij een leningaanvraag kijkt de bank of kredietverstrekker naar jouw financiële situatie om te bepalen of je de lening kunt terugbetalen. Als je regelmatig gokt en daar veel geld aan uitgeeft, kan dit een reden zijn om jouw aanvraag af te wijzen.
Een IVA-uitkering is gunstiger als u volledig en duurzaam arbeidsongeschikt bent. U ontvangt een hogere uitkering zonder verplichtingen. Een WGA-uitkering is beter als u nog kunt werken of kans heeft op herstel.
Duur IVA-uitkering
Als uw situatie of gezondheid niet verandert, krijgt u de IVA-uitkering tot uw AOW-leeftijd. In sommige gevallen stopt uw IVA-uitkering eerder.
Gaat u voor maximaal een jaar naar het buitenland, bijvoorbeeld voor vakantie, studie of een medische behandeling? Dan kunt u uw WIA-uitkering (IVA of WGA), WAO- of WAZ-uitkering in het buitenland ontvangen. Het maakt niet uit naar welk land u gaat.