Authentieke akten zijn akten in de vereiste vorm en bevoegdelijk opgemaakt door ambtenaren, zoals notarissen en rechters. De meeste authentieke aktes zijn notariële aktes, maar een door een bevoegde rechter opgemaakte. » Meer over akte akte is bijvoorbeeld ook authentiek.
Een authentieke akte is een document dat is opgesteld door een bevoegd ambtenaar (vaak een notaris) en dat vervolgens in zijn of haar bijzijn wordt ondertekend door de betrokken partijen.
De notaris is juridisch specialist. U kunt ervan uitgaan dat alles in de akte juridisch klopt. De identiteit en wilsbekwaamheid van de betrokkenen is door de notaris vastgesteld. Een akte die is gemaakt door een notaris, geldt als bewijs in de rechtszaal.
Videoconferentie tussen een burger en een notaris
Je geeft, van thuis uit of vanop een andere plek, via je eigen pc of laptop, een authentieke, digitale volmacht aan een notariële medewerker om een akte te tekenen. Zo kan je ook een volmacht geven aan een vertrouwenspersoon om de akte op het notariskantoor te tekenen.
De wet vereist voor de geldigheid van bepaalde verklaringen, beschikkingen en overeenkomsten een authentieke akte; een onderhandse akte heeft in deze gevallen niet de gewenste juridische werking, voorbeeld is een uiterste wilsbeschikking ('testament') of de koopovereenkomst van een onroerende zaak.
Authentieke akten zijn akten in de vereiste vorm en bevoegdelijk opgemaakt door ambtenaren, zoals notarissen en rechters. De meeste authentieke aktes zijn notariële aktes, maar een door een bevoegde rechter opgemaakte. » Meer over akte akte is bijvoorbeeld ook authentiek.
De beide notarissen verdelen dan de erelonen die de koper moet betalen onder elkaar. Het is nuttig de notaris al te raadplegen vooraleer je een compromis tekent. Hij kan de compromis opstellen of hij kan hem voor jou nalezen en wijzen op de eventuele nadelige bepalingen die erin staan.
De authentieke volmacht is een volmacht opgesteld door de notaris, die toestaat een akte te laten verlijden in afwezigheid van één van de partijen (ziekte, buitenland, …). De kostprijs van zo'n authentieke volmacht kan variëren van ruim 100 euro tot bijna 500 euro, afhankelijk van het notariskantoor.
Wat zijn de kosten voor een volmacht bij de notaris? De notariële volmacht kosten hangen uiteraard af van de tijd die je kwijt bent bij de notaris met het opstellen van de volmacht. De volmacht notaris kosten kunnen variëren van ruim honderd euro tot bijna 500 euro.
Een bezoek aan de notaris kost u niks. Wanneer je werkzaamheden laat uitvoeren door een notaris zal je wel moeten betalen. Het gemiddelde uurtarief is 105 euro.
In principe is het de notaris van de koper die de akte zal opstellen (deze notaris noemt men de minuuthouder) en bij wie de akte ondertekend zal worden.
Je bent ook niet verplicht om naar de dichtstbijzijnde notaris te gaan. Je kan bij iedere notaris terecht, dus ook via ons. Voor de uitvoering van een testament of Verklaring van erfrecht hoef je ook zeker niet naar de notaris die het testament heeft opgesteld.
Een akte is een geschreven document dat met de nodige formaliteit wordt uitgevoerd (dat wil zeggen, meer dan een simpele handtekening), en waarmee een belang, recht of eigendom wordt overgedragen of bevestigd, of een verplichting die bindend is voor een persoon wordt gecreëerd of bevestigd . Akten zijn over het algemeen afdwingbaar, ongeacht enig gebrek aan tegenprestatie.
Databank voor de Akten van Burgerlijke Stand (DABS)
De notaris is een openbaar ambtenaar die door de Koning wordt benoemd. Hij oefent zijn mandaat uit in het kader van een vrij beroep. De notaris is persoonlijk verantwoordelijk voor alles wat er binnen zijn kantoor gebeurt.
Voor het opstellen en afgeven van een volmacht hoeft men niet naar een notaris. Een volmacht moet schriftelijk opgesteld worden met vermelding van datum en handtekening. Belangrijk is goed te bedenken waarvoor de volmacht wordt verleend en dat goed in de volmacht te beschrijven.
Tarieven en kosten
Het eerste advies is gratis. Pas als de notaris een dossier opent en start met een onderzoek, begint de rekening te lopen.
U kunt zelf een levenstestament of volmacht opstellen. Dat heet een onderhandse akte. U loopt dan wel het risico dat de bank dit niet erkent en uw vertrouwenspersoon uw zaken niet kan waarnemen. Laat daarom een levenstestament of volmacht opstellen bij de notaris.
Nee! Zowel koper als verkoper zijn vrij om hun notaris te kiezen. Het feit dat er twee notarissen betrokken zijn bij een verkoop, heeft geen invloed op het verschuldigde ereloon.
Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3 procent (voorheen 6 procent) registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1 procent (voorheen 5 procent) registratiebelasting.
Klerk of junior kandidaat-notaris: € 145,00 – € 185,00 per uur. Medior kandidaat-notaris: € 185,00 – € 225,00 per uur. Senior kandidaat-notaris of toegevoegd notaris: € 225,00 – € 305,00 per uur. Notaris (partner) of juridisch-wetenschappelijk/fiscaal adviseur: € 305,00 – € 425,00 per uur.
U kunt de handtekening van één persoon die voor u verschijnt notariseren en vervolgens kan de tweede persoon voor een notaris in zijn/haar stad/staat verschijnen en zijn/haar handtekening laten notariseren . Elke notaris zal de notariële formulering voor de persoon die voor hem/haar verschijnt voltooien.
Overstappen naar een andere notaris
De notariskeuze in Nederland is vrij. Je mag dus zelf bepalen bij welk notariskantoor je een transactie onderbrengt.
Kosten koper betekent dat alle extra kosten, zoals bijvoorbeeld de notariskosten, door de koper betaald worden. Deze kosten komen bovenop de koopsom, in dit voorbeeld €252.500,-. En omdat de koper betaalt, kiest de koper de notaris.