De bekende slogan “Lenen bij Mevrouw Leemans is lenen bij een vriendin” kwam er niet toevallig. "Ze wilde echt dicht bij de mensen staan. We wilden anders zijn dan andere zaken: minder afstandelijk, zonder loket en minder formeel.
Zet bij voorkeur de afspraken op papier. Zo vermijd je conflicten, mocht er later discussie ontstaan over het geleende bedrag of de intresten, enz. Vóór je een familielid of een vriend te hulp schiet, hou je best ook rekening met de eventuele jaloerse reacties van bijvoorbeeld je (andere) kinderen.
Voorwaarde voor het samen afsluiten van een lening is dat u op hetzelfde adres woont en een gezamenlijke huishouding voert. Beide partners moeten tekenen voor de lening. Dat geeft de bank meer zekerheid en daarom krijgt u gunstigere leenvoorwaarden.
Een lening afsluiten doe je niet zomaar. Het is belangrijk een goede lening te vinden, met een lage rente en die goed bij jouw situatie past. De beste lening vind je gemakkelijk via Independer.nl. Je hoeft maar enkele vragen te beantwoorden en je vindt snel de beste lening.
Op de zwarte lijst en toch geld lenen: het kan bij Interkrediet. Als u door betalingsachterstand op de zwarte lijst terechtkomt, kunt u toch nog geld lenen, op voorwaarde dat u eigenaar bent van een huis of een appartement. Dat vastgoed mag zelf niet te zwaar financieel belast zijn en dient als onderpand.
Wanneer je jouw schuld hebt geregulariseerd, moet de kredietgever dit aan de kredietcentrale melden. Je gegevens worden dan nog één jaar bewaard op de zwarte lijst. Als je er niet in slaagt om jouw schulden binnen een jaar af te betalen, dan zal je 10 jaar op de zwarte lijst blijven staan.
Aan een onderhandse lening is geen maximumbedrag verbonden. Bedenk wel dat je een marktconforme rente moet betalen. Anders wordt de lening gezien als een schenking en krijg je een naheffing van de Belastingdienst. Bij een onderhandse lening betaal je dus ook rente.
Hoeveel mag je onderhands lenen? Er is geen maximumbedrag verbonden aan een onderhandse lening. Wel is het belangrijk dat je het geleende geld uiteindelijk met rente kunt terugbetalen. Leen dus nooit te veel en zorg dat je van tevoren altijd een duidelijk kostenplaatje maakt.
De leningen zorgen er namelijk voor dat u een lager eigen vermogen hebt, waardoor u minder of geen vermogensbelasting hoeft te betalen. Uw leningen moeten echter bij elkaar opgeteld wel minimaal 3.100 euro bedragen. Voor fiscale partners ligt de drempel op 6.200 euro.
Welke rente moet of mag ik daarbij hanteren?” Een rente is in ieder geval redelijk, als die dezelfde hoogte heeft als de rente die een bank zou vragen voor een vergelijkbare lening. Het staat jullie vrij om zelf een andere afspraak te maken. Wat een redelijke rente is, hangt af van de situatie.
Kan ik nog lenen zonder eigen inbreng in 2022? Ja, je kan heel uitzonderlijk nog lenen zonder eigen inbreng. Met 100% bedoelen we standaard een hypothecaire lening voor de volledige aankoopprijs van je woning (zonder notariskosten en registratiebelasting).
Als de geldlener weigert om de lening terug te betalen zult u een procedure moeten starten om uw geld terug te krijgen. Pas wanneer er een vonnis is waarin de rechter heeft bepaald dat de geldlener de onderhandse geldlening aan u moet terugbetalen kunt u de geldlener dwingen om de lening aan u terug te betalen.
Het antwoord is echter heel simpel: een lening aan een familielid of een vriend kan niet alleen ervoor zorgen dat je je geld kwijtraakt, maar ook dat je dierbare relatie te gronde kan worden gericht.
Maak goede afspraken
Zo'n 'informele' lening kan een uitkomst zijn. Maak wel goede afspraken over het leenbedrag. Geld lenen bij familie of vrienden noemen we ook wel een onderhandse lening. Het is een speciale lening alleen voor u, want de lening wordt niet openbaar aangeboden via een bank financiële instelling.
Nee, het ontvangen van aflossingen van een lening en de rente vallen niet onder inkomen. De Belastingdienst ziet dit ook niet als inkomen. Dat komt omdat je een lening uitleent uit jouw vermogen. Dat vermogen zit fiscaal gezien in Box 3.
De laatste 3 jaar kunt u alleen nog lenen, zonder aanvullende beurs. Dit noemen we de 'leenfase'. De 'gewone' rentedragende lening is dan maximaal € 1.028,33 per maand. Het bedrag aan collegegeldkrediet komt daar nog bij.
Conclusie. Kortom, zo'n maximale hypotheek geeft een prima indicatie van het bedrag dat je kán lenen voor een woning en er zijn al best wat veiligheden ingebouwd de laatste jaren, zoals de woonquote, maar het is natuurlijk niet nodig om dat bedrag altijd volledig te lenen.
Eis het geld terug via een brief
Stuur de geldlener dan een brief waarin u eist dat u het geld voor een bepaalde datum terugkrijgt. Gebruik hiervoor onze voorbeeldbrief onderhandse lening terugvorderen. Stuur de brief aangetekend. U krijgt dan bewijs dat brief is verstuurd en ontvangen.
De Belastingdienst stelt de volgende eisen: Je gebruikt het geleende geld voor het kopen van een eigen woning of voor het onderhouden of verbouwen van je huis. De rente moet marktconform zijn: je betaalt dus dezelfde rente als je zou doen bij een soortgelijke lening bij de bank of een andere kredietverstrekker.
In Nederland moet je minimaal 18 jaar oud zijn om een lening af te mogen sluiten. Geldverstrekkers mogen geen geld lenen aan minderjarigen. Voor sommige leningen moet je zelfs ouder zijn dan 18 jaar, bijvoorbeeld 21 of 25 jaar. Geldverstrekkers mogen zelf voor een minimale leeftijd kiezen.
Per se geld nodig, maar heb je een negatieve BKR registratie? Dan is er eigenlijk maar één echte mogelijkheid, namelijk onderhands geld lenen. Een onderhandse lening verschilt niet veel van een 'normale' geldlening. Het enige verschil is dat je niet leent van een bank, maar van familie of vrienden.
Het is niet omdat je op de zwarte lijst staat, dat je krediet per se zal worden geweigerd. Wie al eigenaar is van een woning, kan bijvoorbeeld wél vaak nog een hypothecaire lening krijgen als die het goed kan motiveren. Het blijft dus de moeite om extra informatie in te winnen.