Zeker van erkende expertise. Met 150 jaar ervaring is Elantis een referentie op de Belgische kredietmarkt.
Als u een lening afsluit, moet u het bedrag met rente terugbetalen. Meestal betaalt u terug met een maandelijkse aflossing. De Risicometer Lenen laat zien of een krediet (lening) in uw budget past en of u de aflossing kunt betalen. De Checklist verantwoord lenen geeft u tips als u een krediet wilt aanvragen.
De nadelen van een lening
Het belangrijkste nadeel van een lening, is dat het altijd geld kost. U betaalt namelijk rente over het bedrag dat u leent. Hoe hoger het rentepercentage van de lening, des te hoger de kosten. Geen enkele lening is gratis: het is belangrijk hier rekening mee te houden.
Er zijn verschillende redenen voor de bank om een lening te weigeren. Zij vinden bijvoorbeeld dat je inkomen niet hoog genoeg is om de lasten te dragen. Of je hebt een negatieve BKR-codering waardoor de banken jou als onbetrouwbaar zien. Er zijn verschillende zaken die ervoor zorgen dat een lening wordt geweigerd.
Als de koper geen lening kan krijgen binnen een redelijke termijn, dan gaat de koop niet door en kunt u in principe ook geen schadevergoeding krijgen. Tenzij u kunt aantonen dat de koper niet de nodige inspanningen heeft geleverd om een woningkrediet te bekomen.
In een gezonde financiële situatie mag de totale maandaflossing van uw schulden inclusief woonkrediet niet hoger oplopen dan 40 procent van uw maandelijks netto-(gezins)inkomen. Bekijkt u alleen de schulden die geen betrekking hebben op uw woonkrediet dan mag deze ratio maximaal 15 à 20 procent bedragen.
Officieel gezien is een lening afsluiten zonder BKR onmogelijk: u kunt geen geld lenen zonder dat de kredietverstrekker een BKR-toetsing uitvoert. Alle Nederlandse kredietverstrekkers zijn namelijk bij wet verplicht om naar uw kredietgegevens te kijken.
Geld lenen met schulden is mogelijk.Niet altijd, maar soms wel. Op basis van uw persoonlijke situatie bekijken banken of een lening verantwoord is. Belangrijk, want een lening betekent een extra financiële verplichting.
Aan een onderhandse lening is geen maximumbedrag verbonden. Bedenk wel dat je een marktconforme rente moet betalen. Anders wordt de lening gezien als een schenking en krijg je een naheffing van de Belastingdienst. Bij een onderhandse lening betaal je dus ook rente.
Hoeveel mag je onderhands lenen? Er is geen maximumbedrag verbonden aan een onderhandse lening. Wel is het belangrijk dat je het geleende geld uiteindelijk met rente kunt terugbetalen. Leen dus nooit te veel en zorg dat je van tevoren altijd een duidelijk kostenplaatje maakt.
Conclusie. Kortom, zo'n maximale hypotheek geeft een prima indicatie van het bedrag dat je kán lenen voor een woning en er zijn al best wat veiligheden ingebouwd de laatste jaren, zoals de woonquote, maar het is natuurlijk niet nodig om dat bedrag altijd volledig te lenen.
Creafin is een van de weinige instellingen die nog toelaten om voor een woonlening tot een quotiteit van 100% te gaan.
Een Persoonlijke Lening van € 100.000,- heeft een vaste rente vanaf 6,0% . De looptijd bepaalt u vooraf samen met de bank. Kiest u een looptijd van 120 maanden, dan betaalt u elke maand circa € 1.102,24 aan aflossing en rente. U lost de lening in 10 jaar af.
Maximale rente verhoogd per 1 januari 2023.
Vanaf 1 januari 2023 stijgt de rente op krediet van 10% naar 12%. Dit komt omdat de maximale rente bestaat uit de wettelijke rente met een opslag van acht procentpunt. Omdat de wettelijke rente stijgt van 2% naar 4%, wordt de maximale rente automatisch 12%.
Kan ik een BKR-registratie omzeilen? Ja. Wanneer je liever niet bij het BKR geregistreerd wil worden, kun je tijdens het afsluiten van een telefoonabonnement bijvoorbeeld direct de smartphone betalen. Op die manier betaal je maandelijks alleen voor je abonnementskosten, maar geen toestelkrediet.
Als u als consument geschrapt wilt worden van de zwarte lijst van wanbetalers, dan hoeft u zelf geen stappen bij de Centrale te ondernemen. Na vereffening van uw schuld is de kredietgever namelijk wettelijk verplicht om de betaling binnen 8 dagen aan de Centrale voor kredieten aan particulieren te melden.
Voor een lening van 200.000 euro over een klassieke looptijd van 20 jaar, ligt de maandelijkse afbetaling rond de 1.000 euro per maand. Banken raden over het algemeen aan om over een netto inkomen te beschikken van drie keer het bedrag van de lening.
Bij het toekennen van de lening wordt gekeken naar uw inkomen, de duurzaamheid van het inkomen, de overige verplichtingen zoals woonlasten en de hoogte van de lening. Het aanhouden van een betaalrekening bij een Nederlandse bank is verplicht, omdat de termijnbedragen dan automatisch afgeschreven kunnen worden.
Spaargids.be ging na hoeveel we gemiddeld lenen en afbetalen. Tijdens het eerste trimester van 2021 doorbrak het gemiddelde bedrag van een lening voor de bouw van een woning de grens van 200.000 euro: met 204.000 euro lag het 36.000 euro, of 21%, boven het gemiddelde van twee jaar eerder.
Om te checken of jouw naam op de zwarte lijst staat vermeld, kan je surfen naar de website van de Nationale Bank. Daar zie je overzicht van alle gegevens die op jouw naam staan geregistreerd.
Wat nu? Als u een huis heeft gekocht en u krijgt de financiering niet rond, dan kunt u kosteloos de koopovereenkomst ontbinden als er een financieringsvoorbehoud in uw koopovereenkomst staat.
Om een woning te kopen of te bouwen zult u meer dan waarschijnlijk een lening moeten aangaan. U kunt hiervoor terecht bij de banken, maar ook bij een verzekeringsmaatschappij of een instelling met een sociale doelstelling, zoals de verschillende huisvestingsmaatschappijen.