Medio 2024 piekte de 10-jaars rente op Nederlandse staatsleningen nog op 3%. Maar onder invloed van de renteverlagingen van de ECB daalde deze richting 2,25% eind 2024. Wij houden rekening met een verdere daling richting op 1,75% eind 2025."
De verwachting is dat rentes voor 10 jaar vast in de loop van 2024 dalen naar 3,5 tot 4%. Hoe snel die daling komt, hangt af van het beleid van de ECB. De ECB lijkt nu vooral af te wachten of de inflatie echt verder daalt. De bank is op dit moment nog voorzichtig met het verlagen van de rentes.
De spaarrentes gaan in 2025 waarschijnlijk verder dalen. Dat komt door de vijf renteverlagingen die de ECB doorvoerde in 2024 en 2025, nu de inflatie in heel Europa sterk is afgezwakt. In 2025 worden nog één of twee renteverlagingen van de ECB verwacht. Daarmee is de verwachting dat de rente op 2,25%-2,50% uitkomt.
Wij verwachten dat de gemiddelde variabele hypotheekrente in de komende weken met ongeveer 0,25% daalt. Voor de lange rentes ziet het er minder goed uit.
We verwachten dat de inflatie daalt naar een niveau rond de 2%. Dan verlaagt de ECB waarschijnlijk de rente, waarna ook de hypotheekrente iets kan dalen. Eind 2025 ligt de hypotheekrente waarschijnlijk dichter bij de 3,0% dan bij de 3,5%.
Fed houdt benchmarkrente stabiel in eerste vergadering in 2025
De Fed-functionarissen hielden de fed funds rate op 29 januari 2025 op het huidige niveau, nadat drie verlagingen in 2024 de referentierente met 1 procentpunt verlaagden ten opzichte van het hoogste niveau in 23 jaar.
De ECB heeft in 2022 en 2023 voor het eerst sinds 11 jaar meerdere keren de depositorente verhoogd. De rente lag eind juli 2022 nog op -0,5% en steeg door diverse renteverhogingen tot september 2023 naar 4%. In juni 2024 verlaagde de ECB haar rente voor het eerst weer: naar 3,75%.
We verwachten dat ze bij elk rente-overleg de rente steeds met 0,25% zal verlagen. We denken dat de rente eind dit jaar 1,25% zal zijn en in het eerste kwartaal van 2026 zal uitkomen op1%. Hierdoor zal ook de rente op hypotheken met een korte rentevaste periode dalen.
Naar verwachting komt de inflatie voor 2024 uit op 2,8%. De voorspellingen zijn dat deze geleidelijk verder terugzakt en in 2026 net onder de 2% uitkomt. Met deze vooruitzichten besloot de ECB haar rente in juni 2024 voor het eerst in vijf jaar omlaag te brengen van 4,00% naar 3,75%.
Wat kost een hypotheek van 100.000 euro? De kosten van een hypotheek van 100.000 euro bestaan uit eenmalige afsluitkosten tussen 2.000 en 5.000 euro, en maandlasten van 400 tot 1.100 euro bruto of 250 tot 900 euro netto, afhankelijk van de rente en looptijd. Je moet dus genoeg verdienen om deze kosten te kunnen dekken.
Via Raisin kreeg je begin januari 2024 nog 4% spaarrente of meer bij verschillende Europese banken, waaronder Banca Progetto, CA AutoBank en Haitong Bank. Op dit moment is de hoogste rente op spaarrekeningen bij Raisin 2,71% en tot 3,40% per jaar op deposito's.
De gemiddelde rente voor een persoonlijke lening van € 50.000 was begin januari 2024 7,98%.In april zakte deze terug naar 7,81%, om in juni weer iets te stijgen naar 7,88%. De laagste leenrente in de markt bleef in de eerste helft van 2024 redelijk constant en schommelde tussen 6,40% in maart en 6,80% in juni.
Variabele rente daalt sinds eind 2024, maar blijft rond de 4% hangen. Kortlopende vaste rente (1-5 jaar): rond de 3,2%-3,3%. Middellange rente (10 jaar vast): gemiddeld 3,5% (maar hier zien we ook voorspellingen van flinke dalingen mogelijk richting 3%, of zelfs 1,75% volgens ABN AMRO!).
De hoogste spaarrente in Europa bedraagt momenteel 2,71% per jaar op een spaarrekening bij Klarna Bank in Zweden. Op een spaardeposito biedt Banca Sistema in Italië de hoogste spaarrente van 3,40% per jaar.
Hoeveel u precies betaalt hangt af van uw persoonlijke situatie, maar gemiddeld genomen kunt u rekenen met 1 tot 1,5%. Daarnaast wordt de 100.000 euro die u bezit minder waard, door inflatie. Gemiddeld genomen gaat het om 2% per jaar.
Ja, sparen bij Raisin is veilig en betrouwbaar. Alle banken waarmee Raisin samenwerkt, vallen onder een depositogarantiestelsel binnen de EU, waardoor je spaargeld tot € 100.000 gegarandeerd is als de bank onverhoopt failliet gaat.
Toen ING in het voorjaar van 2020 op spaargeld boven €1.000.000 (en later €250.000 en €100.000) negatieve rente invoerde, is ook besloten om de rente per maand uit te keren in plaats van jaarlijks. Dit deden we om te voorkomen dat klanten aan het eind van het jaar een groot bedrag moesten betalen.
Voor een rentevaste periode van 20 jaar was de rente ook heel laag, namelijk 1,17%. Voor een rentevaste periode van 30 jaar was het 1,43%. Dit zijn één van de laagste rentestanden die ooit in Nederland gemeten zijn.
Hoe het in de Tweede Wereldoorlog toeging, die kennis ontberen zij, maar als nu bij ons door oorlogsgeweld een koophuis wordt verwoest, blijven de hypotheekverplichtingen in stand.,,In het algemeen geldt dat die blijven doorlopen”, aldus de VvZ-woordvoerder.
Een rentevastperiode van 10 jaar wordt het meest gekozen. Voor veel mensen die nu een hypotheek afsluiten, is die rente het gunstigst. Er is nog een andere belangrijke reden dat een hypotheekrente van 10 jaar populair is. Bij een rente van minimaal 10 jaar mag je meer lenen dan bij een kortere rentevaste periode.
Hypotheekrente tussen 2025 en 2028
De financieel intermediair verwacht dat de inflatie tussen 2025 en 2028 rond de 2 procent uitkomt en dat er voldoende geld voor hypotheken beschikbaar is. Daarmee is het niet onwaarschijnlijk dat van 2025 tot en met 2028 de zeer lage hypotheekrentes van 1- tot 2 procent terugkeren.
Die rentevaste periode is bijvoorbeeld 1, 5, 10 of 20 jaar. Hoe langer die periode duurt, hoe langer je dus het afgesproken rentepercentage blijft betalen. Maar wat dan als die periode afloopt? Dan wordt je rentepercentage opnieuw bepaald of kun je zelf overstappen op een andere hypotheek.
Verwachting spaarrente 2025
Dit gebeurde eerder in juni 2024, toen de rente naar 3,75% daalde en in september 2024, naar 3,50%. De meest recente verlaging was in december toen de rente naar 3,00% zakte. Om uiteindelijk bij een stabiele inflatie van 2% te komen, zal de economische groei nog steeds moeten dalen.