De bouwlijn en rooilijnen staan normaal aangegeven op je plan (inplanting). Bij twijfel ga je best ten rade bij je gemeente, architect of aannemer. De gemeente zal deze in veel gevallen zelf uitzetten of tenminste controleren. Is dit niet zo dan kan je deze zelf uitzetten met hulp van je architect.
De aannemer zet het bouwraam uit, met potloodstrepen en eventueel verduidelijkende teksten, waarna de maatvoering gecontroleerd wordt. Tussen bouwwerk (gebouw) en bouwraam moet voldoende (werk)ruimte worden gehouden, bijvoorbeeld 1,5 m.
De bouwlijn is een verplichte lijnrichting die je moet volgen wanneer je een nieuwe woning bouwt. De bouwlijn wordt uitgezet door landmeters die door de gemeente worden aangesteld. De aanvraag gebeurt door de bouwheer.
Beschrijving. Een rooilijn is de lijn waarop voorgevels uitgemeten zijn. De gemeente zet de rooilijnen uit voor nieuwbouw. Uitzetwerkzaamheden dienen tenminste een week voor de gewenste uitvoeringsdatum te worden aangevraagd.
Rooilijnen - erfgrens - peil:
In het bestemmingsplan zijn de rooilijnen aangegeven. Rooilijnen zijn de lijnen waartussen het gebouw precies moet komen. De voorgevelrooilijn zorgt er voor dat alle voorgevels in een straat gelijk lopen, deze wordt meestal van af het midden van de straat gemeten.
Het uitzetten van grondwerk is een activiteit die behoort tot de standaard werkzaamheden van Kooiker Maatvoering. Deze werkzaamheden voeren wij uit voor zowel bouw als infra. We zetten belangrijke punten uit met piketten, geven maten aan op bestaande objecten of markeringen op verhardingen.
Markeer 1 meter hoogte op het profiel
De meterpas bevindt zich altijd op een hoogte van 1 meter, te rekenen vanaf de bovenkant de afgewerkte vloer. Neem hiervoor jouw vouwmeter en breng vervolgens een markering aan op het metselprofiel op 1 meter hoogte.
Definitie: denkbeeldige lijn, gelegen aan de wegzijde tussen openbare en particuliere grond of aan de van de weg afgekeerde zijde, die niet overschreden mag worden bij het bouwen van een bouwwerk.
Waar kan ik opzoeken of mijn woning getroffen is door een rooilijn? Het bestaan van een rooilijn wordt normaal gezien vermeld in de stedenbouwkundige informatie en wordt visueel weergegeven op het rooilijnplan of in het Bijzondere Plan van Aanleg (BPA) dat je kan inkijken of opvragen bij de gemeente of stad in kwestie.
Rooilijn en rooilijnplannen
Een rooilijn is het begin van een private eigendom, die grenst aan de openbare weg. En een bouwlijn is de onzichtbare lijn die bepaalt vanaf waar de woning mag gebouwd worden. De bouwlijn wordt bepaald op basis van de afstand die het gebouw moet bewaren tegenover de rooilijn.
De bouwlijn, de term zegt het zelf, is de lijn vanaf waar je moet beginnen bouwen (waar je voorgevel komt te staan). Niet te verwarren met de rooilijn. Die geeft de grens aan tussen jouw perceel en het openbaar domein (dat kan bijvoorbeeld de straat zijn). Het is dus zaak om niet over de rooie te gaan.
Bij het maken van een nulpas landt de speler op één meter van de verdediger, dreigt met het lichaam naar links, maakt een stap met rechterbeen naar rechts en stapt vervolgens met het linkerbeen langs de verdediger richting doel. Hierna maakt de speler een sprongschot en schiet op doel.
De voorgevelrooilijn is de lijn waarop de voorgevel van de woning is geplaatst en waarvan de ligging in het bestemmingsplan of de bouwverordening van de gemeente is vastgelegd. De gemeente kan altijd voor je nagaan of er een voorgevelrooilijn in het bestemmingsplan is opgenomen.
Bouwplanken zijn latten die op kleine paaltjes (piketten) staan en de maatvoering van het te bouwen werk aangeven. Bouwplanken worden vooral bij niet te grote bouwwerken of bouwprojecten toegepast. Door draden van bouwplank naar tegenoverliggende bouwplank te voeren wordt de plaats van de fundering aangegeven.
in de achtertuin minstens 2 meter van de perceelsgrens blijven. of tegen een aanpalend gebouw zijn gebouwd. Ze mogen tot op de perceelsgrens reiken, voor zover de bestaande scheidingsmuur niet gewijzigd wordt. De bouwdiepte van het bijgebouw mag de bouwdiepte van het aanpalend gebouw niet overschrijden.
In de begripsbepalingen van de Woningwet wordt onder 'rooilijn' verstaan: “Een lijn die, behoudens toegelaten afwijkingen, bij het bouwen aan de wegzijde (de voorgevelrooilijn) of aan de achterzijde (de achtergevelrooilijn) niet overschreden mag worden.”
Afstand perceelgrens
De bijbouw moet minstens 3 meter van de perceelgrens blijven in de zijtuin en in de achtertuin is deze afstand vastgesteld op 2 meter. Indien de bijbouw tegen een aanpalend gebouw wordt gebouwd, mag het tot de perceelgrens gaan als de bestaande scheidingsmuur niet gewijzigd wordt.
"Voorgevellijn: denkbeeldige lijn die strak loopt langs de voorgevel van een gebouw tot aan de perceelsgrenzen."
Een rooilijnplan geeft voor een weg met een belangrijke verbindende functie aan waar de (toekomstige) grenslijn zal komen te liggen. De rooilijn heeft tot doel de openbare weg op een bepaalde breedte te brengen of te handhaven en te beletten dat op deze weg en zijn aanhorigheden bouwwerken worden opgericht.
Een achteruitbouwstrook in de gebruikelijke stedenbouwkundige betekenis is de strook die zich bevindt tussen de rooilijn (de grens tussen de openbare weg of het openbaar domein en het privé-domein) en de bouwlijn van de woning.
Het meterpeil is een vast referentiepunt (streep) op de muur op 1 meter boven de bovenkant van de afgewerkte vloer.
Een vloer waarop de laatste afwerklaag of afwerkmateriaal is aangebracht.
Degene op de bouw die verantwoordelijk is voor de maatvoering (vaak de steller) zet op het profiel het zogenaamde "meterpeil". Deze hoogtemaat ligt precies één meter boven de afgewerkte vloer. Vanuit dit meterpeil tekent de metselaar de "laagverdeling" af op de profielen.
Als maatvoerder bent jij verantwoordelijk voor het inmeten, voorbereiden, uitzetten, controleren en aansturen van diverse werkzaamheden binnen bouwprojecten. Ook de borging van onze meetinstrumenten en meetgegevens liggen binnen jouw zorg.