De vrijstelling krijgt u automatisch. Tal van gebouwen zijn vrijgesteld van onroerende voorheffing om hun sociaal of menslievend doel: kerken, scholen, ziekenhuizen ... Ook serviceflats en assistentiewoningen vallen onder die vrijstelling.
Wie eigenaar is van een leegstaande, niet-gemeubileerde bedrijfsruimte (onbebouwde gronden en gemeubelde gebouwen komen dus niet in aanmerking) die geen inkomsten opbrengt, kan in bepaalde situaties een vermindering van de onroerende voorheffing aanvragen.
De vermindering wordt toegekend voor de woning waarin een persoon met een handicap op 1 januari van het aanslagjaar zijn officiële woonplaats heeft volgens het bevolkingsregister. De handicap moet vastgesteld zijn voor de leeftijd van 65 jaar. een vermindering van de zelfredzaamheid van minimaal 9 punten.
Wie heeft recht op deze vrijstelling? Ofwel is een sportclub (vzw) zelf eigenaar, vruchtgebruiker, bezitter, erfpachter of opstalhouder van een pand en dus belastingplichtige.
Word je eigenaar van een woning op 1 januari, dan moet je de onroerende voorheffing van dat jaar betalen. Koper en verkoper kunnen echter overeenkomen dat de koper een evenredig deel aan de verkoper moet terugbetalen, als hij in de loop van dat jaar de woning koopt en er dus eigenaar van wordt.
Deze belasting moet worden betaald door de verhuurder-eigenaar. Dit moet worden vermeld in de huurovereenkomst. Dit geldt enkel voor de woninghuur en dus niet voor handelshuurovereenkomsten en huurovereenkomsten naar gemeen recht, zoals de huur van een garage, een 2de verblijf, etc..
De erfgenamen die de erfenis aanvaarden zullen de onroerende voorheffing samen moeten betalen. Erfgenamen regelen dit best onderling, of via een notaris indien de nalatenschap nog niet is vereffend.
Je kadastraal inkomen kan ook naar beneden gaan, maar als je daarvoor een herziening wil heb je grondige redenen nodig. De aanleg van een drukke weg in jouw buurt waardoor het comfort van je woning daalt is een grondige reden, of ook de ombouw van een handelszaak tot een woning is zo'n reden.
U kunt een tijdelijke vrijstelling van de onroerende voorheffing bekomen na een renovatie of sloop en vervangbouw van verwaarloosde, ongeschikte of onbewoonbare woningen of bedrijfsruimten. Deze vrijstelling is sinds aanslagjaar 2019 aan nieuwe regels onderworpen.
De onroerende voorheffing is een combinatie van het geïndexeerde kadastraal inkomen en de opcentiemen die je gemeente- en provinciebestuur heffen. Het kadastraal inkomen wordt dus jaarlijks geïndexeerd. Het basisbedrag blijft hetzelfde, maar wordt aangepast aan de economische realiteit van vandaag.
In bepaalde gevallen kunt u een vermindering van de onroerende voorheffing genieten. Dat is bijvoorbeeld het geval als u eigenaar bent van een bescheiden woning. Andere verminderingen zijn specifiek naar de bewoner van de woning gericht. Dat kan de eigenaar zelf zijn of een huurder.
E-peil voor 100% vermindering
Je geniet dan van een vermindering van 100% als beloning voor de inspanningen die je deed. Bij een IER ligt de lat iets lager. Hier is het maximaal E-peil E60 om een 100% korting op je onroerende voorheffing te krijgen gedurende 5 jaar.
Hoeveel het kadastraal inkomen stijgt, hangt af van de precieze aanpassingen en wordt voor elke woning apart berekend. In sommige gevallen kan het KI ook dalen. Bijvoorbeeld als een deel van de woning wordt afgebroken, maar niet heropgebouwd. Ook de ombouw van een handelszaak tot een woning kan een reden zijn.
via het contactformulier van de Vlaamse Belastingdienst(opent in nieuw venster); kies voor optimale veiligheid voor een “dossiergebonden vraag” waarbij u zich aanmeldt via elektronische identiteitskaart en kaartlezer of een andere beveiligde procedure zoals Itsme of SMS-code.
Moet ik het kadastraal inkomen vermelden in de aangifte van de personenbelasting? Ja, u moet het kadastraal inkomen opgeven maar enkel voor de periode na het overlijden. U zal dit dus pro rata moeten opgeven.
Als een onroerend goed in onverdeeldheid toebehoort aan meerdere eigenaars, dan is elke mede-eigenaar in de regel de onroerende voorheffing verschuldigd ten be- lope van zijn aandeel in het onroerend goed. Strikt genomen zou de onroerende voorheffing dan ook ingekohierd moeten worden op naam van alle mede-eigenaars.
De vrijstelling krijgt u automatisch. Tal van gebouwen zijn vrijgesteld van onroerende voorheffing om hun sociaal of menslievend doel: kerken, scholen, ziekenhuizen ...Ook serviceflats en assistentiewoningen vallen onder die vrijstelling.
Voorbeelden vrijgestelde leveringen van goederen en diensten
zorgdiensten in een instelling en huishoudelijke verzorging. diensten van sportorganisaties en sportclubs. diensten van sociaal-culturele instellingen. financiële diensten en verzekeringen.
De vermindering bedraagt 25% van uw onroerende voorheffing.
Een zwembad en carport betekenen duidelijk een verhoging van de huurwaarde en van het comfort. Zonnepanelen, ook al verhogen ze het comfort van je eigendom, vallen in de categorie energie-investeringen en worden dus niet meegenomen in de berekening van je kadastraal inkomen.
Het kadastraal inkomen staat voor het theoretisch gemiddeld jaarlijks netto-huurinkomen van een woning. Aangezien de meeste K.I.'s tussen de € 500 en € 1300 bedragen, doet dat misschien wat vragen rijzen. Dat is normaal, want dat lijkt wel erg weinig voor een jaarlijkse huuropbrengst.
INVESTERINGEN DIE ENERGIE BESPAREN : Geen Invloed Op Kadastraal Inkomen. Kortom, een renovatie die het comfort van de woning verbetert, zoals een nieuw dak, kan het kadastraal inkomen verhogen. Energiebesparende maatregelen, zoals het plaatsen van zonnepanelen, hebben geen invloed op het kadastraal inkomen.
Antwoord. Makelaar Mathieu Vansweevelt is duidelijk: "De vruchtgebruiker draagt de lasten, dus ook de onroerende voorheffing."
Geld opnemen na overlijden: Is het strafbaar? Ja, het is in de meeste gevallen strafbaar om geld op te nemen van de rekening van een overleden persoon voordat de juiste procedures zijn gevolgd. Het is belangrijk om de nalatenschap correct af te wikkelen en de regels en voorschriften van de bank te volgen.