De voorzitter van de vergadering wordt door de VvE-leden benoemd en is verantwoordelijk voor het in goede banen leiden van de vergadering.
Benoemen van het VvE-bestuur
De bestuurder wordt benoemd door de Vergadering van Eigenaars en kan te allen tijde door de vergadering worden ontslagen. Een bestuurder hoeft dus geen lid te zijn van de VvE.
De tarieven voor VvE-beheerders variëren sterk. Gemiddeld kun je rekenen op € 100 tot € 300 per appartement per jaar, afhankelijk van de omvang en complexiteit van de VvE.
VvE zonder bestuur / VvE bestuur uitbesteden
Kan dit zomaar? Wettelijk en reglementair kan een VvE niet zonder een bestuur. Wanneer het VvE bestuur wil opstappen, doet de vergadering van eigenaars er verstandig aan om geen ontslag te verlenen totdat er nieuwe bestuurders zijn benoemd.
Je bent verantwoordelijk voor het leiden van het bestuur. Dit houdt in dat je bestuurswerkzaamheden uitvoert en initiatief neemt. Je wijst taken toe aan leden van de organisatie en waakt over de voortgang van de organisatie en de acties die op de planning staan.
Er is geen wettelijke bepaling over een maximale bestuurstermijn voor het bestuur van een vereniging. Dat betekent dat een voorzitter in principe onbeperkt kan aanblijven.
Rol van de voorzitter
De voorzitter is verantwoordelijk voor het leiden van de raad van bestuur en het focussen op strategische zaken, het toezicht houden op de activiteiten van de groep en het stellen van hoge governance-normen . Hij speelt een cruciale rol bij het bevorderen van de effectiviteit van de raad van bestuur en individuele bestuurders, zowel binnen als buiten de bestuurskamer.
De bestuursleden van een VvE worden benoemd en ontslagen door de vergadering van eigenaars (BW5:131). Het is dus niet mogelijk zelf ontslag te nemen.
Binnen een VvE bestuur zijn er verschillende rollen. Het bestuur neemt zelf geen beslissingen. Behalve als het bijvoorbeeld gaat om dringende zaken, zoals lekkage of kortsluiting. Dan is directe actie vereist en kan het bestuur zonder overleg opdracht tot reparatie geven.
De voorzitter is algemeen vertegenwoordiger van de VvE voor appartementseigenaren en de VvE-beheerder: klaar om vragen te beantwoorden, problemen aan te pakken en een duidelijke communicatielijn vast te houden. Als iemand de regels overtreedt, dan is het vaak aan de voorzitter om de overtreder te waarschuwen.
Hoofdstuk 6.6 Schorsing, ontslag en vervangen van de voorzitter. Als de voorzitter van het bestuur niet functioneert, moet de vereniging daar iets aan kunnen doen. Uiteraard is het mogelijk de voorzitter op zijn disfunctioneren aan te spreken.
De VvE kascommissie controleert de jaarstukken en geeft advies aan de vergadering. De kascommissie moet bestaan uit minimaal twee leden van de VvE. Het belangrijkste doel van de kascommissie is het waarborgen van transparant financieel beheer binnen de VvE.
De gemiddelde VvE kosten voor een appartement variëren sterk afhankelijk van verschillende factoren zoals de grootte van het appartement, het aantal appartementen in het gebouw, de leeftijd en de staat van het gebouw, en de locatie. In Nederland ligt de gemiddelde VvE bijdrage tussen de €100 en €300 per maand.
De vergadering van eigenaars kan tijdens de vergadering te allen tijde besluiten de bestuurder per direct of tegen een bepaalde termijn te ontslaan. Het besluit dient in beginsel te worden genomen met een gewone meerderheid van stemmen, dat wil zeggen: minimaal de helft van het aantal aanwezige stemmen plus één stem.
1. Alle eigenaars samen, verenigd tijdens de Vergadering van Eigenaars, zijn het hoogste orgaan. Deze Vergadering, waar u dus als eigenaar deel van uitmaakt, is de 'directeur' van de VvE.
Het opzeggen van uw lidmaatschap van een VvE is in principe niet mogelijk. U kunt pas uit de VvE stappen als u uw appartement verkoopt en daarmee geen eigenaar meer bent van het appartement.
Het bestuur kan zelf geen bestuurders benoemen. Eigenaars kunnen ook niet zelf bepalen dat zij voortaan bestuurder van de VvE zijn. Maar bestuurders die hun werk vrijwillig doen, kunnen wel op elk moment ontslag nemen.
Op deze pagina vind je alle informatie over VvE-verplichtingen. Zo is inschrijving bij de KVK verplicht, moet je een reservefonds hebben en moet de VvE een verzekering regelen. Ook is het verplicht één keer per jaar te vergaderen.
De secretaris is verantwoordelijk voor de communicatie met de leden, het opstellen van notulen van de ALV en de bestuursvergaderingen. De penningmeester is verantwoordelijk voor alle financiële zaken binnen de VvE, zoals het beheren van de kas en het opstellen van het budget.
Aandeelhouders kunnen de afzetting van een voorzitter beïnvloeden door te stemmen op algemene vergaderingen of via een volmacht . In sommige gevallen kan een aanzienlijk percentage aandeelhouders ook het recht hebben om een speciale vergadering bijeen te roepen die specifiek is gericht op de afzetting van de voorzitter.
In het Burgerlijk Wetboek is verplicht gesteld dat een vereniging een voorzitter heeft.
Een bestuur dient uit oneven aantal leden.Dit kan dus 1 persoon zijn of 3, of 5 en zo verder. Wanneer het bestuur bestaat uit 3 of meer leden zullen zij uit hun midden een voorzitter, secretaris en penningmeester benoemen. De functies secretaris en penningmeester mogen verenigd zijn in één persoon.
Hun rol is om ervoor te zorgen dat het bestuur als geheel kwesties overweegt en beslissingen neemt. De voorzitter neemt geen eenzijdige beslissingen , legt zijn wil niet op en beïnvloedt de meningen van andere bestuursleden niet op onterechte wijze. Een goede voorzitter heeft uitstekende luistervaardigheden en is in staat om mensen op constructieve wijze bij elkaar te brengen.
In het Nederlandse verenigingsleven vervult de voorzitter een cruciale rol bij het organiseren en leiden van vergaderingen binnen het bestuur en de Algemene Ledenvergadering (ALV). Deze taak omvat drie belangrijke fasen: voorbereiding, het leiden van de vergadering, en de nazorg.