Dit betekent dat ook huurders van woningen in de vrije sector vanaf 2024 in aanmerking komen voor huurtoeslag. Nu kunnen alleen mensen die ouder zijn dan 23 jaar en een maandhuur van €763,47 of lager betalen, huurtoeslag krijgen. Voor jongere mensen geldt een maximaal huurbedrag van €440.
Betaal je de huur niet of vaak te laat, dan kan je uit je huis gezet worden. Kan je een keer de huur niet betalen, neem dan direct contact op met de verhuurder.Heb je grotere betalingsproblemen, vraag dan schuldhulpverlening aan bij de gemeente.
U heeft de Nederlandse nationaliteit, of u bent legaal in Nederland. Uw toeslagpartner of medebewoner heeft de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsvergunning. U huurt een zelfstandige woning. Uw rekenhuur ligt onder de grens van € 763,47 in 2022 en onder de € 808,06 in 2023.
Niet iedereen die huurt kan huurtoeslag krijgen. Om in aanmerking te komen, mag u niet te veel verdienen. Ook mag de huur niet te hoog, maar ook niet al te laag zijn.
Vrije sector vs sociale huur
Bij een sociale-huurwoning gelden maximale huurprijzen en een maximale huurverhoging. Als huurder van een sociale-huurwoning kunt u ook huurtoeslag krijgen. In de vrije sector gelden deze regels niet. Het puntensysteem bepaalt in dit geval.
Dan heeft u een vrijesectorwoning. Voor een vrijesectorwoning is er geen maximale huur. De verhuurder mag vragen wat hij wil.
Huurwoning en huurtoeslag
Wilt u huurtoeslag aanvragen? Dat kan als uw rekenhuur maximaal € 808,06 is. Dit is de grens in 2023. In 2022 was deze grens € 763,47.
Hoe hoger uw inkomen is, hoe minder huurtoeslag u krijgt. Het kan ook zijn dat uw inkomen te hoog is om huurtoeslag te krijgen. Hoe hoog uw inkomen mag zijn, hangt af van uw huur, uw leeftijd en de samenstelling van uw huishouden.
Bent u alleenstaand, en verdient u in 2022 méér dan € 32.500 of heeft u meer dan € 31.747 aan vermogen, dan komt u niet meer in aanmerking voor huurtoeslag. U mag samen ook niet meer dan € 63.494 aan vermogen hebben.
Daarnaast is op Prinsjesdag aangekondigd dat de huurtoeslag vanaf 2023 wordt verhoogd. Dit wordt vandaag voor de maand januari al uitbetaald. Dat betekent dat nagenoeg alle huurtoeslagontvangers een verhoging van hun huurtoeslag krijgen van € 16,94 per maand. Dit komt door een verlaging van de eigen bijdrage.
Huursubsidie aanvragen. Huursubidie (ook wel bekend als huurtoeslag) is een tegemoetkoming van de overheid voor iedereen in Nederland die een woning huurt en die aan de voorwaarden voldoet. Als je niet aan de voorwaarden voldoet, dan heb je geen recht op huursubsidie.
Bent u alleenstaand, en verdient u in 2023 méér dan € 32.500 of heeft u meer dan € 31.747 aan vermogen, dan komt u niet meer in aanmerking voor huurtoeslag. U mag samen ook niet meer dan € 63.494 aan vermogen hebben.
De huurtoeslag van 2022 kunt u tot en met 1 september 2023 aanvragen.U hoeft de toeslag maar 1 keer aan te vragen. Daarna krijgt u de huurtoeslag ieder jaar vanzelf, zolang u aan de voorwaarden voor huurtoeslag voldoet.
Voor vrijesectorwoningen is de jaarlijkse huurverhoging vanaf 1 januari 2023 maximaal 4,1%.
Vrije sectorwoningen zijn woningen met een huurprijs vanaf €808,07. Deze woningen zijn voor woningzoekende met een hoger inkomen die niet in aanmerking komen voor de sociale huur. Voor vrije sectorwoningen kunt u geen huurtoeslag aanvragen.
Het grote verschil tussen het huren van een particuliere huurwoning en het huren van een woning via een woningbouwvereniging is de maximale huurprijs. Bij een woningcorporatie worden bijna alleen maar sociale huurwoningen verhuurd en maar een enkele keer een huurwoning in de vrije sector.
Wat u wel en niet als vermogen moet meetellen, is hetzelfde als bij uw belastingaangifte. Spaargeld, aandelen en een vakantiehuis in Nederland of het buitenland tellen bijvoorbeeld mee.Maar het huis waarin u woont en uw auto tellen níét mee als vermogen.
De zorgtoeslag, huurtoeslag en het kindgebonden budget gaan 2023 extra omhoog. Ook komen in 2023 meer mensen in aanmerking voor een toeslag omdat de inkomensgrens is bijgesteld.
Hoe hoog mag mijn inkomen zijn voor zorgtoeslag? U kunt in 2023 zorgtoeslag krijgen als uw jaarinkomen niet boven de grens van € 38.520 uitkomt. Hebt u een toeslagpartner? Dan mag het inkomen van u allebei samen niet meer dan € 48.224 zijn.
Tenslotte mag u niet meer dan € 31.747 aan spaargeld in bezit hebben (vermogen).
Komt u niet in aanmerking voor een sociale huurwoning van een woningcorporatie? Dan kunt u het volgende doen: Heeft u een eenpersoonshuishouden en is uw inkomen hoger dan € 44.035 (in 2023)?Of heeft u een meerpersoonshuishouden en is uw inkomen hoger dan € 48.625 (in 2023)?
Vereiste huurprijs
De huur mag niet te laag zijn en niet te hoog. Je maandhuur mag in elk geval niet lager zijn dan €235 en niet hoger dan €808. Huurders die nog geen 23 jaar oud zijn, hebben meestal alleen recht op huurtoeslag als hun maandhuur onder de €452 blijft.
Er geldt tot 1 mei 2024 een maximum aan de jaarlijkse huurverhoging. Voor 2023 is de maximum huurverhoging 4,1%. Eind 2023 wordt het maximum voor 2024 vastgesteld. De huurverhoging moet uw verhuurder wel met u afgesproken hebben in het huurcontract.
Wanneer heeft een huurder recht op huurbescherming? De huurbescherming geldt zowel voor huurders van zelfstandige als onzelfstandige woningen. Het maakt daarbij niet uit of iemand een woning of kamer huurt in de sociale huur of vrije sector. Ook medehuurders, medebewoners en onderhuurders hebben huurbescherming.
Voor een vrijesectorhuurwoning moet u minstens 48 keer de netto huur per maand, bruto per jaar verdienen. U berekent dit zo: als de huurprijs € 1.450 netto per maand is, moet u 48 x € 1.450 = € 69.600 bruto per jaar verdienen.